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Alcayotico

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Alcayotico 02/08/18 14:52
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
A lo mejor el octogenario quiere vender al precio que da el comprador que tienes...o a un precio menor...
Alcayotico 17/07/18 09:36
Ha recomendado Tipo de subasta: precio por el que el bien sale y del que se extraen los de mfmelo
Alcayotico 17/07/18 09:34
Ha guardado Chat de subastas de Tristán el subastero
Alcayotico 01/07/18 07:19
Ha comentado en el artículo El poder del enjambre. Los postores comienzan a organizarse
Antes que pedir que implementen para pujas automáticas,yo pediría que funcione la certificación registral continuada. O ambas las dos, por pedir que no quede.
Alcayotico 01/07/18 07:12
Ha comentado en el artículo El poder del enjambre. Los postores comienzan a organizarse
Cuando lo leí, el enjambre ya había conseguido la cancelación de la segunda subasta. Lamento no haberlo leído antes.
Alcayotico 25/06/18 18:29
Ha comentado en el artículo ¿Qué diferencia hay entre el seguro de vida y decesos?
Aclarado: Solo si sus hijos están incluidos en la póliza como asegurados. Gracias.
Alcayotico 05/06/18 20:11
Ha recomendado Hipotecas 100% - 115%  *Post 258* de W. Petersen
Alcayotico 17/03/18 17:31
Ha recomendado Impuesto de Sucesiones y Donaciones (II): El Reparto de la Herencia de diazro
Alcayotico 17/03/18 17:29
Ha comentado en el artículo Impuesto de Sucesiones y Donaciones (II): El Reparto de la Herencia
En el minuto 20:56 nombra usted "renunciar a beneficio de inventario", pero me suena más "aceptar a beneficio de inventario". Saludos cordiales.
Alcayotico 21/02/18 19:00
Ha respondido al tema Cómo soluciono una hipoteca
Dice usted que paguen al 50 %. Yo propongo que paguen los gastos comunes en proporción a sus ingresos.
Alcayotico 17/11/17 16:52
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Otro impuesto al que no le veo fundamento verdadero es el IRPF sobre imputación de rentas cuando, por cualquier motivo, tengas un inmueble "ocioso". Lo digo porque me parece que también "somete a tributación situaciones inexpresivas de capacidad económica". O sea, me imputan unos ingresos que en realidad no he tenido. El tener un inmueble ocioso es sinónimo de pérdidas, pues hay gastos, como el IBI, pero no hay ingresos con que cubrir tales gastos ni obtener ganancia ninguna.
Alcayotico 12/11/17 10:31
Ha comentado en el artículo Relato del okupa que se me subió a las barbas
Vale hombre, con los azotes en el culo es suficiente, si te los da alguien que te odie mucho.
Alcayotico 12/11/17 08:59
Ha comentado en el artículo Relato del okupa que se me subió a las barbas
Dice que se ejecuta la hipoteca 9ª, subsistente y sin cancelar. ¿Por qué dices que se ejecuta la 2ª? Hay una hipoteca y cuatro embargos posteriores a la 9ª. El embargo A no ha caducado y el registrador certificó dominio y cargas para su ejecución. ¿Por qué asumiría el adjudicatario en ejecución de hipoteca 9ª las cargas del embargo A, si este está inscrito en fecha posterior?
Alcayotico 05/05/17 08:00
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Premio de un manillar de bici a quien primero encuentre explicación racional para esta exagerada puja. Canjeable por uno de los peluches que guardo en el trastero. Portes a cargo del premiado.
Alcayotico 03/05/17 20:04
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Y otra: SU 2017 60153. En el portal dice que la reclamación son 556,44 Le subastan lotes valorados en más de 500.000 e. Lo sacado a subasta es demasiado en relación a tan baja reclamación. Picado por la curiosidad sigo buscando, hasta que leo en el edicto que la reclamación es de 556.441,97 e.
Alcayotico 03/05/17 07:44
Ha comentado en el artículo Declaración de la renta 2016 (IRPF campaña año 2017): hasta el 30 de junio podrás presentar la declaración
Saludos a tod@s: La referencia catastral la podríamos obtener: 1 Leyéndola en el último recibo del IBI. O en otros más viejos. 2 En las escrituras de compra, herencia , hipoteca de ese inmueble. 3 El titular catastral puede pedirla acudiendo con su DNI a las oficinas municipales o de la empresa de recaudación, que en muchos municipios de Gran Canaria es Valora. 4 Pidiendo a uno de los colindantes que vaya con su DNI a tal oficina (punto3) y pida una certificación descriptiva y gráfica. 4 Leyendo otra declaración de renta anterior. 5 Esperar a otro día en que sí funcione la pág de catastro.
Alcayotico 27/04/17 17:45
Ha respondido al tema Renuncia verbal a una herencia
Yo tenía entendido que si la abuela hubiera pedido al juez desheredar a esta hija y el juez la hubiera desheredado, la hija no hubiera tenido derecho ni siquiera a la legítima de los bienes pertenecientes a esta abuela.
Alcayotico 16/04/17 17:12
Ha recomendado Plantea tus consultas generales al autor del blog utilizando los comentarios de de mfmelo
Alcayotico 16/04/17 16:01
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Se dice que la superficie real de la isla de Fuerteventura es inferior a la suma de las superficies registradas. No sé si es un bulo o si tiene base real.-
Alcayotico 16/04/17 14:28
Ha comentado en el artículo Nuestros amigos los okupas
Lo malo de aquellos trogloditas que te sacaban a garrotazos si ocupabas su cueva es que también te podían sacar para ellos ocupar la tuya o para matar a los tuyos o para comerse tu comida. Ni me gustan los garrotazos ni las pistolas estilo salvaje oeste. Pero, aunque no he sufrido a ningún okupa, deseo una legislación lo bastante dura rápida y resolutiva que su sola existencia disuada a todos de tocar los inmuebles ajenos. Que bastantes impuestos cobran por los inmuebles.
Alcayotico 16/04/17 14:17
Ha comentado en el artículo Nuestros amigos los okupas
Las deudas de la comunidad son preferentes y la comunidad puede presentar tercería de mejor derecho. Si la comunidad vendiera la deuda a un tercero, ¿ese tercero podría presentar tercería de mejor derecho o la deuda ya no sería preferente?
Alcayotico 16/04/17 12:45
Ha comentado en el artículo ¿Cómo deben actuar los bancos ante el fallecimiento de un titular o un cotitular de cuentas?
Una cuenta corriente con dos cotitulares y firma indistinta. Fallecido uno de ellos ¿cómo cancelar la cuenta?
Alcayotico 25/02/17 15:47
Ha respondido al tema Okupan pisos recien comprados y los okupas mas chulos que nadie
Me gustaría mucho que nadie de los que invadan una propiedad privada tenga ningún  derecho a permanecer en ella sin el consentimiento del propietario. Y que nadie pueda ser empadronado en ningún  domicilio sin consentimiento del propietario del inmueble.  
Alcayotico 23/02/17 19:56
Ha respondido al tema Ayuda con decision
Mi tía nos deja ese piso a mi hermana y a mi en caso de fallecimiento ...y en caso de que : 1 Usted y su hermana sobrevivan a su tía.  2 Su tía no haga otro testamento diferente. 3 Su tía no venda o pierda la propiedad del piso por embargos, o por expropiación por ejemplo.
Alcayotico 23/02/17 18:50
Ha respondido al tema Tribunal Constitucional anula impuesto de Plusvalias
Hace ya algunos años que mis padres y maestros me enseñaron la tabla de multiplicar: cualquier número multiplicado por cero es cero. Así que si alguien ha obtenido una plusvalía de cero multiplicada por cualquier porcentaje resulta siempre cero euros a pagar. Otra injusticia gorda era ,y me temo que puede seguir siendo , que mientras a unos de los que obtienen plusvalias se les exige pagar a otros que tambien las obtienen no se les exige. Quiero mencionar aquí que ciertos suelos urbanos tienen por ley que  ser valorados a precio de rústico. Así pagarán  menos ibi.Ver sentencia de 30 mayo 2014 de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo. Esta menor valoración puede influir en los impuestos de sucesiones, transmisiones patrimoniales, irpf, sucesiones y donaciones. La ley del suelo dice que el suelo español puede ser urbano urbanizable o rústico. Pero catastro dice que urbano o rústico,  valorando el suelo urbanizable a precio de urbano, cosa que es abusiva y se salta la ley del suelo por la cara. No basta con diseñar una pagina web para darse autobombo. Catastro tiene que ponerse las pilas...y controlar a sus empleados que estos días apresaron a uno de ellos en la delegación  en Las Palmas. Hace un año ya habían  apresado a otros en la misma oficina.