Rankia USA

Brirpop

Rankiano desde hace más de 7 años
20
Publicaciones
1
Recomendaciones
--
Seguidores
Posición en Rankia
Posición último año
Resumen
Respuestas 16
Comentarios 3
Recomendados 2
Temas 1
05/12/18 05:50
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Hola, la verdad es que cuanto más tiempo pasa menos recuerdo los detalles. Respecto al registro efectivamente son eran dos fincas y sobre dos fincas pagué. No tenía toda la seguridad respecto a que fuera correcto, pero a falta de más información desistí, pensé que si en el registro están como dos fincas segregadas ellos estarían cobrando correctamente.    Respecto al tema de la copia y los folios, no recuerdo los detalles, pero el exceso en los folios y "el testimonio" fue lo primero que me devolvió el notario, incluso antes de tramitar la impugnación. El detalle de lo que te tienen que cobrar viene en el artículo del arancel de los notarios, allí hay unos máximos en los folios, etc. Te paso el enlace, creo que sale en el artículo 1, sección f. "Por las escrituras de cancelación de crédito o préstamo hipotecario, y con independencia del capital pendiente de amortizar y de que la operación se integre en un proceso de subrogación o novación hipotecaria, se percibirá 30,050605 euros, sin que se devengue cantidad alguna a partir del quinto folio de matriz y de copia, sea copia autorizada o copia simple." https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111&tn=1&p=20111117&acc=Elegir En mi factura corregida y definitiva no hay importes por copia simple ni por folios más allá del cuarto. Me facturan solo el concepto de cancelación con sus reducciones y los 4 primeros folios.   
Ir a respuesta
20/03/18 08:36
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Parece que llega el final de mi culebrón de otoño. El colegio de notarios ha dado la razón a mi impugnación y determina que el notario haga minuta nueva aplicando la reducción del 50 %.  Gracias a knopfler y a todos/as en el foro. Si alguien tiene algún problema similar en el futuro que me escriba y le cuento cómo lo hice, texto de la impugnación, etc. 
Ir a respuesta
20/02/18 15:36
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Buenas noches, estaba comparando mi factura del registrador con la calculadora y hay dos razones por las que no me coincide, con la diferencia a favor del registrador, por supuesto: - La segunda reducción del arancel 2.2 me aplican el 25 %, no el 30 %.  - Se facturan dos fincas de forma separada, las correspondientes a piso y a parking, ambas en la misma escritura de cancelación, con lo que se duplica todo (en función de los distintos valores): aranceles, notas de cancelación (afección fiscal), notas (afección fiscal) y notas simples informativas.* Agradecería que alguien que sepa del tema me pudiera decir si es correcto, me quedan pocos días de plazo para recurrir.    * En total me cobran, además de los dos aranceles (dos fincas): 1 asiento de presentación y 6 notas (2 de cancelacción (fiscal), 2 notas (fiscal) y 2 informativas).  
Ir a respuesta
22/11/17 15:53
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Aunque entraré en más detalles cuando termine el proceso, de momento adelanto que la notaría me ha planteado que renuncie a la impugnación a cambio de acceder a la parte más pequeña de lo reclamado (folios y testimonio). He contestado reafirmándome en mi reclamación y solicitándoles el pago de la parte en la que ya están de acuerdo que me corresponde.    Por cierto, puedo añadir información al respecto de todo esto, ya que en la resolución del Colegio de Notarios de Cataluña que me han facilitado se establece que no procede facturar ningún otro epígrafe arancelario. Tan solo el del 2.2.f y los suplidos, en su caso. Ni folios, ni testimonios, ni diligencias, ni copias...    
Ir a respuesta
16/11/17 07:38
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Sí, lo hice en el plazo respecto al envío de la factura, sin modelo propio, simplemente hice un escrito. La había pagado antes de todo esto, cuando recogí la escritura. Fue la calculadora de Rankia la que me puso sobre aviso de que ese importe no podía ser. 
Ir a respuesta
14/11/17 07:55
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Estoy ya preparando la impugnación. He hablado con una administrativa del mostrador. No te imaginas lo bien que me viene que me des la información para poder dar los argumentos necesarios GRACIAS. Prometo informar de las novedades.
Ir a respuesta
14/11/17 06:01
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Nada, me ha mandado a paseo: - Que les sale todo automático del programa correctamente.  - Que siguen la normativa que les llegó del Colegio de Notarios de Cataluña - Que lo del 50 % es para novaciones y tal pero no para cancelaciones. - Que lo de los primeros folios exentos lo mismo.  - Que si quiero impugne ante el colegio en 15 días hábiles.  Lo del arancel del BOE y la ley 12/1994 lo ha mirado como si fuera un texto en mandarín....
Ir a respuesta
12/11/17 06:11
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Si, si, ya tengo preparado todo eso. Y la factura no puede ser más clara. Se observa el arancel 2 por el importe clavado del Excel, la reducción del 5 %, los folios, el testimonio de firma, los suplidos por 8 euros (imagino que nota simple).... Pero ni rastro de la del 50%... Si no lo sabes pagas y ni te enteras.  Otra cosa que no acabo de entender es lo de los folios, aunque es poco dinero. No se como lo cuentan. Mi copia simple son 16 hojas timbradas por ambas caras, más la carpeta de cartón. Me cobran 3 euros por 8 folios. En total 24 por este concepto.
Ir a respuesta
11/11/17 13:40
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Gracias Knopfler, el lunes les digo. Me pregunto si esto será un error puntual o se "equivocarán" habitualmente con el 98% que no está informado y confía en que se lo hacen bien....
Ir a respuesta
11/11/17 07:52
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Hola, me acaban de dar la factura de notario de una cancelación de hipoteca y todo cuadra salvo porque no me han aplicado la reducción del 50 %. Hay alguna razón para ello o es un error(pensando bien)?
Ir a respuesta
04/03/15 05:36
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Saludos a todos los que andáis por aquí. Hace mucho tiempo que vengo siguiendo el blog y los comentarios con muchísimo interés. Me ha surgido una duda al leer sobre el quinto elemento. No tanto porque sea mi planteamiento sino como por la posibilidad de explorar planteamientos alternativos. Os cuento: Si lo he entendido bien, este sistema se plantea para sacar altas rentabilidades con Day Trading sobre un capital reducido. Los ejemplos son para un sólo contrato de futuros, aunque se pueda usar de forma similar con varios contratos. Mi duda es si aumentando el capital en juego, exponiendo una cantidad más alta, se podría adaptar el sistema para ofrecer ganancias similares pero con un riesgo menor. Por ejemplo, si con unos 3000 de garantía el método da cerca de 250 de ganancia cuando el sistema funciona, pongamos que se te tienen como objetivo asegurar esos mismos 250 de ganancia limitando al máximo el riesgo gracias a disponer de un capital más alto (60000 por ejemplo). Le voy dando vueltas a como se podría ajustar el sistema para ello, cómo afectarían las comisiones y si sería factible para mí ponerlo a prueba algún día. Agradeceré cualquier comentario al respecto, ya que me parece una opción muy interesante para personas que puedan arriesgar capitales más altos.
ir al comentario
05/10/12 03:55
Ha respondido al tema Mejor banco online para cuenta nomina
Hola, estoy leyendo vuestros comentarios. Yo no estoy muy puesto porque llevo muchos años con ING. Os cuento mi experiencia por si os sirve y os agradeceré recomendación. He tenido ING durante años y la verdad estaba satisfecho. El problema ha surgido a partir de este verano, por las circunstancias he necesitado más velocidad a la hora de ingresar dinero y esto me ha provocado problemas. Las anteriores ventajas se han convertido en desventajas. Por eso ahora mismo estoy pensando en cambiarme, y lo que más valoro es el poder ingresar en cajeros o oficinas sin tener que esperar varios días al ingreso desde cuenta asociada. Saludos a todos
Ir a respuesta
No hay más resultados