Rankia USA Rankia Argentina Rankia Argentina Rankia Chile Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Colombia Rankia España Rankia España Rankia México Rankia México Rankia Perú Rankia Perú Rankia Portugal Rankia Portugal
Acceder

Ericolo

Rankiano desde hace 5 meses
38
Publicaciones
13
Recomendaciones
1
Seguidores
Posición en Rankia
Posición último año
Resumen
Respuestas 38
Recomendados 1
29/05/20 12:45
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Dump01, ¿Que entiendes tú por vía amistosa?a) que no te contesten a tus correosb) que no atiendan a las llamadasc) que den largas porque no saben en qué situación está el proyectod) que manipulen opiniones en redes socialese) que hagan sucesivas reuniones de prestamistas para "alargar" otros 12 meses más la devolución del capitalf) dejar de cobrar intereses e intereses de demora sin justificación algunag) incluir a los promotores en ASNEFSi realmente consideras eso vías de resolución amistosa puedes seguir esperando, pero de poco va a servir.Como te han dicho anteriormente, aquí nadie te va a decir lo que tienes o no que hacer, pero no está demás que los demás inversores avisemos de la situación actual y critiquemos las formas de actuar de esta empresa. Hacernos los buenos y sumisos no hará que devuelvan el dinero.Pero vamos, que si preferís cambio la forma de pensar... Oye, que sí, que Housers es una plataforma de p..ta madre. Todo el mundo a invertir aquí para conseguir un 15% de intereses sin riesgo alguno. Si queréis os paso hasta mi código para que os den 50€ "gratis" para invertir.
Ir a respuesta
29/05/20 06:37
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pues ya veis, una manipulación total la de Puerto de la Torre IV. Os detallo como han realizado la manipulación:1) En proyecto cerraba financiación el día 28/05/2020. Aún no había cubierto ni el 90% de la financiación.2) A las 0:10 del día 29/05/2020, ya cerrado el plazo de financiación, el proyecto pasa correctamente a la lista de NO FINANCIADOS.3) Pero a las 9:00 del mismo día 29/05/2020 sorprendentemente el proyecto pasa de NO FINANCIADO a la lista de los proyectos FINANCIADOS.No hace falta decir que se han saltado el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial. No llegaron ni al 90% de la financiación solicitada y han cerrado un proyecto que no debería haberse financiado. Por no decir el supuesto dinero que entró la última semana en ese mismo proyecto o los intereses prometidos de 14,75%, a todas luces imposibles de cumplir.Así pues, malas noticias para el proyecto Puerto de la Torre que sigue con infinidad de irregularidades. 
Ir a respuesta
22/05/20 14:35
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
A ver Dump01, yo no sé si realmente sabes lo que está pasando con esta plataforma o realmente trabajas para ellos.Lo cuestión es muy sencilla de entender, el negocio de Housers no es la inversión inmobiliaria, sino la financiación de proyectos.A ellos les importa un pimiento que los proyectos funcionen o no, solo con cobrar la comisión del 8-10% sobre el capital financiado ya les vale. Por decirlo claramente, si los proyectos en vez de ser sobre el sector inmobiliarios fueran sobre el sector agropecuario y del ganado bovino de la estepa extremeña, también les valdría. La cuestión es captar el dinero de los inversores a toda costa y seguir lanzando proyectos.Sobre la letra pequeña. Es muy sencillo decir que hay letra pequeña en los proyectos y que los inversores aceptamos el riesgo. Estoy totalmente de acuerdo e incluso yo acepté los términos, pero hay una cosa muy curiosa y es qué un proyecto puede fallar, dos, tres incluso cuatro y perderlo todo. Pero cuando no es solo un grupo pequeño de proyecto que salen mal y son 100 proyectos o más los que tienen problemas ¿no te parece sospechoso? Esto ya no es cuestión de letra pequeña.Está claro que Housers no tiene profesionalidad en revisar los proyectos y no les importa conocer el estado de los mismos. Como ya he dicho son buenos en captar dinero de inversores manipulando información y gestionando opiniones en Redes Sociales. Si tu comentario no gusta, lo denuncian para que lo retiren.Y sí, yo soy uno de los que llamas "inversores radicales" con sus comentarios. Creo que en todos mis comentarios he fundamentado mi opinión por muy radical que te pueda parecer. Y lamento tener razón, eso sí, Housers siempre me ha dicho que mis inversiones han tenido "mala suerte". Explicación profesional donde las haya.Para acabar te diré que los inversores que han sido estafados son los que me importan. Los nuevos que vienen no, porque ya están avisados en donde se meten. Housers no debería lanzar ningún otro proyecto más y centrarse en la bola de problemas que ya tiene, no hacerla más grande.Espero que podamos recuperar algo de todo esto. Y espero que no tengas que cambiar tu opinión cuando veas que no regresa tu dinero invertido
Ir a respuesta
22/05/20 04:25
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Tú comentario es muy positivo y sencillo, salvo por un cosa: la mayoría de proyectos acabaron su plazo hace más de un año y no han devuelto el capital! Aún menos pagan intereses.Ya no es que si no te guste la plataforma dejes de invertir, sino que se trata de la indefensión de haberlo perdido todo. Encima cuando llamas para pedir explicaciones te dicen que has tenido mala suerte.Veremos si tu opinión es la misma cuando acaben los plazos de tus proyectos y el dinero no regrese...
Ir a respuesta
19/05/20 08:04
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Housers ya está teniendo muchos problemas en la financiación de los proyectos. Cada vez tardan más tiempo en lograr el capital solicitado. Antes los proyectos se cerraban en 2-3 semanas, ahora ya tardan más de 2 meses.Ojo a los nuevos inversores! Leed antes opiniones en foros. En breve dejarán de publicar proyectos o los que publicarán tendrán intereses de reclamo de más del 15%, algo totalmente irreal.
Ir a respuesta
15/05/20 19:31
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Bueno, es lo normal. En la mayoría de los proyectos te devuelven el 10% de la inversión inicial en intereses (es decir, de tu propio dinero), luego cuando se cumplen los plazos, adiós a recuperar el capital
Ir a respuesta
09/05/20 13:22
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Para que tus fracciones aparezcan siempre las primeras, debes eliminarlas y volverlas a crear. De este modo, al ser una venta reciente en el CCD, pasará a sera primera.Por lo demás, has tenido mucha fortuna.
Ir a respuesta
08/05/20 07:38
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Sí, tienes toda la razón Domination. El proyecto lo van a trocear en 4 partes. Bastante jodido ha empezado el proyecto con el primer tramo como para llegar al cuarto.Nunca entenderé porqué no lanzan el proyecto en su totalidad en vez de partirlo.
Ir a respuesta
08/05/20 07:24
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Buff, esa es buena. Me acuerdo claramente de aquel proyecto. Creo que te ofrecían un 8% y más de 12 meses.No recuerdo si finalmente se cerró el proyecto. Tampoco he visto en foros a nadie que haya invertido y comentado experiencia, de hecho Housers eliminó todo rastro de esta persona de su plataforma. Solo queda un post de él en Housers Italia.Bastante jodido está el tema de inversión inmobiliaria, como para meterse a cuadros abstractos.
Ir a respuesta
07/05/20 15:17
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Referente al proyecto Eco World Villa, se han lanzado dos proyectos el Eco World Villa I y el Eco World Villa II. Supuestamente para la misma finalidad:  financiar la construcción y los gastos asociados de una villa en Marbella para su posterior venta.Es raro ver que dividen un proyecto en dos con una financiación de 200.000€ en lugar de lanzar un único proyecto de 400.000€. Imaginemos que se cierra el proyecto I y el II no logra la financiación. ¿Qué pasaría con los inversores del proyecto I? ¿No se acabaría la construcción por falta de finacianción? ¿Se continuaría la construcción a pesar de faltar 200.000€?Pues bien, la respuesta es que con una parte del proyecto realizarán la compra de la licencia y de los terrenos, que todavía no tienen. La Cerquilla es una propiedad que está justo en el terreno de al lado y que sí se está construyendo, pero este proyecto en sí mismo no cuenta con ninguna garantía. Se han limitado a coger el video de la promotora de la Cerquilla para utilizarlo en ECO WORLD VILLA.No me extrañaría que este proyecto tuviera un tercer capítulo como está pasando con Puerto de la Torre o AMG Costa Blanca.Y otro vez, gracias a  Juan José Silva Navarrete por su gran gestión en el Scoring A de este proyecto.  
Ir a respuesta
07/05/20 14:59
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Referente al proyecto Solar Park, este fue un proyecto que estuve siguiendo muy de cerca desde que apareció y he de decir que ya nació muerto en su totalidad. Cualquier aportación que se hiciera en ese proyecto era a fondo perdido. No había ninguna  concesión de un préstamo a una sociedad promotora para financiar la compra, explotación y venta de una planta solar en Polonia. Más que nada porque Polonia no es un país que goce de muchas horas de sol... pero bueno.La cosa es que durante el periodo de financiación no lograban recaudar el dinero suficiente de los 350.000,00 € que buscaban. De hecho estuvieron aplicando las tres estrategias de Housers para financiaciones muy lentas. La primera fue incentivar con promociones para aumentar el interés (por mucho Black Friday y otras promociones, poco pudieron rascar). La segunda estrategia fue aumentar el tiempo de financiación, el cual estuvieron alargando varias semanas, renovando continuamente el reloj de Días Restantes. Y finalmente, aplicaron el tercer y último cartucho de Housers en la financiación, cerrar el proyecto antes de tiempo con movimientos finales muy sospechoso y sin llegar a los 350.000€.Lo lógico sería pensar que si un proyecto no se financia, lo mejor sería descartarlo, pero bueno, esta opción solo se ha hecho en 1 solo proyecto en toda la vida de Housers. Lo mejor es cerrar proyecto como sea y trincar la comisión. Es mucho más rentable. A todo esto la CNMV no dice nada, tema a parte.Como podéis ver, en la imagen se observa claramente como Housers hizo movimiento muy sospechosos el día antes del cierre de financiación: El último día supuestamente encontraron una financiación de más de 88.000€, cuando anteriormente no lograban financiar más 15.000€ de media al día.No obstante, es raro que no hayan pagado intereses de este proyecto. Por norma general, se abona durante los 9-10 primeros meses del proyecto el 10% de los intereses con el dinero que se ha invertido. Después viene la nada, los impagos y la gestión pésima.Otro dato, en la ficha del proyecto el INFORME DEL PROMOTOR ya no existe.Y como no, no quiero olvidar el buen trabajo de Silva & Asociados con su gran Scoring AA para ese proyecto. Ya comenté en otro post que este individuo trabajaba desde una habitación de su casa poniendo letras a los proyectos sin ninguna garantía ni auditoría.
Ir a respuesta
06/05/20 12:01
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Para todos los proyectos de BYNOK, han publicado una nota en la línea temporal de los proyectos.Housers no ha informado sobre esa actualización. He de suponer que no lo hicieron porqué es realmente nefasta la nota.
Ir a respuesta
05/05/20 08:36
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Sí, es completamente cierto que ese proyecto se cerrará con una pérdida de -28%. Es increíble.Por otro lado, lo de no responder a los emails es algo que ya hace tiempo que dejaron de hacer por el gran volumen de quejas que estaban recibiendo.Lo de no tener acceso al resultado de las votaciones de todos los socios inversores demuestra muy poca transparencia de esta gente que llevan a la prácticas delitos de estafa y falsedad documental privada.Recientemente, el proyecto Benahavís ha cerrado el Canal de Comunicación entre inversores. Realmente no sé cómo interpretar esto.Animo a todos aquellos que tengan inversiones paradas de hace años, se unan a la plataforma de afectados que estamos creando.
Ir a respuesta
23/04/20 07:13
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Esto mismo les dije yo cuando hable por teléfono con ellos. Todas las votaciones deben ir con una acta mostrando todos los DNI (menos un número para preservar la LOPD) de todos los que han votado, incluidas las abstenciones.La respuesta que obtuve es que "lo iba a preguntar". En fin, que parece que en este foro sabemos más de cómo funciona esta plataforma que los propios trabajadores.El lado "positivo" es que han cerrado recientemente dos proyectos extranjeros. No sé si a costa de los nuevos inversores AMG Costa Blanca IV... (Quién sabe hasta que capítulo llegarán con ese proyecto)
Ir a respuesta
16/04/20 17:39
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pero es que aquí hay una diferencia muy importantn: en Housers la CNMV aprobó su estilo de negocio y financiación. En la resta de plataformas de crowfunding la CNMV no se ha pronunciado.Por lo tanto, parte de la situación actual es responsabilidad de CNMV y tendrá que dar la cara.Por lo demás, hay que seguir con las demandas para que se aclare el tipo de financiación que ha afectado a miles de inversores.
Ir a respuesta
09/04/20 07:38
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Recordad que todos los delitos que se están cometiendo conllevan penas de prisión, entiendo que para el CEO de Housers. La malversación de fondos, evasión de capitales y falsedad documental no es un juego de trileros, es muy serio. Esta gente ya se puede poner manos a la obra y/o hacerse una cara nueva, porque llegaremos hasta el final.
Ir a respuesta
08/04/20 06:35
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Os informamos que, siguiendo el procedimiento establecido por HOUSERS, nuestro Dpto. Legal, con la intención de regularizar la situación del proyecto Arroyomolinos, ha  procedido  a  la  inclusión  del  promotor  del  citado  proyecto  en  el fichero de solvencia patrimonialde ASNEF.Otro más. Esta es la forma que tiene Housers de defender los intereses de los inversores. Te meto en ASNEF y tan panchos. Siguiente proyecto!
Ir a respuesta
02/04/20 06:16
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Efectivamente, el proyecto  AMG COSTA BLANCA IV  finalmente fue financiado pero con la habitual trampa que Housers utitliza: si un proyecto cuesta de financiar, aún aplicando descuentos en comisiones o aumento de rentabilidades con bonos promocionales, cierra la financiación con el 80-90% invertido; es decir, no espera a que se llegue al 100%.Esta técnica es habitual en Housers porqué de esta manera se asegura cerrar el proyecto y cobrar su comisión del 10%. Como ya hemos comentado infinitamente en este foro, los beneficios de Housers se fundamentan en el cobro del 10% de comisión sobre el financiado por proyecto cerrado, NO por el cobro de comisión sobre los intereses mensuales de los inversores. Este dato es muy importante para entender el funcionamiento de esta plataforma.Por lo demás, parece que están cerrando proyectos pero desconozco si están utilizando los ingresos de los nuevos proyectos para cerrar los anteriores.
Ir a respuesta
19/03/20 08:31
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pensaba que con el nuevo proyecto Housers Business Development no serían tan ineptos de cobrarse una comisión a ellos mismo, pero por lo visto sí que lo harán hecho. Está claro que su financiación se obtiene de forma directa en el momento de recaudar el dinero.FICHA PROYECTO:Housers Business Development1.Tarifas aplicables:•AL PROMOTOR:Housers cobrará un 8% sobre la cantidad financiada, por la recepción, selección y publicación de proyecto. En este proyecto la cantidad es de 28.000€+Iva. Esta tarifa se aplica sobre el valor efectivo del proyecto una sola vez y únicamente si se alcanza el  euq oralc átsEobjetivo de financiación del proyecto. La comisión del promotor no se financia dentro del proyecto.
Ir a respuesta
13/03/20 07:52
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
De este proyecto ni PUEBLOLIVING, S.L. se dedica al sector inmobiliario (se trata de una empresa creada como sociedad pantalla justo para realizar el proyecto, así que no tienen trayectoria de ningún tipo) ni el administrado MORTEN KRISTIAN LIE ØSTBERG tiene ninguna experiencia en la gestión inmobiliaria.Vamos, que la opción 2 de aceptar nuevo calendario no servirá de nada. Ya hemos comentado en este foro que Housers solo retiene el 10% del capital financiado para ir devolviendo durante 9-10 meses los beneficios. Y de ahí seguir cobrando obviamente la comisión.Y la opción 1, se cumpliría perjudicando los intereses de los inversores asumiendo pérdidas enormes, ya que la empresa de recobros también tiene intereses con Housers.Housers de este proyecto ya trincó 73.500€ +  IVA.
Ir a respuesta
12/03/20 04:01
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
El caso más llamativo es el que hay a fecha Marzo 2020:  Jardines de CortigueraLes está costando mucho cerrar la financiación y han aplicado ya dos de sus estrategias habituales: 1) ampliar fecha límite de cierre 15 días más y 2) aumentar el interés con promociones atractivas de 1% adicional. Falta que apliquen la estrategia 3) que sería cerrar financiación aún no habiendo conseguido el 100% del capital.De este modo, Housers hace caja y todo lo demás ya lo conocemos. Pagarán intereses durante los primeros 9-10 meses (para no levantar sospechas), luego Reunión de prestamistas, aprobación acuerdo de pago para 12 meses más, ASNEF y finalmente silencio absoluto.Lo más grave es ver como en reseñas de Google tienen buenos comentarios. Hasta Juan A. Balcázar tiene la cara de escribir " Plataforma seria, con buen rendimiento y sobre todo con muchos proyectos gestionados y devueltos."La CNMV ya está avisada. Ahora falta que vean el problema y actúen de verdad.
Ir a respuesta
12/03/20 03:54
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Ninguno de los promotores que aparecen en los contratos tiene la obligación de pagar, por eso a la mínima que surge la oportunidad dan el proyecto como fallido. La pregunta es: ¿cómo es posible que todos los proyectos presenten problemas y éstos aparezcan a los pocos meses del vencimiento? Muy sencillo porqué NUNCA hay un proyecto inmobiliario real detrás de cada oportunidad, porqué las rentabilidades que ofrecen en algunos casos del 12% son falsas y porqué, en caso de que llegara algo de la financiación al promotor, esa cantidad sería inferior al 50% de todo lo financiado, lo demás se lo queda Housers. De no ser así, no podrían ni pagar el alquiler de las oficinas, ni a los empleados, ni a testaferros.
Ir a respuesta
10/03/20 11:08
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Volvemos a las mismas. El dinero lo tiene Housers. De cada proyecto que se financia, el 8-10% va a parar directamente a ellos solo por el mero hecho de hacer de intermediario en la obtención del capital. El siguiente 9-10% restante se retiene para ir devolviendo en forma de intereses a los inversores y no levantar sospechas durante los primeros meses del proyecto. Otro 25% aproximadamente se destina al cierre de proyectos anteriores y más antiguos, lo que sería una patada hacia delante al problema. Finalmente, la resta al promotor con nulas opciones de devolver el capital ya que en muchos casos son testaferros o sociedades cercanas o creadas por Housers.Que las obras estén en fase de construcción o comercialización en el fondo no garantiza la devolución.
Ir a respuesta