¿Y no sería mucho más fácil desglosar en la escritura los precios del terreno y de la casa y poner un precio totalmente desorbitado al terreno para dificultar cualquier retracto? Al fin y al cabo es una transacción entre partes independientes.
El problema sería el estar "cogido" por el dinero entregado bajo cuerda si el vendedor se empecina en otras cuantías para salvaguardar su negocio con el tercero "retractante". En cualquier caso, el contrato privado previo con una buena claúsula de arras debería salvar esta contrariedad (entiendo que el dinero en "b" si se entregó previamente, al menos habría algo firmado)
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