Kretan

26/04/19 11:26

Ha respondido al tema ¿Alguien entiende de INMOBILIARIAS? - Compra de proindivisos

Puedes vender el 50% no hay problema y también puedes vender un bien con usufructuario. Claramente en ambos casos no te pagarán como por el 100%... en el primer caso porque tendrán que instar al otro propietario del 50% a negociar y tal y cual... hay empresas que se dedican a ello, a los proindivisos.... y lo segundo pues lo mismo... en ese caso también lo que te den dependerá mucho de la edad del usufructuario.

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25/04/19 10:50

Ha respondido al tema Adquirir una vivienda de dos que están escrituradas/registradas la misma ref. catastral. ¿Como?

Busca otro banco o otra vivienda.

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10/04/19 11:54

Ha respondido al tema Abengoa levanta el vuelo

Pierdes el tiempo..... ahora puede que ABG suba o baje o tire para alante o para atras pero si queires permanecer en bolsa siempre ten en cuenta que tu capital tiene uqe estar muy diversificado... sino una mala te barrerá del mercado y esta puede tener todos los números!

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10/04/19 11:51

Ha respondido al tema Contrato de arras y hipoteca

Hombre forma parte del pago de la vivienda. El banco te hará una hipoteca de lo que tu y el banco acordéis. Eso se ingresará en tu cuenta y de ahí se harán unos cheques para en vendedor, impuestos, etc etc...... evidentemente al vendedor el cheque que le harás será de 121500 pues ya le has pagado 'a cuenta' en las arras essos 13500.

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21/02/19 12:11

Ha recomendado Re: Ayuda!! Comprar plazas de garaje. - Inmuebles de laowei1500

21/02/19 12:11

Ha respondido al tema Problemas con las arras

Dificil ayudar cuando.... 1. La deuda que tiene con la comunidad es por algo sucedido entre Agosto pasado y hoy o por temas más antigudo. 2. Tienes unas arras caducadas y no escriturado con lo cual yo CREO que dependes de la buena voluntad de la parte vendedora Intenta hablar y llegar a un acuerdo que a lo mejor la deuda es de 200 euros y estamos aquí por 100 eurillos.... a veces no hay que darle mas vueltas a las cosas cuando se trata de poco dinero.

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21/02/19 12:07

Ha respondido al tema Cancelacion de hipoteca.

En tu banco y en tu escritura te resolverán la duda... no es que sea esta una duda genérica pues dependerá de lo que tengas acordado y firmado con el banco.

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20/02/19 08:15

Ha respondido al tema Cuidado con algunos administradores de fincas de la ciudad de Barcelona

Tan buen negocio es la administración de fincas y tan bien viven... no se porque no hay más emprendedores que se pongan con ello... la realidad que YO me imagino es aguantar infumables juntas, vecinos pesados, etc etc..... os dejo el negocio par alos demás...... y el que no esté satisfecho esto no es como la administración que con esa si topas y no tienes solución... si no te gusta el que tienes te buscas otro que los hay a cientos.

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20/02/19 07:40

Ha respondido al tema Tasación con Tinsa

Si sabes lo que vale tan fehacientemente.... para que pides una tasacion?¿?¿? si no te gusta una tasación pues puedes pedir otra a otra empresa pero vamos... si vas a comprar por 190K y te lo valoran en 185K pues yo lo veo de lo más normal.

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18/02/19 10:28

Ha respondido al tema Duda cotizacion darwin - Darwinex

Yo estaba mirando la plataforma pero tiene tela eso que dices... osea que mientras el 'darwin' libre de comisiones sube uno va perdindo dinero por las comisioes.... pues me parece que iba a abrir una cuenta con ellos pero me lo voy a pensar otra vez más!!!!

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18/02/19 08:11

Ha respondido al tema Proindiviso

BUeno eso es casi casi como comprar un puesto bueno en la subasta.... hay empresas que se dedican a comprar proindivisos pero claro está que muy por debajo del precio de mercado, es su negocio. Si tu parte es del 50% por decir algo  'vale' 100K y debes 35K (tu parte) pues a lo mejor te ofreceran 60K o así.....   Es dificil decirte que será o no lo mejor en este caso... sin duda lo mejor para ambos sería VENDERLO de mutuo acuerdo, es como sacareis más los 2 pero parece que tu ex tiene o dinero para intentar comprar tu 50% más 'barato' en subasta o algo por ahí para sacar más porque instar una subasta siempre suele ser más perjudicial que ponerse de acuerdo para vender.  

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18/02/19 08:06

Ha respondido al tema Cuidado con algunos administradores de fincas de la ciudad de Barcelona

Conclusión muchas veces también... lo barato sale caro... contratas a un administrador por 4 chavos y te crees que te va a hacer un trabajo de lujo casi gratis y luego vienen las sorpresas.. lo bueno y lo malo es que el que tenga tiempo que haga de presidente y por el bien de la couminada y ahorrarse el 100 euros al año le meta mano...lo malo que yo, por ejemplo, prefiero que me 'estafen' 100 euros al año y no dedicarle horas y horas al servicio de la comunidad.

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06/02/19 08:04

Ha comentado en el artículo El buffet de warrants: estrategia con warrants sobre Apple

Mi conclusión es que el día que me dejeis vender warrants primero y luego comprarlos a lo mejor me lo pienso... de mientras como que no. Suerte a ver si cazais a alguno para seguir ganando pasta. Cuanto a market maker me haceis gracia... a veces las horquillas que dais son un chiste y lo se porque alguna vez como dices como mal menor os he usado por la iliquidez de las opcioes/futuros en valores del IBEX.

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05/02/19 11:22

Ha comentado en el artículo El buffet de warrants: estrategia con warrants sobre Apple

Inversore en warrants perdedor seguro.... para lo mismo están las opciones y más en acciones como AAPL que tiene una liquidez total... además permiten que no solo sea el emisor el que 'venda' el producto sinoq ue uno puede ser vendedor de la opción también con lo cual parte con la ventaja de quedarse la prima....

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05/02/19 10:05

Ha respondido al tema Consejos sobre aporte a pago de hipoteca en Cataluña - vivienda

Abogado fiscalista.

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31/01/19 12:30

Ha respondido al tema Necesito ayuda con aprobacion de hipoteca para 2 titulares, no me aclaran realmente mis dudas

No siendo abogado te diría que si estas casado en gananciales y el dinero que aportas (si lo aportas) NO es privativo (no consta como tal) diría que no hay problema que en realidad estás comprando aunque sea a titulo individual para la sociedad de gananciales.

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23/01/19 12:43

Ha respondido al tema Ayuda para compra de piso

Por poder ser puede ser pero..... solo el que te va a prestar la pasta te lo dirá.......

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23/01/19 12:42

Ha respondido al tema Ayuda con esta operación

Viable es y más con más garantías...... solo hay que visitar bancos y conseguirlo que poder se podrá... otra cosa es que es pille más o menos grande

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23/01/19 12:38

Ha respondido al tema Atico 2 habitaciones o penultima planta 3 habitaciones - Comprar casa

Es que eso mejor SOLTARLO que no alquilarlo, que se lo quede otro... para alquilar hay que tner buenas ubicaciones.   Yo me quedaría el atico también a igualdad de precios..... hay muchísima gente que se vuelve loca por las terrazas..... aunque luego el piso sea una m...... pero si tiene terraza pues ya está colocado en muchas ocasiones.

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29/10/18 13:17

Ha comentado en el artículo La sentencia que lo cambia todo en el negocio hipotecario

Yo creo que la has clavado.... se quedará como han dictaminado, los AJD los pagarán a partir de ahora los bancos (se lo cobrarán de otra manera) y se podrán reclamar los ultimos 4 año, así ni para unos ni para otros.

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04/10/18 13:04

Ha respondido al tema Venta de la Nuda Propiedad-usufructo vitalicio

Estoy de acuerdo... o bien esta muy tirado de precio y es como hacer una hucha a plazo indefinido o nada de nada... pedir hipoteca como que no porque no te esta rentando nada. Otra cosa sería que la propietaria tubiera 90 años.... pero con 75 a día de hoy es más que posible pasarse 10 años o más esperando a poder disponer.

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28/09/18 12:29

Ha respondido al tema Se gesta una crisis financiera y una recesión global en 2020 [Nouriel Roubini]

primero no he leoido la noticia... segundo este personaje acertó una vez... y ya ha vaticinado otras 5 o 6 crisis, una por año... al final acertará y acabará diciendo que él ya lo había visto venir... vale aceptamos..... los tipos de interes seguramente acaben siguiendo a USA y empiezen a subir el proximo año.. ahora si que parece que eso va a suceder finalmente... así que seguramente el Euribor suba.

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24/09/18 12:07

Ha respondido al tema El banco me la quiere liar y me quedo sin vender

Por poder podría hacerlo.... porque el banco es libre de prestar para lo que quiera si quiere o si no.... podrías financiarle tu el resto del piso y que cancele el fondo de inversion... pero a´hi esta la voluntad del comprador de querer o no comprar.

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19/09/18 12:48

Ha respondido al tema Liberbank - Para expertos

OK Gracias.. rapido e indoloro.... buena fue la ilusión mientras duró que algún dia quizá nos devolverían el nomianl!!!! Al final pasta pillada una temporada y recuperada más o menos vía cupones y esperemos que ahroa suba un poco algún día para acabar de ponerse a la par!

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19/09/18 12:39

Ha respondido al tema Liberbank - Para expertos

CHicos... perdonad pero estoy muy vago!!!!!!! Si yo tenía unas pocas de las mas malas compradas en el mercado puedo tener derecho también al plan de fidelización o como que no!!!! Imaginaos que hace poco que me he dado cuenta que ya tengo acciones y no los bonos!

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