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Deshipotecador

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18/09/13 06:24
Ha respondido al tema Es hora de rescatar a los ciudadanos
Eh Ahi la gracia: que solo esta imputado. cuando deberia estar ya, con Barcenas y Diaz Ferrán. todos personalidades muy honorables antaño. Esta claro, una cosa es dejar caer al sistema y otra que se nos tome por tontos, si hay dinero, para una cosa, hay fondos, para "la otra cosa" (que somos todos). Lo de Smartphone tiene, perdon, es un aglicismo, yo diria "telefono inteligente", pero al final pronuncio "esmartfone", asi que estas totalmente disculpado.
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18/09/13 05:23
Ha respondido al tema Es hora de rescatar a los ciudadanos
Todo correcto. Pero, implica esto, que los CERDOS, que han liado esta, se vayan de rositas y muchos sigan en sus puestos, como si nada hubiese, pasado??? y para mas gracia (con des- delante si se quiere), al Rato lo recoja ahora el Santander????. Se escribe Smartphone (con t). Un saludo.
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20/06/13 14:32
Ha respondido al tema Dar de baja cuenta vinculada a hipoteca CAJAMAR
Nunca me han hecho reir tanto en un foro financiero... Defender yo un Banco??? te has parado a mirar mi logo??? no soy catalan, ni cliente de esta entidad, pero si lo fuese que?. Conozco mejor que tu, y fijate, desde hace dos años que empece a hablar y aportar en Rankia, antes que tu, sabia lo que supondria aproximadamente, a la Banca en perdidas, no necesito acudir a un copia y pega de una noticia, de un periodico virtual (y para mi el menos creible de todos). Que el credito será más caro? es que ya lo es, hay diferenciales de 2/3% pero esto lo hay desde 2008 aproximadamente. que será aún más caro, que si, pero no depende de estas perdidas obvias, depende de escased de confianza en los mercados y que no quieren asumir riesgos, no mezclemos.
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20/06/13 13:42
Ha respondido al tema Dar de baja cuenta vinculada a hipoteca CAJAMAR
Pues eso, no he dicho que la clausula sea ilegal, me basta con que sea nula y se elimine, pero a todas luces es abusiva, lo diga el TS o no, eso lo sabemos todos. Te insisto en el tema, de generalizar, ni todos los sabian, ni todos conocian su alcance, tan es asi que este es uno de los argumentos del TS, para anularla, que no se conocia su alcance. Santander, es un banco muy solvente, porque tiene muy bien externalizado su negocio, como bien dices, por eso es una entidad fuerte y Sabadell tambien y no dependen de eliminar o no el suelo, si lo aplicasen, para ser solventes. El credito insisto, no fluye, no por culpa de las clausulas suelo, no fluye, porque las entidades, prefieren invertir sobre seguro. Por eso que tiene que ver aqui, que sean más duros, a la hora de conceder creditos, con la eliminación de clausulas??? es que no tiene nada que ver (churros&meninas).
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20/06/13 13:20
Ha respondido al tema Dar de baja cuenta vinculada a hipoteca CAJAMAR
Vamos a ver. En primer lugar rebatir con argumentos solidos, es lo que me gustaria hicieses. La gente esta en su derecho de despotricar, cuando le meten clausulas ilegales: "redondeo del cuarto de punto al alza", nulas "suelo hipotecario" abusivas e inmorales "comisiones, no pactadas ni anunciadas". Cuando dices sostener su negocio, te refieres a "robar", mira antiladrillo la cultura financiera de la que haces alarde hace aguas: Un banco no vive exclusivamente de hipotecas, tiene diversificado su negocio, en otro tipo de inversiones y proyecto, por lo que no necesitan, endosar comisiones no pactadas, ni siquiera clausulas suelo, vease otros bancos como Santander, Sabadell, etc... son ejemplos de solvencia, porque tienen su dinero correctamente diversificado e invertido. Para mi un banco no es bueno, porque conceda hipoteca amigo, una vez mas haces alarde de ignorancia financiera, al olvidar que antes de dartela, han hecho un estudio, para ver si te la deben dar, por tanto, si estima que si, porque hay que dar las gracias, al igual que si dicen no, no hay que maldecirlos.. Todo el mundo, no sabia que tenia esta clausula y mucho menos su alcance dentro de la obligatoriedad, del clausurado general, por tanto, no des por hecho cosas, ni generalices, que nunca es bueno. El argumento de nadie puso una pistola encima, mira es un argumento muy manido, te recomiendo leas este hilo en profundidad, donde esto esta arto rebatido: "Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo", por tanto si esto es un argumento tipo, no quisiera ahondar más en tu criterio, equivocado en mi opinion. Con respecto a lo de no dar creditos... no tengo más que reirme, acaso piensas que mantener estas clausulas va a hacer que abran la mano del credito ???? de verdad quieres decir eso??? los Bancos no va a abrir la mano, de todas formas, llevan desde 2007 haciendolo. Tan es asi que el Gobierno esta estudiando, otras lineas de credito, sin necesidad de la intervención de los Bancos, si un Gobierno que los ha rescatado, piensa que no van a a dar credito en todo caso, que te hace pensar a ti que "sangrar al personal" les va a hacer cambiar de idea????? Por tanto, aportar argumentos en mi opinion no aportas ninguno, solo das tu opinion loable, pero erronea de plano. Sin acritud
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20/06/13 10:40
Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas
Habria que mirar tu escritura, normalmente se toma el euribor del mes anterior al firmado, es decir euribor de Abril. En Abril era 0,527 +0,90 = 1,428%. Ese seria tu referencia euribor. Si es asi como lo indica en tu hipoteca. En tus calculos ten en cuenta que del 1 al 9 de Mayo tu suelo si se aplicaria. Del 9 en adelante no.
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19/06/13 18:32
Ha respondido al tema Dar de baja cuenta vinculada a hipoteca CAJAMAR
Antiladrillo, eres muy polemico. Cuando te compras un coche, una moto, un TV, un cafe, o cualquier cosa... tienes que estar agradecido, al que te lo vende??? no será más bien al revés???. cuando vas a un banco a por una hipoteca, compras dinero, por un precio (intereses), es esactamente lo mismo que cualquier otra compra amigo, ni mas ni menos. Con una diferencia, ellos te han metido (extra) "comisiones", "clausulas suelo" "rendondeo al alza del cuarto de punto" y algunas cosillas más, de estas tres que he mencionado, ya 2 son nulas ... y la otra que resta, puede serlo también perfectamente. No entiendo tu postura en Absoluto, no eres coherente, con otros comentarios tuyos y tienes muy poca cultura financiera. Sin acritud
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19/06/13 09:45
Ha respondido al tema Usuarios con suelo hipoteca en cajamar
No estoy con Cajamar en absoluto, pero es absolutamente legal y ajustado a Ley, es como se calcula siempre, no te han engañado, el calculo siempre se hace sobre el capital vivo y tiempo restante de tiempo, lo cual es de logica. No hay nada que reclamar.
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18/06/13 06:01
Ha respondido al tema Dar de baja cuenta vinculada a hipoteca CAJAMAR
Atencion, HAY UN TRUCO, que se puede hacer. Podeis habriros una cuenta electronica en Cajamar, eso se hace sin nisiquiera pisar la sucursal, ya que se abre desde la Banca electronica y es facilisimo. Por esta cuenta no os cobraran un chavo, pedis la tarjeta asociada a esta cuenta electronica y domiciliais pago de nomina ahi, ya solo tendriais que pasar el dinero de la hipoteca el dia de cobro desde la banca electronica, en la parte de trapasos.
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16/06/13 02:21
Ha respondido al tema ¿Conseguiremos que el resto de entidades eliminen la cláusula suelo?
No se trata de generalizar en ABSULUTO. si te leyeras el fallo, verias que establece especificamente y claramente las condiciones exactas, para que dicha clausula sea valida y sabes que ando por el mundo financiero desde hace mucho tiempo y esas condiciones, no las reune ningun contrato hipotecario. Y te lo digo con un gran conocimiento de causa. NO ES GENERALIZAR, decir la verdad. Ningun contrato hipotecario reune la gran mayoria de esas condiciones y en su escrito de aclacion el Tribunal Supremo dice bien claro que el incumplimiento de solo una de esas condiciones, invalida la clausula, siendo automaticamente nula. Por tanto se bien lo que digo. NINGUN CONTRATO, cumple el grueso de las condiciones expuestas en el fallo. Eso los Gabinetes juridicos de las demas entidades,lo saben de sobra, pero las directivas de los bancos prefieren, hacer caso omiso, para no perder ingresos. Se muy bien lo que digo y cualquier jurista que se haya leido el fallo, lo refutaria. Es cuestion de tiempo que estas clausulas se evaporen de TODOS los contratos hipotecarios. Como dije hace dos años y ahi esta el hilo, que esta clausula terminaria siendo nula. Repito hablo con conocimiento de causa.
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15/06/13 19:02
Ha respondido al tema ¿Conseguiremos que el resto de entidades eliminen la cláusula suelo?
Absolutamente erroneo de plano. Yo y muchos hemos defendido, en otros hilo que llevan mas de dos años: "Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo". que la lectura del notario, no es suficiente y que estas clausulas no son transparentes. El 9 de Mayo y refutado el 10 de Junio en sus aclaraciones, el Tribunal Supremo de este pais, nos da la razon (te recomiendo leas el fallo y la aclaracion posterior). Por tanto esto no es debatible siquiera, el mismisimo, Tribunal Supremo, dice que "un mero formalismo, como la lectura por parte de un notario, no sustituye el pleno conocimiento del fedatario" dice que las clausulas no son transparentes, porque no cumplen, los requisitos basicos, para su pleno conocimiento, que no se sabe su alcance tan sustancial que define de manera definitiva en el contrato. En el caso de BBVA, viene a decir que esta deliberadamente, ocultada en una amalgama de clausulas, para su ocultamiento de forma intencionada ... que el techo como contraprestación, del suelo, es cuanto menos engañoso. Todo esto hace de forma OBJETIVA que sean No-Transparentes. Tu argumento basico, carente de fondo y forma, hace más de dos años que se ha, expuesto y ampliamente rebatido y ahora absolutamente derrocado, por las conclusiones del Tribunal Supremo, que hacen gala de logica y que sientan JURISPRUDENCIA, por lo que las demas entidades, terminarán por quitarlas, por imperativo legal. Clausula suelo que no cumplan estos y lo demás requisitos claramente especificados, por el Tibunal Supremo, son nulas de pleno derecho, sea del banco que sea, precisamente teniendo la misma razon juridica de base.
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14/06/13 14:14
Ha respondido al tema ¿Conseguiremos que el resto de entidades eliminen la cláusula suelo?
Cuando hace años, el Supremo anulo la clausula del redondeo al alza del cuarto de punto, sentó jurisprudencia y en cascada todos los bancos fueron retirandola de esto estamos hablando de hace mas de 10 años, pues en 2011, todavia habia alguna entidad remolona. El defensor del pueblo ha pedido la retirada inmediata de la clausula de todas las entidades. La presión social es tremenda. http://elpais.com/tag/clausula_suelo/a/ http://www.20minutos.es/noticia/1809599/0/clausulas-suelo/supremo/hipotecas/
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