Jotaerre

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18/10/19 09:17
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola, Maorpe, mírate la LGT y su Reglamento: recurso de reposición, luego reclamación económico-administrativa potestativa, y hasta el contencioso, pero cada uno con unos plazos de ejercicio (1 mes, mínimo) desde la resolución o silencio negativo. Saludos,
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17/10/19 11:56
Ha comentado en el artículo El bodrio antijurídico que utilizan los malos letrados para defender okupas
Buenas, conoce la Ley, pero se pasa con lo del 30% (que no digo que no sea el criterio de algunos LAJs): "Artículo 584 Alcance objetivo y suficiencia del embargo No se embargarán bienes cuyo previsible valor exceda de la cantidad por la que se haya despachado ejecución, salvo que en el patrimonio del ejecutado sólo existieren bienes de valor superior a esos conceptos y la afección de dichos bienes resultare necesaria a los fines de la ejecución." Saludos,
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11/10/19 02:13
Ha comentado en el artículo Éramos pocos legislando e interpretando la Ley y parió la abuela
Buenas, y otra RDGRN en el BOE de hoy, estimando un recurso contra la interpretación del 671 para vivienda no habitual, con el mismo argumento de que el Registro omitió mencionar la facultad del LAJ de motivar la adjudicación. Es decir, lo mismo que en las últimas comentadas: no quieren bajarse del burro, pese a estar recibiendo ostias judiciales por todos lados, y se escudan en la supuesta negligencia del Registrador de turno... En fin... Saludos,
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04/10/19 14:19
Ha comentado en el artículo El retracto. Tan cerca, tan lejos
Buenas noches, y buen fin de semana. Me ha parecido curiosa y aleccionadora una Sentencia de 23.09.19 de la AP de Lleida, la Roj: SAP L 717/2019, que considera caducado el plazo para retractar porque el retrayente lo contó desde que obtuvo la nota simple, y luego la certificación registral y solo así pudo conocer los detalles de la transmisión previa. Sencillamente, la AP corrije al Juez de instancia (menudo personal...) porque el plazo cuenta desde la inscripción, pues el Registro es público (con presunción "iuris et de iure" de conocimiento), no desde que tú pidas la información, apañados estaríamos ante tamaña inseguridad jurídica. Y aprovecho para citar otra, respecto a una cuestión similar pero mucho más rigurosa: cuando el 662.1 de la LEC exige que el tercer poseedor (comprador al ejecutado, o adjudicatario) acredite "la inscripción de su título", en realidad basta con haberlo presentado a registro, pues, por el art. 24 LH, esa será luego la fecha de inscripción. AP de Jaén dixit, 10.02.10, Roj: AAP J 52/2010. Que lo sepass...
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02/10/19 00:02
Ha comentado en el artículo Éramos pocos legislando e interpretando la Ley y parió la abuela
Buenos días, Idefix1, y gracias. En efecto, fue el abogado del pleito de Huelva ganado en base a la Sentencia "San Fermín" y lo es también en el de Valencia por la AD de la AEAT. Es un veterano (colegiado nº 493 de Valencia, nada menos), que tiene por la mano lo de oponerse remitiéndose a lo que haya dicho o diga la DGRN; trabajo poco imaginativo, pero fácil y rentable. Saludos,
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28/09/19 13:21
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Jaja, y lo peor es que no se sabe si se lo atribuye al colega de Garrigues (¿comillas solo para lo del depósito?). Y olvida que el portal de Procus cobra comisión...
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25/09/19 02:31
Ha comentado en el artículo Réquiem por la Adjudicación Directa de Hacienda
Y yo aún diría más... no me importaría nada perder el verbal de Valencia en instancia, porque, de ganar, dudo mucho que la Registradora quisiera apelar, y obviamente sería mucho más fuerte que fuera una AP quien nos diera la razón. Curioso, en este sentido, que la Registradora alegue que no procedería condenarla en costas, porque "no está defendiendo un interés particular, sino que su actuación ha sido tradicionalmente considerada como Fiscal de los interesados ausentes del procedimiento" (¿qué ausente, el adjudicatario a quien se perjudica, tras recurso en su favor de la AEAT)?), y que "se ha limitado a velar por la pureza del procedimiento de enajenación para lograr los objetivos pretendidos por la reforma del régimen de subastas administrativas" (en contra de la interpretación del Ministerio de Hacienda que hizo la reforma). En fin, en fin...
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25/09/19 02:09
Ha comentado en el artículo Réquiem por la Adjudicación Directa de Hacienda
Buenas, pues, después de la pausa estival, la DGRN vuelve a la carga: en el BOE de hoy, 6 Resoluciones de Daimiel y 1 de Jaén, todas de 23 de julio, contra adjudicaciones directas de marzo... Sigue llamando la atención que la AEAT siga recurriendo a la DGRN, en lugar de presentar directamente demanda contra la calificación (como, excepcionalmente, al parecer, hizo en nuestro caso de Valencia), y, lo que es peor, que tampoco acuda a los Tribunales contra esas Resoluciones para zanjar de una vez la cuestión, perpetuando así el problema. En fin...
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18/09/19 03:24
Ha comentado en el artículo Réquiem por la Adjudicación Directa de Hacienda
Buenas, y buenoooo, por fin se reactiva el verbal pendiente en Valencia, con traslado de todas las copias que faltaban (muy interesante recibir el famoso informe nº 1 /2019 de la Comisión, porque no es público), incluida la contestación de la AEAT adhiriéndose a nuestra demanda y solicitando también la acumulación de la suya. Así que el Juzgado ha dado curso al trámite de acumulación, como era de prever (aunque sin respetar los plazos y pasos legales), y todo quedará para Sentencia pues la Registradora no ha pedido vista al ser un tema puramente jurídico. Y mejor obtener una Sentencia que decida sobre el fondo, que no una por infracción de normas procesales, como intentamos pero tampoco hubiera decidido sobre el dilema. Seguiremos informando, saludos,
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15/09/19 05:52
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
De nada, y así debería ser, cuando haya Sentencia, el dictamen es solo un paso previo. Saludos,
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11/09/19 13:32
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
De hecho, la noticia está sesgada, porque lo que dice la STS (ya en Cendoj) es: "a.Los procesos en que, con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 1/2013, se dio por vencido el préstamo por aplicación de una cláusula contractual reputada nula, deberían ser sobreseídos sin más trámite. b.Los procesos en que, con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley 1/2013, se dio por vencido el préstamo por aplicación de una cláusula contractual reputada nula, y el incumplimiento del deudor no reúna los requisitos de gravedad y proporcionalidad antes expuestos, deberían ser igualmente sobreseídos. c.Los procesos referidos en el apartado anterior, en que el incumplimiento del deudor revista la gravedad prevista en la LCCI, podrán continuar su tramitación." Es decir, se refiere a los procesos en que la cláusula se declaró nula (de oficio o por oposición del ejecutado), pero la ejecución cumplía con la nueva redacción de 2013 de la LEC. Si no se declaró nula en plazo, no afectará. Saludos,
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10/09/19 12:52
Ha respondido al tema Piso con Inquilino - Subastas
Hola, Josgon, de hecho, según la fecha del contrato, también puedes extinguirlo por subasta (art. 13.1 LAU en su redacción de 2013).Saludos,
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10/09/19 12:48
Ha respondido al tema Dónde pedir una nota simple por internet?
Hola, Yolanda71, esta es la web oficial, las demás (aunque algunas lo simulen) son de agencias y cobran más: http://www.registradores.org/ No necesitas registrarte, puedes acceder como Usuario con tarjeta.Saludos,
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30/08/19 04:24
Ha comentado en el artículo Réquiem por la Adjudicación Directa de Hacienda
Buenas, informe de agosto de la web de Notarios y Registradores... https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/oficina-registral/informes-mensuales-o-r/oficina-registral-propiedad-informe-agosto-2019/ ... donde se habla de "numerosísimas RR recientes" en contra de la AD. Vamos a ver, un poquito de por favor, serán unas 20 y pico, y de unos 10 Registros porque algunas están repes, así que la valoración debería hacerse por %: cuántas AD aprobó la AEAT hasta ese famoso informe fantasma (porque no es accesible al público) nº 1/2019 de la pomposamente denominada Comisión de Estudios Doctrinales, y cuántas de ellas se registraron sin problemas. Pongamos que 100/200 AD, frente a 20 RRDGRN, ¿un 20/10% son "numerosísimas"? En fin... saludos,
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