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Contenidos recomendados por Hank Schrader

Hank Schrader 31/05/18 06:32
Ha comentado en el artículo El chorreo semanal de correos gorrones
Yo sinceramente es que no concibo como alguien puede pretender que se le resuelvan así por las buenas todas las dudas que necesita para cerrar un jugoso negocio. Siempre tuve claro aquello de "si algo te lo sirven gratis... es porque el producto eres tu". Y coño, que para los novatos, el factor riesgo/beneficio sale en un ratio muy peligroso si no controlas del todo el tema y te quieres arriesgar a hacer las cosas por tu cuenta. Que son charcos muy profundos para meterse sin haber medido antes con una vara... De mi escarceo por el mundillo de las subastas tengo un par de frases de consultas hechas al Sensei y Jotaerre que se me han quedado grabadas a fuego. Como cuando nada mas aprobar el carnet me dijo el de la autoescuela "Enhorabuena, ahora ten presente que se empieza a conducir con una bolsa llena de suerte y otra vacía de experiencia, y el truco esta en llenar la de la experiencia antes de que se te acabe la suerte".
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Hank Schrader 29/12/17 14:07
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Sensei, 250k€ precio de mercado, 180k€ me refiero a donde puede acabar la subasta, en el criterio de lo que yo metería como máximo. Y seguro que algún killer con mas tablas y menos miedo me lo levantaría. De esto va el negocio.
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Hank Schrader 29/12/17 12:26
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
La ejecutada es una empresa dedicada al inmobiliario... a falta de ver la certificacion de cargas y una nota simple, diría que por esa deuda esa subasta es carne de cancelación. O va a tener otros novios con mucha mas información de la que podamos rascar. En cualquier caso, 63m2 en una de las calles principales de Chueca... con la locura que hay ahora mismo eso se va a mas de 180k€. Veremos al cierre.
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Hank Schrader 10/07/17 14:29
Ha comentado en el artículo Inminente adjudicatario en el limbo judicial
El piso de Pez volador donde los hermanos están a hostias porque uno de ellos lo hipotecó con un poder notarial falso. Lo ví tan goloso que consulté a un agente inmobiliario de confianza que se mueve por la zona, y ya había tocado a esa puerta desde hace al menos dos años. No hay forma de resolver el entuerto por las buenas. Pobre de quien se meta en ese charco. Hacerlo con 315.000€ es ya directamente de haber perdido el juicio.
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Hank Schrader 23/02/17 04:41
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
En un primer vistazo de aprendiz, diría que el redactor del edicto la ha cagado estrepitosamente cruzando los datos del deudor y número de proceso de la segunda carga (hipoteca a favor de Jesús Legarra Carrera) con las cantidades adeudadas de la primera (embargo ejecutivo a favor de Estructuras metálicas Pylsa por 12.580€). No queda nada claro que es lo que se ejecuta y por tanto yo no me metería en ese charco. Abro paraguas de novato :P
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Hank Schrader 13/01/17 17:24
Ha comentado en el artículo Ayúdame a reforzar mi ego con tus comentarios elogiosos
A ese precio es directamente perder dinero, ni para alquilar. La clave es que el recibo de comunidad son 107 loros por ser finca con portero y calefa central. Y lo que estas comprando son 54 metros útiles, por muy en Diego de Leon que estén. . Partiendo de la muy optimista situación en que nos puedan quedar 8000 limpios anuales tras quitar IBI, comunidad y un seguro de impagos, para rentabilizar a un 5% que tampoco es ninguna bicoca -pero aceptable partiendo que no es una zona de potencial depreciación- habría que pagar 160.000 máximo contado la compra, impuestos y adecentarlo. Vamos que con el 70% de la tasación -143k€- ya iba el negocio casi fuera de números. Con su pan se lo coman. Un insensato con dinero menos para la siguiente
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Hank Schrader 10/01/17 14:30
Ha comentado en el artículo Ayúdame a reforzar mi ego con tus comentarios elogiosos
Inauguro yo los comentarios? que honor! Pues Tristán, yo llevaba tiempo leyendote por aqui y por subastanomicas, antes de tirarme al charco te he hecho alguna consulta por correo, la última hace solo unas semanas sobre un proindiviso bastante enrevesado, donde honradamente declinaste derivarme a una de tus consultorías porque ya lo tenia todo enfilado y correctamente estudiado por mi cuenta. Con esto ya me pondras nombre y apellidos ;) En mi caso y recien inaugurada la treintena, sólo busco comprar a buen precio algo decente para vivir, sin mas. Llevo tiempo mirando y me ha quedado claro que si has juntado unos buenos ahorros toca pasar de intermediarios, propietarios subiditos y sobre todo sacarles el dedito corazón a los bancos. Asi que por aqui te sigo con la escopeta cargada, mientras sale algo que me entre por el ojo y no suponga muchos dolores de cabeza. Agradecido sobremanera por todo lo que altruistamente difundes por la red, y preparado para sentarme en las filas de delante cuando salga el curso de subastas. Un gran abrazo.
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Hank Schrader 10/01/17 06:41
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Tres factores: Demografía invertida, tipos en mínimos y el pais endeudado hasta las orejas. En cuanto Trump meta presión de verdad a la FED, el dolar se va arriba, el petroleo nos sube al resto del mundo disparnado la inflación y la inversión se desplaza a USA, por lo que el BCE no va a tener mas remedio que seguir el ritmo y subir tipos también. Yo sinceramente una vez pasado el "dopaje" del año electoral y el finalizado arreón de deuda pública en 2017-2018, no veo subidas en el inmobiliario por ningún sitio, mucho menos como los depósitos vuelvan a dar un 2%. Las ventas a particulares no despegan, no hay una masa de jóvenes con sueldos crecientes ni una ola de crédito para los insolventes... y en su lugar si que tenemos un montón de herencias latentes a puntito de estallar. Así que pobre del que entierre sus € frescos en ladrillo mal comprado, que esto no son aquellas pesetas tan devaluables que había que poner a cuberto invirtiendo en bienes raices, sino un DM camuflado cuyos dueños siguen temiendo la inflación como a nada en este mundo.
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Hank Schrader 13/11/16 11:51
Ha comentado en el artículo La peor pesadilla de las subastas electrónicas
Otro al que se le ha ido la mano, muy probablemente tratando de ser el mas listo de la puja metiendo un céntimo de € mas que el anterior. Si mirais la hora, ultima puja a las 07h43 de la mañana, seguramente tras una noche en vela. https://goo.gl/qbBEc8 24.000€ de depósito que ha tirado por el sumidero
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