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Ismael Leon

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04/02/20 23:19
Ha respondido al tema ¿Puedo reclamar por vicios ocultos?
Gracias por la respuesta,a mí me interesa conocer si al hacer una reclamación en un caso como este,se suele dar la razón al comprador que no sabe cuál es  el estado de la vivienda hasta que entra a vivir en la misma o al vendedor que no manifiesta claramente los defectos y mal estado de las instalaciones y que busca vender y cobrar un precio acordado,al igual que la inmobiliaria que busca cobrar su comisión por la venta.Porque aquí me parece que el comprador firmó un documento,como indicaba en el primer comentario, en el que afirmaba conocer el estado de la vivienda a la hora de comprar la misma.Por eso que no sé si lo que pueda ganar por un lado con la reclamacion merece la pena después de haber firmado esos documentos,que los profesionales inmobiliarios suelen conocer mejor el terreno y en caso de duda ya suelen tener todo bien atado,cosa que el comprador como no suele verse en estos temas, está en inferiores condiciones ante estos vicios ocultos, desperfectos y posibles reclamaciones.Un saludo y gracias por la respuesta.
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04/02/20 07:25
Ha respondido al tema ¿Puedo reclamar por vicios ocultos?
Está claro que para ver las tuberias hay que abriri los tabiques y sacar escombros,....Pero también es cierto que las de mas de 40 años eran de hierro despues pasaron a cobre y ahora pvc.Las de hierro se oxidan y producen poros por los que se filtra el agua.E
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04/02/20 07:19
Ha respondido al tema ¿Puedo reclamar por vicios ocultos?
Buenos días,no entiendo su respuesta.La responsable legal del mal estado de la vivienda es la anterior propietaria y la inmobiliaria?Por lo que entiendo la mayoria de las viviendas de segunda mano tienen un precio de venta inferior a las nuevas debido precisamente a que han sufrudo un uso y detertioro por el paso de los años,no hay nadie responsable legal de esto,es el mero paso del tiempo desgastando insatalaciones y materiales.Al comprar una vivienda se analizan estos hechos y se hace una oferta sobre lo que se ve y lo que se puede intuir que pueda estar mal.No se que recorrido via judicial puede tener una reclamacion en este sentido.Si se puede explicar mejor y en más profundidad se lo agradezco.Gracias.
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03/02/20 08:49
Ha respondido al tema ¿Puedo reclamar por vicios ocultos?
Buenas tardes,en mi opinion,el mal estado de tuberias y goteras de su vivienda recientemente adquirida,no es de una gravedad  tal que impida la habitabilidad de la misma y por lo tanto no es considerado un vicio oculto.Más todavia si se trata de una vivienda de más de 40 años y que nunca se habia reformado.Entiendo que cuando compro la vivienda se dio cuenta de que posiblemente tuviera que acometer una reforma de la misma de cierta cuantia economica, debido a que con el paso del tiempo las instalaciones se deterioran,los materiales sufren desperfectos,...De todas formas si considera la opcion de realizar una reclamacion por estos hechos espero que considere tambien el tiempo y dinero que le va a suponer esta decision.Es cuestion de valorar y tomar la decision correcta.Saludos y adelante.
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03/02/20 07:31
Ha respondido al tema Calefaccion de piso en alquiler estropeada - Quien asume el gasto, inquilino o propietario
En mi opinion,si como dice usted esta obligada al mantenimiento ,pero la sustitucion de la caldera es otra cosa distinta,puesto que cuando se vaya del piso va a seguir estando alli disponible para otro nuevo inquilino.Por lo tanto,y como supone un gasto mucho más eslevado que el simple mantenimiento de la instalacion,como puede ser sustituir una pieza o un tramo de tuberia averiada,quien debe asumir el coste es el propietario.Un saludo.
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