Rankia USA

inversor despistado

Rankiano desde hace casi 4 años
42
Publicaciones
52
Recomendaciones
2
Seguidores
234
Posición en Rankia
234
Posición último año
Resumen
Artículos 11
Respuestas 2
Comentarios 29
Recomendados 11
28/10/17 12:10
Ha comentado en el artículo Los planes de pensiones, un producto complejo y acomplejado
Creo que no conoces un aspecto esencial del plan de pensiones y es que está fuera del balance de las entidades. Que la gestora sea del mismo grupo empresarial no significa que ellos tengan tu dinero. Pero ellos sí que lo gestionan y cobran una comisión por ello. Pero el banco no puede hacer nada con ello, no te podría robar ese dinero. Otra cosa es que el banco gestione mejor o peor ese dinero. Saludos,
ir al comentario
09/10/17 11:07
Ha comentado en el artículo ¿Cuál es la diferencia entre un ETF y un fondo indexado?
Efectivamente, es igual que en el caso de las acciones. Nosotros debemos cuidar de saber el precio de compra y los gastos iniciales para que, una vez se cierre la posición, podamos declarar las plusvalías. No obstante, a este respecto, comentarte que tanto Allfunds como Inversis están trabajando para desarrollar una operativa para realizar los traspasos de ETF cotizados en otros mercados pero registrados en España, en la que se guardaría el precio de suscripción inicial, con lo cual en estos casos, la operativa podría ser muy similar a la de los fondos de inversión. No obstante, este desarrollo todavía no está operativo, pero funcionará en unos meses. Saludos,
ir al comentario
08/09/17 15:39
Ha respondido al tema Mi teoria basandome en Benner
Me parece un hilo interesante este sobre Benner, que, de vez encuando, Maltijo nos trae para volver a debatir. Y es que creo que estamos, de acuerdo a la teoría de Benner, cerca de un máximo que se produciría el año que viene. Me parece interesante sobre todo cuando estos días pasados, leyendo a Martin Armstrong, comenta que tendremos un periodo 2018-2019 bastante movidito, para despues retomar las subidas del mercado y alcanzar nuevos máximos. ¿Alguna opinión al respecto?
Ir a respuesta
07/08/16 08:37
Ha comentado en el artículo Los minoristas y las inversiones inmobiliarias
Efectivamente, el problema que mencionas es así. Hay muchas estadísticas oficiales y oficiosas sobre las viviendas vacias. Y es que son muchas las unidades inmobiliarias sin vender (y muchas las que están a la venta, aunque no tengan el cartel de "se vende"). Pero no sólo eso. Tienes miles de locales vacios, miles de viviendas en zonas urbanas, miles de solares en pueblos que nunca se venderán, o casas en pueblos que nunca se podrán vender porque los precios a los que los quieren vender sus dueños son precios precrisis o simplemente, fuera de toda lógica del mercado actual. Para colmo, los minoristas no tienen en cuenta la capacidad de generar rentas del inmueble (aspecto esencial), que haría que la valoración de los mismos fuese sustancialmente diferente. Como bien comentabas, mira como en Diagonal Mar se baten records.... precisamente porque esos activos tienen una clara capacidad de generar rentas y de repreciarlas ante una elevación del tráfico de personas. Y es ahí donde tienes a muchos pequeños inversores con un grave problema: Tienen sus 100.000 euros en plazos, que le dan dos pesetas de rentabilidad y sin embargo tienen 3 pisos (distintos de su vivienda habitual), uno o dos locales mal ubicados y dos fincas de pueblo que no usan. Y generalmente, son activos con una baja capacidad de generación de rentas. Y quieren vender a un precio que no vale en el mercado. Y como el mercado no da las valoraciones que ellos consideran justas se quedan trabados con unos pisos que no alquilan, pero que les generan constantes pagos (IBI, renta presunta, comunidades, derramas, ....), y encima, no hay apreciación del activo. Y es que muchos pequeños inversores han caido en la trampa de concentrar sus inversiones en activos inmobiliarios sobre los que no ha habido una criba en las calidades de los mismos y su potencial salida a mercado en un entorno que no sea boyante. Al final, no venden porque siempre es doloroso reconocer pérdidas, aunque muchas veces es lo mejor, pero el minorista nunca considera el coste de oportunidad, aspecto esencial en una planificación financiera.
ir al comentario
07/08/16 07:57
Ha comentado en el artículo Los minoristas y las inversiones inmobiliarias
Creo que hablamos de segmentos de mercado diferentes. Pocos minoristas están comprando activos en renta (como Diagonal Mar) o edificios enteros, como el de Plaza España, ya que no tienen capacidad financiera. En mi post, ya dejo claro que el mercado inmobiliario es demasiado amplio y con una variedad de activos muy interesante. Sin embargo, las compras que mencionas se centran en activos "prime". ¿Cuantos inversores internacionales están comprando pisos en ciudades interiores más pequeñas? ¿O inmuebles situados en zonas rurales? Ya no te digo nada de locales en las periferias de ciudades pequeñas, o locales en pueblos. Y es que estamos viendo una dualidad en el mercado inmobiliario, como en muchas ocasiones ya ha explicado Tristán en su blog de subastas. Los minoristas tienen otros activos menos líquidos, y generalmente, no los tienen en renta, aunque en ocasiones sí. La inversión en inmuebles es sin duda una gran fuente de rentabilidad, pero en inmuebles de gran calidad. Mira el caso de Pontegadea, que sólo adquiere inmuebles de gran calidad y que siempre, incluso en crisis, son líquidos porque siempre hay contraparte interesado en adquirirlo, aunque otra cosa será el precio que se acuerde. Pero... ¿Cuantos pisos hay en los extraradios de muchas ciudades andaluzas, aragonesas o castellanas sin un dueño que las quiera comprar al banco de turno? Además, suele darse la coincidencia que el particular que tiene un inmueble donde lo tiene un banco acaba por no venderlo por no querer competir en precio con el banco. Y ni aunque lo baje más que el precio al que vende el banco tiene garantía de venderlo, porque no puede financiarlo en las condiciones que ofrece el banco, lo que hace que se quede trabado con el inmueble. Por eso, desde la experiencia de muchos minoristas que conozco, el problema que trato es mucho más habitual de lo que parece.
ir al comentario
01/07/16 07:52
Ha comentado en el artículo Bancario, una profesión en evolución
Creo que disentimos. La mejor formación de la plantilla redundará en un comportamiento más ético y sostenible en el largo plazo. Otro tema es el debate de si tal o cual producto es mejor o peor, ya que esa labor corresponde al cliente y a su deber de informarse y comparar como en cualquier otro sector. Recordemos que en todos los productos el único componente no es el precio, sino que puede haber otros factores, con lo cual cada persona puede tener diferentes preferencias a la hora de comprar. Pero el empleado debe poder explicar los productos de una forma más transparente, especialmente aquellos que revisten cierta complejidad, que dificulta muchas veces la comparativa debido a esos aspectos técnicos. Esto no sólo ocurre en este sector. Todo el mundo sabe que hay productos mejores y peores en cada sector, con precios mejores y peores. Pero de lo que se trata es de vender bajo unos ciertos parámetros de ética y de transparencia hacia la clientela. Y que el cliente pueda tomar una decisión informada en base a sus preferencias y gustos, ya que varían dependiendo de las preferencias personales. Un saludo,
ir al comentario
21/06/16 10:47
Ha respondido al tema ¿Compramos Banco Popular (POP) y esperamos una OPA?
Ten en cuenta que la ampliación se hace para poder afrontar las dotaciones de los inmuebles. Si repasas la presentación de la ampliación, verás que es el único motivo para llevar a cabo la ampliación. Por eso, esos 2.500 millones no quedan en caja, sino que ya tienen destino, junto a otros 2.200 millones adicionales, que totalizan los 4.700 millones de euros que este año el banco va a meter a dotaciones. ¿Para que? Para que el ratio de cobertura alcance el 50% y puedan comenzar a vender inmuebles a fondos, ya que hasta la fecha ningún fondo compra de forma masiva inmuebles porque el banco no quería reconocer nuevas pérdidas a las ya reconocidas (y que de media rondaban el 39%, a todas luces insuficientes frente al resto del sector). Por eso este año el banco tendrá pérdidas multimillonarias: No es que el dinero de la ampliación se esfume, sino que se considerará como pérdida para aumentar las dotaciones destinadas a inmuebles sin que ello afecte a los ratios de solvencia. Y la única forma de hacerlo era por esta vía, ya que antes habían vendido casi todo lo vendible: Tarjetas, Comercializadora de inmuebles, negocio de terminales punto de venta, etc. La ampliación como tal, no se ha hecho para crecer, sino para sanear algo que estaba ahí desde hace tiempo y que era sabido. Lo que pasa es que la duda que asalta ahora a todo el mercado ahora es ¿Se hace la ampliación para poder crecer ya saneados o se hace por exigencia de otro banco que exigía el saneamiento de forma previa a la fusión con ellos? Ahí esta la duda.
Ir a respuesta
18/06/16 09:31
Ha comentado en el artículo El Popular se apunta a la dieta de la alcachofa
No guarda relación alguna el ahorro de costes con la solvencia. Creo que la ampliación les ha colocado en mejor situación, al resolver uno de los problemas de la entidad, que eran las dotaciones. Reducir personal ayuda a incrementar los resultados, lo que viene a reforzar también la solvencia, al mejorar la capacidad de generación de beneficio, y en consecuencia, a reforzar el balance por la vía de la acumulación de beneficios. Ten en cuenta que la ampliación de capital ha generado fuertes alzas en la deuda del banco, que ha visto reducidos sus spreads frente a otros emisores comparable, y los CoCo´s también han salido muy beneficiados. Por tanto, no hay motivo alguno para la falta de tranquilidad.
ir al comentario
18/06/16 09:28
Ha comentado en el artículo El Popular se apunta a la dieta de la alcachofa
Creo que no tiene nada que ver con lo que comentas, aunque la lógica de tal medida sería coincidente con el ajuste de personal. Desconozco si están abriendo oficinas junto a Targobank, otro banco del grupo, pero tal medida tiene lógica desde el punto de vista de ahorro de costes. Y es que la reducción de personal tiene sentido para incrementar los resultados, como esa medida que indicas, que al final, no es más que compartir costes con otras empresas del grupo.
ir al comentario
31/05/16 16:48
Ha comentado en el artículo ¿Qué le pasa al Banco Popular Español? *234*
Creo que planteas una exposición de hechos interesante, porque el Popular tenía un nicho, y cuando quiso salir de ese nicho, es cuando empezó a equivocarse. Lo curioso y que a mi me llama profundamente la atención es que es el actual presidente y su consejo el que ha llevado al banco a esta situación, y que a pesar de todo, ahí sigue: Con dos mega ampliaciones, más las conversiones de híbridos, más las ampliaciones "a la carta" para incorporar nuevos socios, más la emisión de CoCo´s, más la venta de negocios estratégicos (que son generadores netos de caja).... Todo ello para captar recursos sin cesar para tapar la funesta gestión de quien lo preside. Aunque no son los únicos que se ha llevado por delante. Otro de los damnificados puede ser la Unión Europea de Inversiones, accionista relevante que, gracias al apalancamiento de sus inversiones, ha perdido hasta la camisa. Menudo desastre. Y como postre, las pensiones que se han asegurado.... Parece que le están poniendo "el lazo" al banco para su venta inmediata.
ir al comentario
30/05/16 12:51
Ha comentado en el artículo ... Y salió el Popular como el elefante que entra en la cacharrería
Gracias por tus indicaciones. Desconozco la nota, pero realmente mi postura es algo fría al respecto de la ampliación porque se ha hecho por imperiosa necesidad (aunque traten de vendernos otra moto, evidentemente). De todas formas, la bajada tan brutal tras el anuncio creo que puede hacer interesante la acción, ya que se está acomentiendo el saneamiento que tenía que hacerse en su momento y no se hizo. En fin, realmente es un tema muy opinable. Un saludo,
ir al comentario
30/05/16 12:47
Ha comentado en el artículo ... Y salió el Popular como el elefante que entra en la cacharrería
Gracias por tus observaciones, Juanoky. Efectivamente, el banco tiene el mayor spread de toda la banca y encima, una clientela muy fiel, lo cual son dos palancas fundamentales en la consecución de unos buenos resultados. Sin embargo, sigo sin entender como los directivos, especialmente su presidente, no asumen las responsabilidades derivadas de la gestión que ha llevado a cabo en los últimos 13 años y que ha dado como resultado el problema mayúsculo al que se enfrenta el banco. El poder.... que tendrá que tanto lo ansían todos. Un saludo.
ir al comentario
29/05/16 18:04
Ha comentado en el artículo ... Y salió el Popular como el elefante que entra en la cacharrería
Gracias por tu comentario. Espero que sirva de ayuda a aquellos que no tienen claro que hacer ante la ampliación. El que tenga acciones tiene varias alternativas, pero el que no tenga acciones deberá ponderar algunos elementos comentados. Incluso añadiría uno nuevo: Esta ampliación se hace para "sanear" el banco de cara a su posterior venta. Lo del Sabadell creo que es representativo porque ilustra la enorme falta de dotaciones de la que adolecía el banco. Una tesis interesante que defendía el otro día Mccoy en su columna de el confidencial. Un saludo,
ir al comentario

Lo que sigue inversor despistado