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08/11/16 02:26
Ha comentado en el artículo ¿Quieres hacerte una hucha de pensiones a prueba de balas?
Deberian programar un subastador (no sé si es el nombre correcto), vamos el que guia la subasta. Y en función de como vaya la subasta, la anime para que los postores se dejen más dinero. Al que suba un centimo le mande un mensaje de "pero que cutre eres, si te llevas una bicoca.." ¿O no es ese el fin principal de la subasta, obtener el maximo precio por el bien subastado?
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13/09/16 02:30
Ha comentado en el artículo ¿Hay algo malo en ser subastero?
No soy subastero y a mi alrededor la imagen del subastero no es positiva. A mi me sorprende el conocimiento legal que teneis muchos de vosotros, algo que a mi se me hace muy cuesta arriba. Pero para vuestra desgracia arrastrais las cargas de los abusos que muchos subasteros han hecho a lo largo de su existencia. Tambien habeis sido el chivo expiatorio de un sistema corrupto (como el mencionado en la noticia). El subastero era la persona conchavada con el funcionario de turno que se hacia con los bienes más jugosos a precio de derribo. La gente solo vemos los grandes exitos no las pifias y eso es en primer lugar porque "sois" unos fantasmas. Simplemente es Evolucion. Aquel subastero que falla desaparece, el que pervive es por sus exitos y eso genera envidia y/o admiracion.
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21/06/16 05:09
Ha comentado en el artículo El gran problema de las hipotecas con el mismo rango registral y la estrategia adecuada para enfrentarlas
Pues en mi opinión, tambien pienso en la B gracias a lo que he aprendido en este blog. Otra cosa es lo que me ocurriría. Que me tocaría un secretario judicial como en le caso del "http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/1086278-consejos-peligrosos-jugando-fuego" y ya la tendría montada. En temas de letras siempre interpreto el peor escenario para mí. jj
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07/06/16 03:58
Ha comentado en el artículo Rara avis en las subastas judiciales
¿Cuanto le ha costado hacer ese pequeño comentario respecto a las cargas? Pongamos 1 hora. ¿Cuanto les cuesta al resto copiarlo en las siguientes subastas? Pongamos 5 minutos. ¿Cuantas horas ahorrará ante futuros problemas? si tenemos en cuenta, posibles, reclamaciones, anulaciones desestimientos, etc.. Pongamos cientos de horas de los implicados entre ellos horas de empleados publicos que pagamos con nuestros impuestos. Gracias, empleado publico, por ahorrar gastos.
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31/05/16 02:42
Ha comentado en el artículo El tonto, el más tonto y el más malo de los malos
En este mundo hay guepardo y gacelas. Somos así. El hecho de vivir en sociedad intenta evitar los conflictos obvios. Está claro que nunca nunca un guepardo se comportará como una gacela ni al revés. Pero lo que está claro que ante un encontronazo quien tiene las de perder ya sabeis quien es y es por ello que sin convertirse en guepardo tiene que tener claro donde se encuentra este y desconfiar. Desgraciadamente, pero este mundo hace que la gente deba ser desconfiada.
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20/05/16 02:04
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Bueno, realmente yo no asumo las cargas, las cargas siguen recayendo sobre el bien. Yo puedo pagar esas cargas y luego intentar cobrarselas al que las generó
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20/05/16 02:02
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Si no lo he entendido mal. Cuando me hago con un bien mediante de una subasta asumo todas las cargas anteriores. Y por tanto cualquiera que compre en subasta por una de esas cargas me "quita" el bien. La carga válida es la primera, el resto hay que andarse con cuidado. es así, no?
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10/05/16 06:59
Ha comentado en el artículo Ojalá el nuevo portal de subastas de los procuradores...
Estoy de acuerdo contigo sobre todo en "... bueno para todos, también para ellos..". Cuanto antes se quiten de encima la subasta menos trabajo tendrán que hacer, sobre todo el repetitivo. En mi entorno, no funcionarial, me canso de ver como los trabajos consumen grandes recursos por no hacerlos bien desde el principio. Desgraciadamente, algunas veces he tenido que asistir a juicios repetidos debido a que no se hace bien desde el principio. si cuentas las veces que el Juez, el secretario, el administrador, el conserje deben volver a repetir el dia de la marmota. Increible. Me llevan los demonios porque esos son gastos que salen de los impuestos que pagamos todos. bueno algunos si y otros no.
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03/05/16 02:01
Ha comentado en el artículo En busca del lector bien informado
Aunque hace tiempo que no participo no me pierdo ninguna de las entradas que haces en tu blog. Tambien comprendo que es más facil preguntar y que te respondan a tener que leer mucha información. Esto aún me pasa con mis hijos, papá, cómo se hace este problema .... En esta sociedad como en la familia es necesario educar a la persona para que sea autosuficiente. Mientras que mi problemas son dos niños, tú tienes miles.. y en un tema muy enfarragoso para iniciarse. Espero que se te pase el cabreo y sigas amenizandonos con tus aventuras y desventuras (ya ves otro vago que prefiere que le entretengan...)
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24/02/16 02:10
Ha comentado en el artículo Como marrón no está mal esta adjudicación directa de Hacienda
No hay nada como conocer las reglas. Como te pille te quedas sin licencia. Se presenta en prensa un par de casos en las noticias y mensaje a navegantes. Respecto al precio me llama la atención porque si hay precios por debajo hace que el margen se amplien tambien por encima y por ello "fuera de precio". Caso A: Pisos entre 140, 150, 160. Caso B: Pisos entre 100, 150, 200 En ambos casos la media es 150.
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14/02/16 14:13
Ha comentado en el artículo El Imperio del Lado Oscuro
Sin entrar en discusiones y dando por supuesto que sabes del tema como bien demuestra con el ejemplo del penúltimo párrafo. No es tan sencillo porque realmente como indicas es el precio real de "venta" de mercado no el precio real de "compra" de mercado. Es sencillo para los que os dedicáis a esto, porque para mí siempre me parece caro. Oigo o veo los precios de venta de los que quieren vender y luego oigo los precios de compra de los que han comprado y siempre hay una diferencia de la cual llego a la conclusión que o uno de los dos miente o ambos mienten.
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12/02/16 04:41
Ha comentado en el artículo El Imperio del Lado Oscuro
Sobre la frase "..Mira que su trabajo es sencillo, tasar el precio real que le da el mercado a un inmueble.." me gustaria si pudiera ser que me lo aclarase porque por mi parte no tengo claro como hacerlo. Yo miro los precios de las paginas de venta de pisos y hay una disparidad entre pisos increibles, puede ser lo que dice Andres que no todos valen lo mismo y luego me entero que alguno lo han vendido más barato de lo indicado, pero al final realmente el precio del inmueble es muy particular
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11/02/16 12:50
Ha respondido al tema Demandas Judiciales por Preferentes y Subordinadas Bankia
En mi caso, tuve que devolver los intereses cobrados ya que según el juez el contrato era nulo. Por otro lado me tuvieron que pagar intereses desde la fecha de la sentencia hasta la fecha en que Bankia deposita el dinero en el juzgado. Esto fue alrededor de un año porque recurrieron y el tema se alargó.
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11/02/16 12:47
Ha respondido al tema Demandas Judiciales por Preferentes y Subordinadas Bankia
En mi caso, sí declaré. Yo como parte demandante me hicieron subir. Yo también reuní un poco antes del juicio porque el abogado aprovecha para darte unas pautas de comportamiento. Que no te dejes llevar por la tensión y digas cosas inconexas o contraproducentes, que te ciñas a lo que te preguntan y cosas así. En mi caso, estuve encima del abogado durante mucho tiempo porque a veces era él que se había hecho una imagen distinta de la realidad influenciado por la prensa y sabia que cada caso era especial.
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11/02/16 04:41
Ha comentado en el artículo El Imperio del Lado Oscuro
Hoy en dia no entiendo el problema de falta de informacion. Tu puedes scannear cualquier documento en dos minutos. En 30 minutos tienes scanneado todo el expediente y colgado como adjunto a la subasta. No creo que sea trabajoso como el tener que leerlo y transcribir las partes importantes (que debieran hacerlo). Respecto a la protección de datos.. Si ellos tienen derecho a su privacidad yo tengo derecho a la informacion. Y cuando estamos hablando de problemas juridicos creo que es más relevante el derecho a la informacion que a la privacidad.
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30/01/16 14:10
Ha respondido al tema ¿Van a tener todos los brokers cuentas ómnibus en España? ¿Nos quitarán la custodia?
Aunque no me gusta y es una tomadura de pelo. La entidad con la que has firmado el contrato de custodia y depositario (suele coincidir con el bróker) suele mandar un estado de tus acciones , por esto hay un contrato de custodia. Digo que no me gusta y es una tomadura de pelo porque quien realmente tiene los valores es el EDC o algo así. Por mi parte, tengo claro que es todo un paripé que nos deja desprotegido porque no se está hablando nada de este tema ni porque se hace toda esta parafernalia que parece un castillo de naipes.
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29/01/16 08:09
Ha comentado en el artículo La mejor banca del mundo (Zapatero lo dijo)
"...los genios del Poprock, los que concedieron la hipoteca, los que compraron el PAStón, los abogados que ejecutaron sin preocuparse del ....., de la Administración de Justicia, y de la señora que ayer mismo..." Increible y todos empleados públicos. Si es que...
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22/01/16 11:32
Ha respondido al tema Normativa EMIR. Nuevo Sistema de Compensación, Registro y Liquidación de valores.
En CaixaBank me han mandado tambien esa carta pero al ir a preguntar no han sabido contestarme realmente. Por un lado me dice que siempre ha sido cuenta omnibus pero ves el contrato y claramente diferencia valores nacionales en una cuenta y para valores internacionales menciona claramente la cuenta omnibus Por otro lado en el nuevo contrato se indica la mismo pero mas adelante habla de cuenta omnibus en ECC y por tanto no esta nada claro. Si quieres una cuenta individual en ECC se deberá pagar 3000 €/año Y por lo que veo no hay nadie que lo tenga claro ni nada que esté claro.
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22/01/16 11:31
Ha respondido al tema ¿Van a tener todos los brokers cuentas ómnibus en España? ¿Nos quitarán la custodia?
En CaixaBank me han mandado tambien esa carta pero al ir a preguntar no han sabido contestarme realmente. Por un lado me dice que siempre ha sido cuenta omnibus pero ves el contrato y claramente diferencia valores nacionales en una cuenta y para valores internacionales menciona claramente la cuenta omnibus Por otro lado en el nuevo contrato se indica la mismo pero mas adelante habla de cuenta omnibus en ECC y por tanto no esta nada claro. Si quieres una cuenta individual en ECC se deberá pagar 3000 €/año Y por lo que veo no hay nadie que lo tenga claro ni nada que esté claro.
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07/01/16 08:03
Ha comentado en el artículo El regalo de la Navidad
Con algo de retraso pero nunca es tarde. Feliz Año nuevo y que todas las acciones que tomeis sean en beneficio de todos.
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21/12/15 02:07
Ha comentado en el artículo Lo siento mucho mamá, pero no puedo ir a votar ni siquiera tapándome la nariz
Cada cual es libre de haer lo que quiera, pero como todo en esta vida no es blanco ni negro. Por mi parte no encuentro nunca el restaurante que me convenza plenamente (a lo mejor no puedo pagarlo) como tampoco un taller, ni una tablet, ni un colegio, pero al final en este mundo hay que tomar alguna decisión sin tenerlas todas consigo. Me apuesto que incluso alguna vez habeís ido a alguna subasta sin tenerla asegurada. Para que ir si no sabes si va a salir bien? TE arriesgas y optas. Lo mismo ocurre con las votaciones. Para terminar, vamos a tener una legislatura "interesante"
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29/09/15 02:37
Ha comentado en el artículo Siguen intentando entrar en mi cabeza sin pagar el alquiler
Respecto a todo gratis, es algo muy habitual en muchos aspectos. Recientemente conversaba sobre la responsabilidad de los seguros. Sobre unas goteras. Como no le arreglaban las goteras, el seguro eran unos sinverguenzas, pero no queria asumir que el no habia hecho el mantenimiento de las tejas en mcuhos años y las tejas estaban en muy mal estado. Llego a decir que tambien debían cambiarle las tejas. El problema no es solo si el tema es gratis incluso el hecho que por pagar tienes derecho a todo, sin preocuparte de las condiciones.
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29/09/15 02:33
Ha comentado en el artículo Siguen intentando entrar en mi cabeza sin pagar el alquiler
Sobre Filosofia no tengo de idea pero esta idea del tal Jung sobre papa y mama no se parece al Papa Estado. Aquí estamos acostumbrados a que todo nos lo tiene que arreglar Papa Estado. Por otro lado, creo que Tristán está participando en educar al personal y despojarse de esta tentación de que nuestros problemas los resuelvan otros, gracias a sus blog. Tambien gracias al resto de participantes ya que sus aportaciones nos hacen ver la realidad desde otra perpectiva.
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25/09/15 02:02
Ha comentado en el artículo ¿Serían más seguras las ascensiones al Everest si se pudiera llegar en tren al campo base?
Pues a lo mejor la ventaja de que haya muchos postores es que haya muchos pardillos y caigan/caigamos debido a los pufos que como bien indicais existen. Eso si y salgan quejandonos en la TV, que si no, no se existe :-) Quizás cuando se detecten y se puedan filtrar aquellos bienes contaminados y/o retorcidos se pueda hacer una criba. Los limpios de polvo y paja serán facil de limpiar (venta a precio casi de mercado) y en estos otros ya podrán entrar a saco la Justicia a resolver los entuertos para dejarlos resueltos. No es logico que existan las historias que contaís aqui y nadie las resuelva o zanje lo antes posible para evitarlas.
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