Opciones para financiar obra en vivienda segunda mano

#1

Opciones para financiar obra en vivienda segunda mano

14/03/14 05:17

Hola,

Según una consulta que hice al banco, verían con buenos ojos financiar el 80% de una vivienda de 280.000€, con los ingresos que tenemos actualmente. Llevamos un tiempo ahorrando y podríamos hacer frente a ese 20% que no financian. Recientemente hemos visto un piso que encaja con lo que venimos buscando, que saldría por 220.000€, pero necesita una reforma integral, que vendrían a ser unos 60.000€.

¿Qué opciones véis para financiar esa obra? ¿Conocéis algún banco que financie toda o parte de la obra dentro de la hipoteca?

Muchas gracias por vuestros consejos y un saludo.

#2

Re: Opciones para financiar obra en vivienda segunda mano

14/03/14 13:41

Ninguno,además hoy por hoy los bancos le van a dar el 80% del menor valor entre el de tasación y el de venta.

¿Habéis encontrado un piso por 220.000?el banco os va a dar como mucho 176.000 euros y ustedes pondréis los 44.000 restantes más los 24.000 de impuestos y gastos de compra e hipoteca..

Los tiempos que el banco daba para arreglar la casa,los muebles y el coche ya pasaron.

#3

Re: Opciones para financiar obra en vivienda segunda mano

16/03/14 13:35

Gracias Trinidad por la respuesta. Una alternativa que veo es la de financiar más del 80% a costa de un diferencial mayor y aval. Esta opción no me convence, ya que no me parece bien liar a familiares, que aunque no lo contemplo, todos hemos oído de dramas a causa de los avales.

Lo que yo planteaba, es que debido a la obra, el piso (que es la garantía del banco) se revaloriza, por lo que no me parece tan descabellado que el banco entre a financiar, al menos en parte, la obra. ¿Lo véis posible?

Gracias y un saludo.

#4

Re: Opciones para financiar obra en vivienda segunda mano

16/03/14 17:50

No.Estas haciendo planteamientos de época de burbuja inmobiliaria y eso ya pasó,al banco le da igual la obra que le hagas,porque con la cantidad de ladrillos que hay por vender lo de revalorizarse hoy tiene poco sentido,el banco va a mirar el riesgo y va a asumir el menos posible.

#5

Re: Opciones para financiar obra en vivienda segunda mano

18/03/14 15:30

OK! Gracias de todas formas por la respuesta! Un saludo.

#6

Re: Opciones para financiar obra en vivienda segunda mano

19/03/14 09:01

Suerte de todas formas,pero es que has llegado ocho años tarde para ese planteamiento,ahora es muy,muy difícil que un departamento de riesgo te lo acepte.S2 /S3

#7

Re: Opciones para financiar obra en vivienda segunda mano

19/03/14 09:08

Ademas 60 mil de reforma no es una reforma es una reconstrucción!!!!

A mi me parece que picáis demasiado alto de entrada, supongo que será por el precio una vivienda en zona superprime de BCN o Madrid y de mas de 100 m2 sino el precio me parece de susto, o eso o una vivienda aislada en una zona muy buena también.