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  2. Perfil de Juan1980

Juan1980

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29/05/20 11:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ahora mismo poquitos "piden razonablemente". Los vendedores y las inmobiliarias están en su mundo aparte, fuera de la realidad.  Mira, en Chicago, EEUU, a reformar: 89.000 dólareshttps://www.zillow.com/homedetails/1050-N-Lawndale-Ave-Chicago-IL-60651/2085942901_zpid/?En Barcelona, un agujero "a reformar" (por decir algo, lo de reformar, porque eso es un zulo): 199.000 euros https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivienda/barcelona-capital/el-poble-sec-parc-de-montjuic/155777659/d?ai=155777659&tti=1&xtor=EPR-482-%5b24x7_realtime%5d-20200528-%5bcardLink%[email protected] 
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29/05/20 07:59
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los fondos juegan en un mercado distinto. Ellos compran propiedades con ocupas o destrozadas, ejecuciones hipotecarias, préstamos hipotecarios etc Compran lotes, y ahí hay de todo. Hacen dinero porque el precio es de derribo, y con un precio así es imposible no ganar.El mercado típico en el compra un particular es distinto, y creo que los precios bajarán bastante. Antes puse un par de links de anuncios reales de propiedades que están ahora a la venta, muy caras para lo que son. Quién va a comprar algo así?En el mercado de particulares el problema es que los vendedores no están discriminando bien entre barrios, estado de conservación de los inmuebles, etc, y las agencias inmobiliarias sólo tienen interés en captar producto, no en educar a los vendedores. Por un piso de x metros te piden igual si está recién renovado o hecho polvo, e incluso el que pone a la venta el piso recién renovado está pidiendo tan caro que no va a vender. El que vende el piso hecho polvo, ése no va a recibir ni una sola llamada... 
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29/05/20 07:22
Ha respondido al tema La paguita - El Gobierno ultima el ingreso mínimo vital para tres millones de personas
Lo comparan con la ley de dependencia, esa ley que luego no pagó un duro a nadie. La gente decía "dónde está la pasta de la ley de dependencia"? El Gobierno aprueba el Ingreso Mínimo Vital para cerca de 850.000 hogaresEl Ejecutivo espera que la renta llegue a 100.000 beneficiarios ya en juniohttps://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/29/economia/1590733420_443209.htmlSupongo que con la paguita el paro en un par de años estará en 5 millones o más.
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29/05/20 07:18
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
El colapso turístico deja en negativo la balanza por cuenta corriente en marzoPrimera vez que se registra déficit en el tercer mes del año desde 2012https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/05/29/economia/1590745861_084370.html
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29/05/20 06:28
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Más despidos:Renault to slash 14,600 jobs in €2bn cost-cutting planCarmaker to scale back production after fall in demand during the coronavirus pandemic
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29/05/20 06:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
De hecho me he quedado corto con la cantidad. Aquí hay más información:Blackstone, Cerberus y Lone Star acaparan el ladrillo de la bancahttps://www.expansion.com/empresas/banca/2020/05/29/5ed03a58468aeb03088b45b8.htmlEs muy fácil invertir en España siendo un fondo, te sirven las operaciones en bandeja, a un tercio o menos del precio que se paga en el mercado libre por un inmueble. 
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29/05/20 06:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Unos míseros miles de millones? Quieres decir una cantidad que supera los 50.000 millones de euros?Los bancos cada vez que venden un lote de inmuebles sueltan 5.000 - 10.000 millones de euros. De esos lotes han vendido ya unos cuantos en los últimos años.El mercado inmobiliario en España curiosamente empezó a subir cuando el PP modificó la fiscalidad de la ley de SOCIMIs para darles exenciones fiscales.
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29/05/20 05:58
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
El auditor de Codere ve "dudas significativas" sobre su capacidad para seguir en funcionamientohttps://www.expansion.com/empresas/2020/05/28/5ed012c8468aeb2e048b458a.html
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29/05/20 04:51
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los pisos van a bajar porque hay una burbuja. Son los fondos de inversión los que han sostenido el mercado. De hecho, si no hubieran entrado en España los precios nunca hubieran subido como lo han hecho. Los pisos en las ciudades españolas están como en algunas ciudades de EEUU. Un piso en Madrid o Barcelona no puede valer igual que en las zonas metropolitanas de ciudades estadounidenses donde el salario medio triplica al salario de España.Los vendedores ya empiezan a desesperarse y esto no ha hecho más que empezar. Poniendo un filtro en Madrid capital me llegan anuncios de gente desesperada que quiere vender un chalet en Sevilla, y ubica la propiedad en la Puerta del Sol para ver si alguien lo ve y se anima a pagarle su precio de burbuja. En Barcelona hay gente pretendiendo vender zulos sin cédula de habitabilidad o agujeros hechos polvo (tal cual) por un dineral. Una cosa así cuando acabas de reformarla y pagarla te sale tan cara como un piso impecable en una zona buena (o más caro). Por si queréis comprar un agujero:https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivienda/barcelona-capital/el-poble-sec-parc-de-montjuic/155777659/d?ai=155777659&tti=1&xtor=EPR-482-%5b24x7_realtime%5d-20200528-%5bcardLink%[email protected] nuevo cuento de los locales que "pueden ser vivienda" o "vivir en una antigua peluquería":https://www.idealista.com/inmueble/87506741/?xts=582065&xtor=EPR-32-%5bdaily_total_alerts_20200527%5d-20200527-%5bproperty-lowPrice%5d-%5b%5d-20200527062359Mirad los precios: si eso no es un burbujón que venga Dios y lo vea! :-)
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29/05/20 04:41
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Esto francamente sorprendido por la evolución de las bolsas. Nunca había visto algo así. Una bajada parecida sí, aunque no tan rápida, ya que llevo unas cuantas crisis ya en esto. La subida inicial de rebote me la esperaba, pero por ejemplo la evolución del SP500 no, o la del NASDAQ, me parece surrealista con la cantidad de despidos que hay, que en EEUU han superado los 40 millones de despidos.En España todas las empresas van a querer amenazar con cierres y despidos para sacar una ayuda. Es del todo lógico. Si le van a dar una renta mínima vital por la cara al que no quiere pegar palo al agua, con más razón una empresa quiere un apoyo institucional, aunque en mi opinión muchas estén gestionadas de forma pésima y no lo merezcan.El sector aerolíneas sigue anunciando recortes de personal y de capacidad. IAG anunció un mes de julio al 21% de lo normal, y eso supera cualquier previsión pesimista que se hubiera formulado hasta ahora. Los que conocen bien el sector saben que implica perder la temporada de verano, ya que julio es uno de los meses más fuertes del año.EasyJet planea reducir su fuerza laboral en un 30% por la pandemiahttps://www.expansion.com/empresas/transporte/2020/05/28/5ecf662ee5fdeaa12b8b4668.html
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