Oxyura

Rankiano desde hace casi 9 años

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09/09/18 10:31
Ha respondido al tema Herencia en vida de madre del 50% de una vivienda y compra del otro 50%
Según lo cuentas, lo primero que deben hacer tu madre y tu tía es aceptar la herencia de la abuela. Después tu tía te vende su parte y tu madre te DONA la suya. No es difícil de explicar en la notaria ya que no es ninguna barbaridad. Eso sí, pagarás impuestos tanto por la compra como por la donación. Un saludo
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07/09/18 04:28
Ha respondido al tema Adiós a la libreta del Sabadell
Yo ya no guardo los movimientos. Si necesito algo de hace más de 2 años se lo pido al banco y, tras un par de cómodos meses de espera (je-je), me los ofrece amorosamente. Ahora ya en serio. Con gusto me he quitado de en medio las cartillas. Cuando falleció mi padre le tiré cartillas que llevaba guardando desde los años 80. Como documento arqueológico estaban bien, pero a estas alturas sabes que el espacio es un bien finito y que las cartillas, en general, aportan muy poco para todo el espacio que ocupan. Saludos 
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05/09/18 06:13
Ha comentado en el artículo ¿Cómo te ha ayudado Rankia? Consigue gratis la Camiseta Oficial de Rankia
Yo llegué aquí buscando información sobre depósitos (¡qué tiempos!). Quedé impactado con lo fino que hilaba la gente y poco a poco se hizo fuerte en mí una sensación de lo que ahora todos llamamos "subastero". Pero seguí leyendo y leyendo (aportando muy poco por pura vergüenza) hasta que consideré que ya tenía conocimientos suficientes como para empezar a leer los hilos de los fondos de inversión. Ahí se abrió un nuevo mundo. Me costó muuuucho tiempo asimilar lo que allí se contaba. Aún hay bastantes cosas que no entiendo pero, tiempo al tiempo... Por otro lado han estado el resto de los foros y artículos, que son oro puro. Rankia ha despertado en mí el deseo por saber de temas económicos que antes me daban igual. He aprendido a entender y manejar un lenguaje económico que no me creo ni yo mismo. Me ha descubierto una pasión por un tema que antes me aburría soberanamente. Y demás, he conocido a gente interesantísima que ofrece su ayuda de manera altruista y que me ha ayudado a reconciliarme con los humanos (XDDDD) Un saludo
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04/09/18 11:41
Ha respondido al tema ¡Consigue Gratis la Camiseta Oficial de Rankia!
Yo llegué aquí buscando información sobre depósitos (¡qué tiempos!). Quedé impactado con lo fino que hilaba la gente y poco a poco se hizo fuerte en mí una sensación de lo que ahora todos llamamos "subastero". Pero seguí leyendo y leyendo (aportando muy poco por pura vergüenza) hasta que consideré que ya tenía conocimientos suficientes como para empezar a leer los hilos de los fondos de inversión. Ahí se abrió un nuevo mundo. Me costó muuuucho tiempo asimilar lo que allí se contaba. Aún hay bastantes cosas que no entiendo pero, tiempo al tiempo... Por otro lado han estado el resto de los foros y artículos, que son oro puro. Rankia ha despertado en mí el deseo por saber de temas económicos que antes me daban igual. He aprendido a entender y manejar un lenguaje económico que no me creo ni yo mismo. Me ha descubierto una pasión por un tema que antes me aburría soberanamente. Y demás, he conocido a gente interesantísima que ofrece su ayuda de manera altruista y que me ha ayudado a reconciliarme con los humanos (XDDDD) Un saludo
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31/08/18 04:45
Ha respondido al tema Venta vivienda con contrato de alquiler con opcion a compra
A ver si te puedo ayudar. El contrato de alquiler con opción a compra, no existe como tal. Cuando se hace en realidad se están firmando 2 contratos, uno de alquiler y otro de reserva para compra. Entonces, mientras el inquilino sigue de alquiler tienes que seguir declarando el alquiler tal cual, y en el momento de la compra tendréis que declarar el precio de la misma. Lo habitual es quitar al precio de la compra parte de lo pagado como alquiler, o el total. Eso ya queda a vuestro criterio. Si quieres un modelo de esto que usé hace un tiempo, escríbeme en un privado tu email y te lo mando. Un saludo
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25/07/18 03:59
Ha respondido al tema Escriturar por más de la venta
Efectivamente es por lo que te dice leopold72. Quieren que la hipoteca les cubra el 100% como mínimo. Lo adecuado sería que te pagasen los impuestos extra que te va a generar antes de la venta. Eso de que ya te lo pagarán a plazos huele a cuerno quemado y te va a dar problemas seguro. Suerte. Un saludo.
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24/06/18 11:10
Ha respondido al tema Problemas compra de vivienda
Haz exactamente lo que muy bien te indica Jtorres. Los gastos de cancelación notariales los ib a pagar la dueña ahora o dentro de 10 años, independientemente de tú le compraras la vivienda o no. Esos gastos sirven para elevar a escritura pública que la vivienda está lbre de cargas y que así puede inscribirse en el registro de la propiedad. Si no quiere, le reclamas el doble de lo que hayas pagado: 6000€ Suerte
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17/06/18 06:23
Ha respondido al tema Prestamo entre particulares en condiciones especiales.
Lo dice bien claro: Se lo prestó su suegro alemán. Supongo que firmaron un contrato privado donde establecían las condiciones de pago, los intereses (si lo hubiere) y los plazos. Lo correcto es presentarlo en la Hacienda autonómica para que no haya problemas y guardar todos los recibos de los pagos por si te llamaran a inspección. Suerte
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