Endurecimiento del crédito hipotecario: encuesta del BCE
Interesante información la ofrecida en el blog de Jesus Encinar sobre la encuesta trimestral que el Banco Central Europeo realiza entre 89 bancos de la zona euro para conocer sus percepciones sobre el mercado de crédito a empresas y a particulares.
Cuatro factores contribuyen al endurecimiento de las condiciones para conceder hipotecas:
* Expectativas del mercado inmobiliario.- el deterioro del mercado inmobiliario es, según los bancos, el principal factor que está contribuyendo al endurecimiento del crédito hipotecario.
* Expectativas con respecto a la economía en general es el siguiente factor en importancia que contribuye al endurecimiento.
* Coste de los fondos financieros y limitaciones del balance de los bancos, es un factor mucho menor a la hora de endurecer los créditos. Ha empeorado, pero no es el aspecto crítico.
* Competencia de otros bancos.- el único aspecto que en el pasado contribuía a facilitar la expansión del mercado hipotecario, ahora ha reducido mucho su importancia. Los bancos no sienten la presión de la competencia tanto como en trimestres anteriores.
Los bancos están reaccionando a este empeoramiento aumentando los diferenciales en las hipotecas que conceden y aumentando sus comisiones de apertura, cancelación, cambio, etc. Están también pidiendo mayores garantías y dando créditos menores.
Más información:
http://www.jesusencinar.com/2008/02/encuesta-del-bc.html