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Enrique Roca

Se registró el 02/09/2004 - Perfil de experto

Sobre Enrique Roca

Ex-Director del Departamento de Gestión de Carteras en Bancaja durante 15 años. Ha obtenido numerosos premios nacionales e internacionales, destacado en Financial Times como uno de los mejores gestores europeos. Imparte masters especializados en destacadas escuelas de negocio y colabora de forma activa en diferentes medios de inversión.

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Enrique Roca 24/09/26 06:17
Ha comentado en el artículo Mi ruta financiera: qué vídeos de Rankia ver, y en qué orden
Espectacular.  Creo que se debería promocionar en los eventos que hace Rankia. para publico minorista.
Enrique Roca 24/09/26 06:16
Ha recomendado Mi ruta financiera: qué vídeos de Rankia ver, y en qué orden de Josel2
Enrique Roca 24/09/26 05:33
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
IA de Investing. Barata o trampa?Vonovia SE (VNAn) cotiza a €17,19 al 24 de septiembre de 2026 a las 11:28 CEST. La respuesta corta: sí, parece barata frente a sus activos; no tanto frente a sus riesgos financieros.El descuento importa📊 Vonovia SE (VNAn): €17,19 || Market cap: €14.710M || P/B: 0,5x || NAV por acción: €46,28 || Rentabilidad por dividendo: 7,2%NAV: el precio equivale a cerca del 37% del NAV por acción de €46,28, según datos al 31.12.2025. Eso implica un descuento aproximado del 63%.Valoración: el modelo de Investing.com clasifica la acción como FAIR, mientras que la etiqueta basada en objetivos de analistas indica BARGAIN, ambas al 24.09.2026 a las 11:30 CEST.Beneficio futuro: el P/E forward es 10,1x, con datos al 31.12.2026. No es una valoración extrema, pero tampoco demuestra por sí sola una ganga.La deuda cobra peaje⚠️ El problema es el apalancamiento. La deuda sobre patrimonio alcanza 158,4%, al 30.06.2026. Además, la compañía reportó un LTV del 46% y deuda neta sobre EBITDA de 14,0x en el primer semestre de 2026. Leer más — 05.08.2026.Eso explica el descuento: tipos altos reducen el valor inmobiliario y encarecen la refinanciación. La dirección mantiene el objetivo de llevar el LTV hacia el 40% en 2028, pero necesita vender activos y ejecutar bien. Leer más — 05.08.2026.Veredicto equilibradoLa tesis alcista: activos residenciales difíciles de reemplazar, vacancia estable en 2,3% y crecimiento orgánico de alquileres cercano al 4%, según la actualización de agosto de 2026.La tesis bajista: el dividendo es atractivo, pero puede competir con la reducción de deuda. Además, Vonovia recortó su previsión de crecimiento orgánico de alquileres a 4,0% desde 4,2%. Los costes financieros ya redujeron el beneficio ajustado del primer semestre.Conclusión: Vonovia SE (VNAn) parece barata sobre NAV, pero es una inversión de recuperación apalancada, no una ganga sin condiciones. El catalizador clave será demostrar que puede reducir deuda sin sacrificar dividendos ni crecimiento. 🏢⚖️ 
Enrique Roca 24/09/26 05:22
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
En Vonovia, se ha juntado el hambre (subida de tipos generalizado ) con las ganas de comer (ultraizquierda). Hay que ver si la caída del inmobiiliario cotizado es generalizado  en Europa,. después en Alemania, y más concretamente en el residencial ,para ver la influencia de las elecciones por sí solas.A 18 es un regalo.,buscando en primer lugar los 24,ya que no está tan endeudada como hace años.Me estoy planteando después de lo de Colonial de hoy, )residencia estudiantes ) y de ver cómo evolucionan los precios en las zonas universitrias de Valencia y pueblos ( Moncada, Alfara del Patriarca, Tarongers) entrar en Xyor....(inmobiliaria cotizada de residencia de estudiantes.
Enrique Roca 24/09/26 05:11
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Es indudable que el incremento de oferta ayuda siempre que no haya incremento de demanda ( ricos rusos, ucranianos, mexicanos ,venezolanos, alemaes, holandes, ingleses  argentinos,miameros etc) y los pisos sean asequibles para la mayoría de la población  
Enrique Roca 18/09/26 12:08
Ha escrito el artículo ¿ Por qué estoy construyendo una cartera de bonos?
Enrique Roca 17/09/26 05:03
Ha escrito el artículo Sistemas tendenciales de inversión.
Enrique Roca 17/09/26 04:48
Ha comentado en el artículo El dólar no fue destruido ni EEUU ha dejado ser la referencia.
Dado que la dependencia de USA del petróleo en relación a Europa es menor, y que la economía americana parece más fuerte,creo que se va a revalorizar el dólar y que la deuda americana gubernamental a estos tipos empieza a ser una oportunidad.
Enrique Roca 17/09/26 04:36
Ha respondido al tema Represión financiera y bonos flotantes: ¿Escudo real o trampa de valor?
ValentiN. Articulo muy didáctico e interesante. Mi opinión es la siguiente:Represión financiera, siempre ha existido y existirá. en mayor y menor medida. La subida de impuestos o no actualización de bases imponible es otro aspecto.Los bonos flotantes deben formar parte de una cartera siempre pues se actualizan con el euribor y si los tipos bajan, normalmente  ls bolsa sube y las posibilidades de default menguan.En mis años de inversor ,he vivido cisnes negros de todos los colores ,incluso momentos en que el bono americano gubernamental , no cotizaba.Mientras exista el Estado y éste pueda subir impuestos ,las crisis han pasado.Una cartera bien diversificada con rebalanceos periódicos y pocas comisiones de gestión es la mejor manera de capear la represión financiera y rentabilizar los ahorros.A largo plazo el High Yiel obtienes unas rentabilidades semejantes a la bolsa y algunos como elos High Yield Flotantes tienen activos reales detrás .Estos últimos recuperarn un 60 % de su valor en caso de impago.Los activos reales (inmuebles, acciones de empresas, oro )deben constituir la base de nuestra carteraLa planificación financiera debe constituir el eje principal de nestra actividad como einverores.
Enrique Roca 16/09/26 08:01
Ha escrito el artículo ¿ Dónde invertir cuando la curva de tipos se aplana?
Enrique Roca 14/09/26 13:20
Ha escrito el artículo M&G Global Floating Notes High Yield. Las ventajas de invertir en flotantes.
Enrique Roca 02/09/26 06:04
Ha escrito el artículo ¿Jefferies lee a Coe51z?
Enrique Roca 01/09/26 06:02
Ha escrito el artículo Perspectivas del mercado para septiembre según Michael Hartnett
Enrique Roca 31/08/26 03:42
Ha escrito el artículo Pensando en el largo plazo según Alliance Bernstein
Enrique Roca 30/08/26 07:53
Ha comentado en el artículo Prysmian S.p.A. el catalizador entre la compresión de múltiplos y la geometría chartista
Análisis muy interesante y claro..Par mí un punto de especial relevancia es si seguirá comprando empresas y a qué ratios.
Enrique Roca 30/08/26 05:10
Ha escrito el artículo Mi gran reto
Enrique Roca 26/08/26 06:43
Ha escrito el artículo Compras de alguno de los más seguidos inversores
Enrique Roca 24/08/26 13:21
Ha escrito el artículo Los bonos y la bolsa en septiembre. Mi opinión.
Enrique Roca 24/08/26 06:23
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
O.K.
Enrique Roca 24/08/26 06:23
Ha recomendado Re: AzValor Internacional: seguimiento y opiniones de butcher
Enrique Roca 23/08/26 05:06
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
No he hecho los cálculos pero si que he seguido la evolución de algunas como Walter Kluwer, Buenaventura a 17, sector mineras y petroleras, uranio etc.Los fondos de valor comprar poco a poco  y cuando más bajan sus acciones más compran las mismas acciones si les entra dinero cuando baja el valor liquidativo,como ocurre en el caso de los españoles.Pero creo que venden demasiado pronto  esas mismas acciones en función del precio máximo que alcanzan,  ya que no tienen en cuenta que cuando suben sus acciones, empiezan a actuar los seguidores de tendencia ,cobertura de cortos , y la irracionalidad del mercado.De todas formas chapeau por sus rentabilidades,pocos fondos lo  hacen mejor. y siempre puedes tener sus acciones de forma directa, para gestionar mejor el riesgo.A tiro pasado,  ver los toros desde la barrera es muy fácil.
Enrique Roca 21/08/26 04:19
Ha escrito el artículo Oro parece y lo es ¿qué es? El ORO (II parte)
Enrique Roca 21/08/26 04:14
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
El doble
Enrique Roca 20/08/26 05:53
Ha escrito el artículo El fondo nacional de inversión noruego.
Enrique Roca 19/08/26 04:29
Ha recomendado Gracias, Enrique: las aportaciones periódicas convierten el peor punto de de Miguel Arias

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