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31/08/19 16:41
Ha respondido al tema Amortización de vivienda para alquiler, deducción del 3% - Deducción por alquiler de vivienda habitual
Me imagino que estarás practicando la amortización según el valor de adquisición  del inmueble. En estos casos, tienes que aplicar el porcentaje del valor de construcción según el recibo del IBI en cada año.  Y lo habitual en el IBI es que con el trascurso del tiempo, el porcentaje del valor de la construcción disminuya y el del suelo aumente al darse por supuesto que la construcción  gana menos que el  valor del suelo..   Un saludo.
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28/07/19 08:28
Ha respondido al tema Como compensar pérdidas y ganancias en la declaración
El enlace que has puesto en tu comentario, es con un ejemplo del año 2017. El cambio se produjo con la reforma fiscal que entró en vigor en el año 2015 en que se permitió compensar entre los grupos Rendimientos de Capital Mobiliario negativos y pérdidas patrimoniales. En el año 2015, era el 10% del saldo de un grupo hacia el otro. En 2016, el 15%.. En 2017, el 20%. En 2018 y siguientes, el 25%. Un saludo.
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22/07/19 11:26
Ha respondido al tema Incapacidad permanente total - Declaración de la Renta 2018
Tienen cuatro años de plazo para comprobarte la declaración. Y tienen el plazo de seis meses a partir de 01.07.19 para pagarte la devolución solicitada.   Artículo 103. Devolución derivada de la normativa del tributo. 1. Cuando la suma de las retenciones, ingresos a cuenta y pagos fraccionados de este Impuesto, así como de las cuotas del Impuesto sobre la Renta de no Residentes a que se refiere el párrafo d) del artículo 79 de esta Ley y, en su caso, de las deducciones previstas en el artículo 81 y 81 bis de esta Ley, sea superior al importe de la cuota resultante de la autoliquidación, la Administración tributaria practicará, si procede, liquidación provisional dentro de los seis meses siguientes al término del plazo establecido para la presentación de la declaración. Fuente: Ley IRPF Un saludo.
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03/07/19 17:29
Ha respondido al tema ¿Puede haber prórroga en plusvalía por venta de vivienda al comprar otra más de dos años después de la venta?
Dudo que hayas leído algo de mis  enlaces y comentarios. Y si los has leído, no los has comprendido. Allá tú. En el comentario 1, cuando se devenga el Impuesto es el 31.12.17. Es por ello que cuando haga la declaración complementaria le van a cargar intereses de demora desde el día que terminó el plazo de la correspondiente declaración (Renta 17), hasta que presente y pague con la declaración rectificada. Lo demás, no tienes más que leer (y comprender): (...)en el caso planteado, en el que según su escrito las obras de la vivienda finalizarían en 2019, no se producirá la entrega de la misma dentro del plazo de los dos años desde la transmisión por lo que el consultante no podría exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada por la transmisión de su vivienda habitual.(...) O este otro párrafo: En los supuestos de entregas de cantidades al promotor se entiende producida la adquisición de la vivienda cuando, suscrito el contrato de compraventa, se realice la tradición o entrega de la cosa vendida, que en el caso de inmuebles puede realizarse de múltiples formas: puesta en poder y posesión de la cosa, entrega de las llaves o títulos de pertenencia o el otorgamiento de escritura pública. Habla claramente de entrega y no del invento que te has sacado de la manga de "adquisición contínua"    
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03/07/19 14:27
Ha respondido al tema ¿Puede haber prórroga en plusvalía por venta de vivienda al comprar otra más de dos años después de la venta?
Consulta vinculante reciente sobre si puede haber prórroga después de transcurridos dos años: V0898-19: https://petete.minhafp.gob.es/consultas/?num_consulta=V0898-19   (...) una vez transmitida su vivienda habitual, por parte del consultante, para poder acogerse a la exención por reinversión, la adquisición jurídica de su nueva vivienda habitual tendrá que producirse dentro de los dos años posteriores a dicha transmisión, sin que exista regulación alguna acerca de una posible ampliación de dicho plazo. De no adquirir en plazo, el contribuyente pierde el derecho a exonerar de gravamen la totalidad de la ganancia patrimonial generada (...) Consulta vinculante del año pasado, en la misma línea de la que se menciona en comentario 8: V1273-18 https://petete.minhafp.gob.es/consultas/?num_consulta=V1273-18   (...) tratándose de reinversión en la construcción de la futura vivienda habitual es necesario, para poder aplicar la exención, que la vivienda se adquiera jurídicamente en el plazo comprendido entre los dos años anteriores y posteriores a la transmisión de la precedente vivienda habitual. Siendo indiferente, para la aplicación de la exención, el momento en que se haya iniciado la construcción. En los supuestos de entregas de cantidades al promotor se entiende producida la adquisición de la vivienda cuando, suscrito el contrato de compraventa, se realice la tradición o entrega de la cosa vendida. De acuerdo con lo anteriormente expuesto, en el caso planteado, para acogerse a la exención por reinversión, la adquisición jurídica de la nueva vivienda y, por lo tanto, su entrega, deberá producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la precedente habitual  (que según su escrito se produjo el 23 de diciembre de 2016) con independencia de que hubiera reinvertido todo el importe obtenido en dicho plazo. Por lo tanto, en el caso planteado, en el que según su escrito las obras de la vivienda finalizarían en 2019, no se producirá la entrega de la misma dentro del plazo de los dos años desde la transmisión por lo que el consultante no podría exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada por la transmisión de su vivienda habitual. (...)  
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03/07/19 11:15
Ha respondido al tema ¿Puede haber prórroga en plusvalía por venta de vivienda al comprar otra más de dos años después de la venta?
La fecha de adquisición de un bien inmueble según el criterio que va a seguir la Agencia Tributaria, se puede deducir en la lectura de la respuesta de INFORMA (página web Agencia Tributaria) 136630-COMPROMISO DE COMPRA ANTERIOR A 1.1.2013 Pregunta En caso de que la vivienda habitual se haya adquirido a partir de 1.1.2013, ¿es posible aplicar el régimen transitorio cuando exista un compromiso formalizado con anterioridad a dicha fecha, como por ejemplo un contrato de arras? Respuesta No, al margen de los supuestos de ampliación, rehabilitación y construcción, para tener derecho a la aplicación del régimen transitorio ha de producirse la adquisición jurídica antes del 1.1.2013. La fecha de adquisición de inmuebles se determinará conforme lo establecido en el artículo 1.462 del Código Civil. Para determinar dicha fecha debe tenerse en cuenta que el Derecho español, según el Tribunal Supremo y opinión mayoritaria de la doctrina, recoge la teoría del título y el modo, de tal manera que no se transfiere… el dominio si no se acredita la tradición de la cosa vendida (Sentencia de 27 de abril de 1983). La tradición puede realizarse de múltiples formas, entre las que pueden citarse para los bienes inmuebles: la puesta en poder y posesión de la cosa vendida, la entrega de las llaves o de los títulos de pertenencia o el otorgamiento de escritura pública. De tal forma que salvo que se pudiera acreditar que la adquisición tuvo lugar en una fecha anterior a la de otorgamiento de la escritura pública, ésta será la fecha de adquisicion, lo que siendo una cuestión de hecho deberá quedar acreditado  mediante las pruebas aportadas. (Fin de la copia) Las cantidades entregadas al  promotor dentro del plazo de los dos años en otra respuesta de INFORMA:: 136637-ENTREGAS A PROMOTOR ANTERIOR A 1.1.2013 Pregunta Contribuyente que entrega a cuenta al promotor antes del 1.1.2013 cantidades para la construcción su vivienda habitual ¿Tiene derecho a aplicar a partir de 1.1.2013 el régimen transitorio de deducción sobre la adquisición de vivienda? Respuesta Sí. Resultará de aplicación el régimen transitorio, por lo que el contribuyente podrá seguir practicando a partir de 2013 la deducción respecto de esa vivienda con independencia de la cuantía de su base imponible, tanto por las cantidades entregadas al promotor hasta el momento de la entrega(...)   
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03/07/19 04:04
Ha respondido al tema Estado Devolución Renta
Comprueba primero lo que hiciste el día 29. Puede que la tengas presentada pero no pagada, en cuyo caso debes acudir a tu banco. Y en el caso de que no lo hayas hecho, la  puedes presentar telemáticamente y acudiendo a tu banco o con NRC. Es probable que posteriormente te hagan pagar recargo. https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Canal_de_la_Agencia_Tributaria_en_Youtube/Renta/Renta_2018/Renta_WEB_2018/Opciones_de_pago/Opciones_de_pago.shtml Un saludo.  
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02/07/19 18:56
Ha respondido al tema Estado Devolución Renta
La domiciliación bancaria era hasta el día 26 de junio. Por tanto y si la presentaste el día 29, el primer pago lo debiste o deberías haberlo  hecho acudiendo a tu banco  o con NRC. https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/_comp_Consultas_informaticas/Categorias/Pago_de_impuestos__deudas_y_tasas/_Que_es_un_NRC_/_Que_es_un_NRC_.shtml Un saludo.  
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01/07/19 18:36
Ha respondido al tema ¿Puede haber prórroga en plusvalía por venta de vivienda al comprar otra más de dos años después de la venta?
Con declaración complementaria entre la fecha en que se incumpla el plazo (agosto 2019) y la finalización de presentación de la declaración de Renta 2019 (30 de junio 2020). Ten en cuenta que te van a cobrar intereses de demora, por lo que te puede interesar hacerla cuanto antes para que estos sean lo más bajos posible. Un saludo.
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30/06/19 17:18
Ha respondido al tema Pago Seguridad social Agrario
136406- SEGURIDAD SOCIAL AGRARIA SIN INGRESOS Pregunta: ¿Tienen la consideración de gasto deducible las cuotas abonadas por los trabajadores por cuenta ajena al Régimen Especial Agrario de la Seguridad Social cuando durante todo o parte del año no han tenido ingresos? Respuesta: Para que las cotizaciones por el Régimen Especial Agrario sean deducibles es necesario que se realicen de acuerdo a su normativa reguladora. En dicha normativa se establece que las cotizaciones deben efectuarse mientras el trabajador deba estar inscrito en el censo agrario. La baja se producirá cuando el trabajador no realice labores agrarias, determinándose que dicha baja se realizará de oficio en los casos de inactividad en labores agrarias y no agrarias ininterrumpidamente durante más de seis meses naturales o, en su caso, desde la finalización de la percepción de la prestación o el subsidio por desempleo. Por tanto, las cotizaciones serían gasto deducible siempre que se correspondan con cuotas obligatorias de una situación de alta legal en dicho censo, aún sin que se obtengan ingresos durante algunos o todos los meses de cotización. Fuente: INFORMA, página web de la Agencia Tributaria. Si en tu caso  sí que fueran  deducibles, tendrías que presentar una solicitud de rectificación en las que hubieses tenido esos gastos  y no los hubieses aplicado en el IRPF de cada año. Y si el resultado de la declaración modificada de cada ejercicio te diese como resultado una cantidad mayor a devolver o una cantidad menor a ingresar a las presentadas, deberías solicitar una devolución por ingresos indebidos por las cantidades a tu favor. El plazo para presentar la solicitud de rectificación del año 2014, terminaría mañana.  Un saludo.  
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29/06/19 16:12
Ha respondido al tema ¿qué significa el estado en tramitacion de la declaración?
Primero, te suele aparecer en tramitación. Posteriormente, te suele aparecer el mensaje: Su declaración ha sido tramitada por los órganos de Gestión Tributaria, estimándose conforme, sin perjuicio de las comprobaciones que pudieran realizarse posteriormente por la Administración Tributaria. Y si es a devolver, te aparecerá a los pocos días otro mensaje: Su declaración ha sido tramitada por los órganos de Gestión Tributaria, estimándose conforme la devolución solicitada por usted. Su devolución ha sido emitida el día 99-99-2019, mediante transferencia bancaria a la cuenta con IBAN: ES99-9999-9999-99-*****99999.   Un saludo.  
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28/06/19 17:36
Ha respondido al tema Forex, declaracion de swap o interes en irpf
Nunca he tenido este tipo de producto, así que en la práctica poco te puedo aportar. Lo que sí sé es que hay un tipo de intereses pagados que no se computan para calcular la ganancia/pérdida. Y si no estoy equivocado, el mercado de Forex tributa igual que los Cfd. Por ejemplo, mira en el enlace: Margen financiero: si es abonado por el comprador (posición larga), los intereses pagados serán un gasto de financiación no computable para determinar la ganancia o pérdida patrimonial; si es percibido por el vendedor (posición corta) será un componente más a tener en cuenta en el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial originada ya que se considera que los intereses cobrados aumentan la plusvalía.  https://www.rankia.com/blog/contratos-por-diferencias/1532494-fiscalidad-cfds Te copio de un manual de IG Markets sobre Cfd: "Margen financiero: los intereses abonados por los clientes con posición compradora responden a un gasto de financiación de los activos subyacentes que no debe computarse a efectos de determinar la G o P patrimonial resultante de cada liquidación." Un saludo.  
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28/06/19 15:04
Ha respondido al tema Alquiler vivienda para estudiantes
Según comentas y en mi opinión, sí que te puedes practicar el beneficio fiscal siempre tengas la precaución de no hacer o que no parezca que sean contratos de temporada. Un saludo.  
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