Jabarrio

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Jabarrio 17/04/21 08:12
Ha respondido al tema Tasación antes de las arras
He leído tus comentarios y me causan entre desconcierto y risa.Espero que seas portavoz electo de los profesionales del sector pero dudo que por conocimientos trabajes en el, como mucho el chaval que pone la publicidad en el parabrisas de los vehículos o el que hace el buzoneo.Saludos 
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Jabarrio 17/04/21 08:10
Ha respondido al tema ¿Me aceptarían una hipoteca sin tener ingresos ni trabajo pero con suficientes fondos?
Un buen aval con ingresos suficientes sí serviría. Al banco le da igual que el dinero lo ganes tú o tu avalista, solo necesita saber que alguien se va a hacer cargo de los pagos. Es más, el banco prefiere dos posibles pagadores a solo uno, ya que si te falla el trabajo no tiene que recurrir al embargo y subasta, sino que puede reclamar al avalista supuestamente solvente (y si él también fallara, entonces sí, embargo)Si no hay fuente de ingresos del trabajo vamos que eres un parado rascándose la tripa con ingresos de rentas y dices que tienes un avalista con pasta, o 14 avalistas lo mismo el banco te dice que te da la hipoteca si en lugar de avalista es deudor hipotecante. Lo demás son pamplinas......Saludos
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Jabarrio 17/04/21 07:54
Ha respondido al tema Hipoteca tasación contrato arras...
Disculpa pero siento como si dialogara con un niño de 5 años que trabaja en una inmobiliaria de barrio.Más que explicaciones te recomiendo leer que te vendrá bien.Un saludo 
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Jabarrio 17/04/21 07:04
Ha respondido al tema Hipoteca tasación contrato arras...
Hola,De condicion nula nada, es lo que tienen los contratos y las arras pueden ser de muchos tipos, confirmarorias ppr ejemplo.El importe de tasación es una condición de contrato, vamos que te compró la vivienda si vale tanto y si vale menos que te la compre otro.Saludos 
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Jabarrio 14/04/21 14:01
Ha respondido al tema Hipoteca y artículo 28
Hola,Lo del artículo 28 no es culpa del banco es del registro. No puede pretender el registrador que el banco mire el libro de familia y no el artículo 28.Saludos 
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Jabarrio 09/04/21 00:30
Ha respondido al tema Hipoteca autopromotor
Hola,Pues a simple lectura sería sencillo que pasa que los bancos o algunos bancos seguro que no lo ven tan claro y te dicen que naranjas de la chiná.A efectos se da el mismo caso que si el terreno es de dos y la casa de uno, el terreno es de uno y la casa de dos.....Lo que suelen pedir los bancos es que el terreno sea tuyo, tuyo, tuyo y solamente tuyo.Saludos 
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Jabarrio 08/04/21 10:47
Ha respondido al tema Extinción de condominio por vía judicial o notarial
HolaEntiendes mal y bien a partes iguales.Lo primero es que en los procesos de divorcio hay abogados. Le deberías haber preguntado a él primero.Lo segundo es que la sentencia está muy bien pero o pasas por un notario o no hay extincion hay una sentencia que dice que la vivienda se la adjudica una persona pero el juez no va a cambiar escrituras, registro ni hipoteca......No hace falta que el banco de viabilidad a la hipoteca ya que si el juez dice que es de tu mujer al banco solo le queda aguantarse.Saludos 
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Jabarrio 08/04/21 00:33
Ha respondido al tema Hipoteca y artículo 28
Hola,Si hay artículo 28 para la entidad bancaria hay inseguridad jurídica y eso es un problema a la hora de financiar ya que complica la concesión de la hipoteca enormemente diga lo que diga la legislación propia de Navarra.Lo normal es que un profesional guiará a los compradores en la búsqueda de financiación.Saludos 
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Jabarrio 01/04/21 03:19
Ha respondido al tema Cesión de tasación al banco
Habrá otro peticionario pero no invalida el informe aún diciéndolo la tasadora ya que el valor de la vivienda no va a cambiar lo pidas tu o perico el de los palotes.Vamos que la vivienda vale lo que vale para ti o para liberbank.Saludos 
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Jabarrio 31/03/21 16:28
Ha respondido al tema Hipoteca 95%
Hola,Al ser obra nueva tienes también la subrogación, te sientas con el banco del promotor y les cuentas. Caixa son duros al máximo con las hipotecas no están en sus líneas clave de negocio.Saludos 
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Jabarrio 31/03/21 01:11
Ha respondido al tema Tasacion muy baja - Hipoteca Naranja ING
Hola,Las entidades bancarias están obligadas a aceptar cualquier tasación que haya sido homologada por el Banco de España pero todas tienen convenios firmados con tasadoras por lo que suelen solicitar contraste.El máximo ejemplo de esto fue bankia que llevara lo que llevaras solía contrastar con tasación de tinsa (a menos que llevaras una tasación de tinsa todo).Saludos 
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Jabarrio 31/03/21 01:07
Ha respondido al tema Hipoteca 95%
Hola,El problema de los módulos está en que la mayoría de entidades bancarias tienen en consideración los modelos de la agencia tributaria y en los que presentas no se puede ver que ganas 6000 netos.Por lo tanto hay que seleccionar la entidad y domiciliar los ingresos con lo que su sistema si tiene control directo de lo que ganas.Saludos.
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Jabarrio 30/03/21 16:01
Ha respondido al tema Mi banco no quiere enviar un apoderado a la notaria para cancelar la hipoteca (y el notario se lava las manos)
Yo he tardado la de dios en cancelar, Banco Santander y una notaria de un pueblo en el que tenía una vivienda.Tras un año tenía la necesidad de cancelar por venta, pasaba de que el banco quisiera retenerme y también de repercutir a lo bruto la cancelación sobre los compradores.Al notario que era incapaz de sacar al apoderado de la oficina que está a 100 metros de la notaría le mande cerca diciendo que pasaba de cancelar con el por lento.Al saci del banco mande correo destructivo más que informativo y en mi oficina monte la de diosRecogí hace dos días la escritura, me llamaron de la notaría hace una semana.Saludos 
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Jabarrio 30/03/21 15:55
Ha respondido al tema Hipoteca 95%
Hola,6.000 netos con cuota trimestral, declaras en estimación objetiva o modulos?Saludos 
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