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leopol72

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26/02/20 05:41
Ha respondido al tema ¿Quién está presente en una escritura de subrogación de hipoteca de acreedor?
Yo diría que vas a necesitar un nuevo certificado de deuda, posterior a esa cuota, pero es una cosa que debes preguntar en la nueva entidad, ya que son ellos los que se van a hacer cargo de la hipoteca ahora. Respecto a lo otro, lo lógico es que estén todos, tanto el anterior para llevarse el cheque y cancelar su hipoteca, como el nuevo banco que te la concede ahora.Lo que no entiendo es por qué no preguntáis esas cosas a los bancos o a la gestoría que lleve el asunto, y no en los foros, ya que son ellos los que te pueden responder mejor.
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26/02/20 05:36
Ha respondido al tema Traspaso entre titulares. ISD
La cuestión es que has traspasado tu dinero a una cuenta donde no estás de titular,;eso, a falta de prueba en contrario, es una donación, no sé cómo lo ves tú...
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26/02/20 02:38
Ha respondido al tema Deducción por mobiliario piso de alquiler
Aunque no lo pone por ningún sitio, si te deduces mas allá de los 10 años de vida efectiva del aparato, te lo pueden discutir, por lo que en principio, podrías deducirte hasta el 2021 sin problemas, más allá, habría que verlo.
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24/02/20 08:08
Ha respondido al tema Prestamo (suma importante) entre amigos.
No tiene nada de extraña, de hecho, es recurrente, lo de préstamo falso - donación sale cada cierto tiempo, ya que las donaciones entre no familiares directos son muy gravosas.Si no se devuelve, no es un préstamo, es una donación, punto. El hecho de que se enteren o no y te reclamen el impuesto es otra cosa.
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24/02/20 08:02
Ha respondido al tema Duda reinversion vivienda habitual
El plazo es natural, de fecha a fecha, nada de ejercicios fiscales.No hay manera de que te quedes seguro al 100%, la falta de empadronamiento puede hacer que te pidan justificación adicional, pero no hay manera de saber qué considerarán suficiente, además, no todas las oficinas siguen los mismos criterios al 100%. Lo que está claro es que cuantas mas pruebas tengas, mejor.El matrimonio (y el traslado a otro piso por ambos o uno de ellos para estar juntos) es fácil que se admita sin más problema, pero lo del hijo... a saber, para mi es justificación suficiente, pero, yo no lo voy a decidir. Todo es relativo y no podemos ver el futuro.
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24/02/20 07:55
Ha respondido al tema Duda reinversion vivienda habitual
Nadie ha hablado de deducción de adquisición, tanto el preguntador como los que respondíamos teníamos claro que se refería a la reinversión en vivienda habitual, vamos, al menos yo...
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24/02/20 03:36
Ha respondido al tema Aceptación de herencias
A estas alturas, una renuncia supone una donación, puesto que se entiende aceptada tácitamente, así que, mala idea. Para aceptar no hay plazo, pero para renunciar, al menos en el tema fiscal, el límite lo ponen los 4 años de la prescripción.
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24/02/20 03:30
Ha respondido al tema Duda reinversion vivienda habitual
No tienes que aportar nada de momento, tan solo ten preparada la documentación por si te la piden mas adelante.Yo no me acercaría a preguntar nada, no te van a sacar de dudas y lo único que puedes conseguir es que se fijen en tu renta antes de tiempo...
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21/02/20 08:19
Ha respondido al tema Consulta hipotecas
Ojo que en los dos sistemas se pagan intereses por la cantidad adeudada, faltaría mas. La diferencia es que en el alemán, la cuota mensual no es la constante sino la cuota de amortización, con lo que al amortizar mas rápido el principal, en teoría pagas menos intereses en conjunto.Para elegir uno u otro hay que estudiarlo a fondo, a mucha gente no el interesa o no puede hacer frente a las mensualidades mas elevadas del sistema alemán, aparte de que el banco te puede decir que no perfectamente y te tienes que aguantar ya que hay muy poco margen de negociación.Y según este artículo de aquí mismo, si vas a amortizar anticipadamente, es mejor el francés, si bien, no explica por qué: estoy viendo que es de Rankia Chile https://www.rankia.cl/blog/mejores-depositos-a-plazo/3259729-tipos-sistemas-amortizacion-frances-aleman-americano 
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21/02/20 05:59
Ha respondido al tema Correjidme ¿Hay un hueco en la Ley de Propiedad Horizontal?
Ojo, que aquí comenta todo el que quiere, el primer ejemplo es usted...Segundo, no se trata de ganar, pero se ve que si es importante para ud.Tercero, el que no ha dado el tema por cerrado es ud, que ha vuelto a preguntar lo mismo en otro hilo.Y cuarto y último, ¿eres un troll verdad?. Aunque te empeñes, no vas a conseguir que perdamos el buen rollo que suele imperar en este foro, al menos en el de fiscalidad e hipotecas.Edito, se ve que no porque eres rankiano desde hace mas de 6 años, aunque a mi no me ganas.Entonces, no lo entiendo...
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21/02/20 05:22
Ha respondido al tema Cambiar Titular Vivienda
Tu tasación tiene que ser de una empresa tasadora, como Tinsa por ejemplo, no de cualquiera, las puedes encontrar por internet o en las páginas amarillas...
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21/02/20 05:10
Ha respondido al tema Cambiar Titular Vivienda
Suele existir un valor de referencia que puedes consultar a la Administración, a veces incluso on line. Si declaras por ese valor, te lo aceptan, pero si declaras por menos, te lo revisan y hacen una complementaria. Contra ese valor se puede luchar por ejemplo con una tasación, pero hay que ver si va a hacer falta o no. Es decir, si el de referencia son 100 y declaras por 100, todo ok, pero si declaras por 50 como valor del piso, te lo suben a 100 y te hacen una complementaria.En el segundo caso, si venden el piso y les dan 100, y luego te los donan, el valor de la donación es de 100, no hay nada que comprobar.Yo haría lo primero si me interesa el piso que me dan, en caso contrario preferiría el dinero para comprar el que yo quiera.
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21/02/20 05:00
Ha respondido al tema Cambiar Titular Vivienda
La segunda opción, que vendan el piso y con ese dinero compres el tuyo, es también una donación, aunque en ese caso, de dinero. La única ventaja es que el valor no se puede revisar y en el primer caso si, ya que tu puedes poner que el piso vale 100 y la Administración decir que vale 200 y cobrarte el doble en la donación.Desconozco si hay beneficios fiscales para las donaciones en Euskadi. Depende de cada CA.
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21/02/20 04:56
Ha respondido al tema Correjidme ¿Hay un hueco en la Ley de Propiedad Horizontal?
Sinceramente, no sé a donde quieres llegar, en el otro hilo te respondieron con mayor o menor acierto, pero de sobra, pero parece que no te convencieron y vuelves a la carga. Yo buscaría otro foro porque este está agotado al respecto.En mi opinión personal coincido con los demás en que el asunto no es aparentemente tan grave y que el hecho de que el hijo represente de facto al presidente, mientras todo vaya bien y no perjudique a los propietarios, no creo que deba ser objeto de denuncia ni de nada.
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21/02/20 04:39
Ha respondido al tema Duda simple testamento
El caso es quejarse de lo público y del sistema. Ahora resulta que la legítima de los padres, que al fin y al cabo son los que te trajeron al mundo y te criaron, mejor o peor, es una imposición del Estado autoritario y no un derecho natural, que simplemente es reconocido y protegido para los familiares directos por nuestro sistema democrático, en fin...
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21/02/20 04:30
Ha respondido al tema Impuesto de donaciones Andalucia
Creo que ahora están bonificadas en Andalucía, pero no es mi CA, tendrás que investigar en la web de Hacienda de la Comunidad.El impuesto de donaciones no tiene nada que ver con la renta, ni siquiera lo cobra la misma Administración, por lo tanto, olvídate de pagarlo en renta, vete a la oficina de la Consejería de Hacienda de la CA de tu provincia (la AEAT no) y pregunta, hay un mes para declarar y pagar desde la donación efectiva.
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21/02/20 02:33
Ha respondido al tema Derecho o no a legítima de un sobrino. - Herencia
En Cataluña no sé, en derecho común si, salvo que el cónyuge (si lo hay) concurre con todos ellos, aunque en diferentes maneras según con quien.Efectivamente, a falta de todos ellos, puede disponer de todo como quiera.
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