Ha respondido al tema ¿Decreto del Gobierno eliminando tipos mínimos hipotecarios?
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Lo que comentas acerca de los empleados de la banca no es algo propio de ellos , ni patentado por ellos ni es exclusivo de ellos . En todos los ámbitos de la vida existe la asimetría de la información y algo de eso sé porque he estudiado ese aspecto integrante de la Teoría de la Agencia . La hipoteca es un producto . Partiendo de este punto , cuando a tí te van a vender una casa de segunda mano , te hablarán de sus maravillosas vistas , su cercanía a todo lo necesario , su luminosidad , te dirán que te dejan los muebles , etc . Pero lo que nunca te dirán es si los vecinos son insoportables , si van a construir una vía del tren cerca , si está pendiente de expropiación ... De todos esos detalles te tienes que percatar tú ya sea acudiendo al Registro de la Propiedad a ver si hay una carga o quedándote en el coche a ver si ves cosas que no te gustan ¿ Si el propietario de la vivienda te la vende sin haberte revelado previamente información que presumes que era de su conocimiento , la compraventa es nula , se retrotrae la operación ? Ya sabemos cual es la respuesta . Lo mismo se puede decir de los coches de segunda mano o de ciertas marcas de electrodomésticos en comercios que si te dicen que la gente los aborrece por su poca fiablidad ¿ comprarías ese electrodoméstico ? Pues al vendedor le interesa liquidar el stock y te dirá que tiene una buena relación calidad-precio y que se vende muy bien . ¿ Si ese electrodoméstico te sale rana cuando se ha vencido la garantía , que es lo que suele pasar , vas y denuncias al vendedor ? Pues no . Como ves ejemplos hay a porrillo y todos hemos pasado por ahí . Pero con la diferencia de que en la hipoteca te están dando TODA la información en un contrato . Es decir , la solución para llegar a contar con la información necesaria estaba en manos del cliente . Si éste no usó sus facultades ¿ Por qué hay que anular esa clausula ?
Y si los clientes hubieran ejercido su papel como sería exigible , no habríamos llegado a esta situación y si no se hubieran firmado hipotecas con suelo ten por seguro que la banca hubiera optado por abrir la mano .