Ha respondido al tema ¿Cual es la mejor hipoteca actualmente?
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Hola Pamipinaldo y enhorabuena si eres de los que tienes la posiblidad de pensar en una operación de este tipo con la que está cayendo.
Hay una gran cantidad de temas a considerar y al menos trataré de aportarte algo en algunos:
- En cuanto a bancos, es cuestión de gustos y de comparar. El banco no es tu amigo dice algún forero y tiene toda la razón así que, compara.
- Hoy día la opción más habitual es elegir una hipoteca a tipo variable en la que te aplicarán un tipo de referencia (euribor y un diferencial). Por mi experiencia, tipos de Euribor más 0,30 hasta 0,75 son interesantes.
- Ahora bien, con un entorno de tipos muy bajos como los actuales conviene que les pidas una simulación de qué pasa con el importe de tu letra si el euribor se te va a 5,5%. TE aseguro que te quitarás sustos y también te aseguro que aunque parezca lejano, verás estos tipos. Y debes estar preparado pues estos errores se han llevado por dela nte a muchos en 2008.
- Una buena hipoteca no depende sólo del diferencial que te apliquen de tal forma que debes tener en cuenta otra serie de factores que tgerminan generando costes de diferente tipo. MUchas entidades te proporcionan buenos tipos si te vinculas (seguro del hogar, seguro de vida... lo que ya es un sobrecoste).
- Interesa ver las cláusulas de amortización parcial (hay quien te ofrece un 0%) y total (es más raro ver el 0%).
- Con referencia al suelo, efectivamente hay que estar pendiente aunque con la cola que ha traido el tema ultimamente...Aun así haces bien en comprobar.
- Analiza otros costes como cuotas de tarjetas (débito y crédito), comisiones de administración de cuentas, gastos de transferencias y en general el conjunto de temas que también terminan encareciendo tu relación con tu banco pues no hay que medirlo sólo en términos de hipoteca, sino que en cierto modo te casas con el banco.
- Conviene que no olvides los gastos de la operación pues existen diferencias entre los que te aplican los bancos para una misma operación (apertura, estudio, gestoría, etc.).
Con referencia a entidades, a nivel general las cajas suelesn ir más altas que los bancos. No olvides la banca on-line que también da buenas oportunidades. Como todas en el fondo van a por tu dinero, preferiré no darte consejo ´sobre a cuál irte pero si te haré un comentario: Bankinter tiene una gran operativa web y sin embargo un funcionamiento en la relación entre sus directores y clientes leonino. Les importas poco o nada, la verdad. A nivel empresarial es de lo más horroroso que he visto jamás. Y esto hace que utilicen argumentos realmente dañinos para los intereses de sus clientes. Y te lo digo de buena tinta. A partir de ahí, la elección es tuya.
Tómate tu tiempo y sobre todo, buena suerte y que disfrutes de muchos años de tu casa.