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13/02/14 06:59
Ha respondido al tema Cargas urbanisticas relativas a la conservacion de urbanizacion ????
Hola Force, Esta cláusula la pone servihabitat en todos los contratos de arras, para estar más tranquilo puedes ir al ayuntamiento y preguntar si hay algo. Este tipo de cargas son deudas de urbanizar la zona (si la zona esta consolidada no creo que haya nada). Yo también estoy a punto de firmar hipoteca con servihabitat. Que condiciones te ofrecen? Gracias.
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17/09/12 03:46
Ha respondido al tema Procedimientos monitorios para el cobro de deudas de bajo importe
Buenos días w.petersen, Ya tengo la deuda firme y me han informado de los bienes que tiene (una casa y dos coches). La deuda no llega a 2000 euros y en el juzgado me dicen que no vale la pena embargar los coches ya que se tienen de tasar y hay unos gastos... y de la casa me dicen que por el importe que me debe el juez no lo va a permitir... Es cierto?
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30/06/12 06:44
Ha respondido al tema Reclamación Banco de España cláusula suelo
Hola Lluis2010, Con que entidad tienes la hipoteca? La orden ministerial obliga a las entidades a dar una oferta vinculante con las condiciones del préstamo a los préstamos inferiores de 150.000 euros y a partir del 10/12/2007 a todos los préstamos hipotecarios. (No obstante el BDE da la razón cuando no hay oferta vinculante tanto si el préstamo es superior o inferior a 150.000 euros y sin contemplar el día que se firmo la hipoteca). La oferta vinculante tiene que estar firmada por ti, por eso tienes que ir a la entidad y preguntar si tienen la oferta vinculante firmada por ti y si la tienen que te den copia y miraremos si han incumplido alguna otra cosa. Salu2
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30/06/12 06:34
Ha respondido al tema Reclamación Banco de España cláusula suelo
Hola lluis2010, De que entidad es la hipoteca? La orden ministerial obliga a las entidades con prestamos inferiores a 150.000 euros o a partir del 10/12/2007, también a hipotecas superiores de 150.000 euros a dar la oferta vinculante con las condiciones del préstamo
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25/06/12 07:53
Ha respondido al tema Reclamación Banco de España cláusula suelo
Buenas lluis2010, No hay ningún modelo, te tienes que ir a la web del bde y bajarte el formulario. El banco de España esta dando la razón cuando la entidad ha incumplido la orden ministerial 5/5/94. Tu préstamo de que cantidad es? Te dieron oferta vinculante?
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11/06/12 07:54
Ha respondido al tema Procedimientos monitorios para el cobro de deudas de bajo importe
Perdona, no me he explicado bien. Ya tengo sentencia, en los antecedentes de hecho me pone que el requerimiento ha sido practicado habiendo transcurrido el plazo de 20 días , sin que por parte del demandado se haya presentado escrito de oposición o se haya acreditado el abono. En la parte dispositiva pone: Primero. Se declara la presente resolución como título suficiente para instar a la ejecución a favor de xxx xxx xxx, como parte ejecutante, y frente a xxx xxx xxx, como parte ejecutada, por la cantidad de xxxxx. Segundo. Se declaran conclusas las actuaciones del juicio monitorio, sin perjuicio de que la parte ejecutante pueda instar la ejecución si lo considerase conveniente. Modo de impugnación: recurso de revisión ante este tribunal, mediante un escrito que debe presentar en el plazo de cinco días, contados desde el siguiente al de la notificación... Mi pregunta es: tengo de poner demanda ejecutiva derivada del juicio monitorio o ya lo hace el juzgado?
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11/06/12 03:48
Ha respondido al tema Procedimientos monitorios para el cobro de deudas de bajo importe
Buenas, Hoy me ha llegado sentencia favorable de un juicio monitorio, el importe es inferior a 2000 euros y pone que "si el deudor requerido no pagará al solicitante o compareciera oponiéndose, en el término de veinte días, se dictará decreto en el que se despachará ejecución por la cantidad adeudada." Quiere decir que no tengo que poner una demanda ejecutiva derivada de juicio monitorio? Gracias
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08/06/12 04:15
Ha respondido al tema La Oferta Vinculante no aparece
Hola shayko, Si que puedes reclamar, es más te digo que el BBVA cuando sabe que no hay oferta vinculante le quita el suelo a sus clientes y si estos aprietan un poco más les devuelve el dinero que les ha cobrado con la cláusula suelo. Por cierto de que importe es tu hipoteca y cuando se firmo?
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16/05/12 07:44
Ha respondido al tema El BDE me da la razón sobre la falta de transparencia en la imposición de la clausula suelo de UNNIM
Hola, primero pide una reunión con el director de la oficina y le comentas que sino te quitan la cláusula suelo y te devuelven el dinero cobrado de más, les va a poner una reclamación al BDE y les vas a llevar a juicio, (les comentas que has hablado con un abogado que se ha estudiado tu caso y esta interesado llevarlo a juicio al no tener la oferta vinculante...), entonces supongo que te van a hacer una oferta mejor que un 0,25... Ademas tienes que tener claro que si te rebajan el suelo es a cambio de renunciar a reclamar la cláusula en un futuro..
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15/05/12 07:22
Ha respondido al tema El BDE me da la razón sobre la falta de transparencia en la imposición de la clausula suelo de UNNIM
Hola Pachi74, La oferta vinculante es un papel dónde la entidad te informa de las condiciones del préstamo y en este papel tiene que haber tu firma. Si no quieres ir directamente a juicio envía primero una reclamación al BDE, te dará la razón. Entonces si la entidad se niega a quitarte la cláusula tendrás que recurrir a la justicia. Por cierto en que entidad tienes la hipoteca?
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02/02/12 05:10
Ha respondido al tema El BDE me da la razón sobre la falta de transparencia en la imposición de la clausula suelo de UNNIM
Buenas, Mi abogado ya tiene la demanda preparada y el miércoles que viene firmo poder notarial para que me pueda representar en el proceso judicial. Así que gracias a todos por vuestros consejos y espero que pronto pueda volver a escribir con buenas noticias. Y sobretodo RECLAMAR vuestras clausulas suelo y mirar si os dieron la Oferta Vinculante!!!!
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24/01/12 17:11
Ha respondido al tema El BDE me da la razón sobre la falta de transparencia en la imposición de la clausula suelo de UNNIM
No me van a quitar la cláusula y devolver el dinero al presentar la demanda al juzgado de primera instancia de lo mercantil, no va a ser tan fácil, cómo mínimo tendré que llegar a la Audiencia Provincial. Además, ellos juegan a que les sale a cuenta tener una demanda y retrasar el asunto lo máximo posible y a mí me interesa ir a juicio antes de aceptar la rebaja del suelo y renunciar a lo cobrado de más por la cláusula suelo. Pero bueno, dentro de poco saldremos de dudas.
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19/01/12 10:08
Ha respondido al tema El BDE me da la razón sobre la falta de transparencia en la imposición de la clausula suelo de UNNIM
Mejor que nada lo es, pero desgraciadamente tengo más fe en que UNNIM me perdone la hipoteca y me regale un BMW a que los partidos hagan alguna normativa que beneficie a los consumidores y no a los bancos. Además el PP presentó la proposición de ley de las cláusulas suelo porque sabía que no iba a prosperar, haber si ahora que tienen el poder hacen otra proposición de ley o normativa... En mi opinión quieren impulsar una subcomisión para calmar al pueblo indignado cuando podrían hacer cosas más efectivas, pero desgraciadamente no les interesa.
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19/01/12 08:05
Ha respondido al tema El BDE me da la razón sobre la falta de transparencia en la imposición de la clausula suelo de UNNIM
Yo no confío que los políticos se pongan manos a la obra en intentar ayudar al consumidor, cada afectado se tiene que buscar su propia solución y no se tiene que esperar a que caiga un regalo del cielo, porque no va a caer nada. Es más, si algo me ha quedado claro en todo mi proceso de reclamación es el gran poder que tiene el lobby bancario en este país y esto no lo van a permitir. No obstante el gobierno tiene de fingir que van a ayudar a los más indefensos.... por eso quieren crear esta subcomisión (que no va a servir para nada....).
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