Como te han dicho por arriba, lo primero teniendo esos ahorros en relación a la cantidad a hipotecar, nada de avalistas.
Yo esperaría, en el mercado inmobiliario actual, que sigue siendo bajista, yo diría que muy bajista, creo que nos falta por ver mayores descensos. No se a que localidad pertenece el piso, hablamos de 2.500€ el m2, pero hablamos de un duplex de 60m2 se me hace caro viendo la tendencia del mercado.
Tienes la suerte que el mercado está de parte de los compradores, y no como hasta ahora de los vendedores, donde todo se vendia a cualquier precio en cuestión de días.
Tienes la ventaja de disponer de ahorros, por lo que no te costará financiación, piensa que ese piso por precio y tamaño, está orientado a personas jovenes, tal y como está el patio 5.000.000 de parados, muchos de ellos jovenes, los sueldos de los jovenes que trabajan son inferiores al tuyo (por lo general) y casi ninguno tendrá ahorros, por lo que les será al resto de posibles compradores, muy dificil por no decir imposible, acceder a financiación.
En el caso que cuando lo veas, decidas que es una maravilla que es con lo que siempre habias soñado, no lo dudes, y negocia, oferta a la baja sin miedo, recuerda que la tendencia del mercado está a tu favor, cada mes que pasa sin vender, tendrá que vender por menos.
Y yo que tú si estás decidida a comprar, miraría más pisos, muchos más.
Por desgracia la situación laboral, en España está muy mal, nadie puede asegurar su puesto ni aunque sea fijo, con tus ingresos, y tú situación yo no me hipotecaría más de 10/12 años, viendo como viene el euribor, calcula la cuota con un 5% y que puedes pagarlo, en 10/12 años puede subir y mucho. Si puedes pagarlo, ahorra la diferencia de la cuota que te saldra ahora con un 3% aprox.
Lo de vender ahora o después las acciones....no sabemos si subirán las acciones o no, lo que si tienes que tener claro, que hipotecarse por 80.000€ o 120.000€ es mucha muchisima diferencia, y eso son muchos muchisimos intereses.
Un saludo.