Oxyura

Rankiano desde hace casi 9 años

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24/02/18 04:41
Ha respondido al tema Vender vivienda por debajo de su valoración.
Es que estás diciendo dos cosas distintas. Si vendes a pérdidas respecto al precio de compra, no pagas nada. Pero tú estás diciendo de vender por debajo del precio que dice la inmobiliaria (eso no es vender a pérdidas) Si no la compraste, si no que la heredaste, se tomará como valor de compra el que figurara en la herencia.
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24/02/18 04:33
Ha respondido al tema Vender vivienda por debajo de su valoración.
Eso no es así. Pagaréis en base a cualquier beneficio que haya respecto al precio al precio de compra, incluyendo los gastos que hubiera. Ejemplo. Si compraste por 100 y vendes por 140, tributas por 40 (da igual que la inmobiliaria diga que la casa vale 155 (lo que diga la inmobiliaria le da exactamente igual a Hacienda. Ojo, y aparte tendréis las plusvalías. Un saludo
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13/02/18 16:02
Ha respondido al tema Comprar casa vieja en finca que no cumple con la nueva normativa
Sobre si es buena o mala inversión económica nadie sabrá seguro qué decirte. Depende de la zona, demanda, uso previsto... Sobre si la situación legal de la casa te va a dar problemas en el futuro, lo mejor es que te pases por la gerencia de urbanismo del ayuntamiento (o lo que haya similar en el municipio) y se lo preguntes directamente a ellos. Suerte. Un saludo.
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10/02/18 20:31
Ha respondido al tema Préstamo entre particulares: ¿fiscalidad?
A ver si me explico bien. Según el código civil, los herederos legales son los hijos, a los que corresponde 1/3 de la herencia por la legítima y otro 1/3 como mejora. Queda 1/3 restante como de libre disposición. Salvo que vivas en alguna Comunidad Autónoma que tenga la legislación distinta, los herederos legales de un difunto son los hijos como mínimo en 2/3 de la herencia (y si el difunto no ha dispuesto de otra cosa en su testamento, del 100%). No hay que confundir con que deje el uso y disfrute al cóyuge (tu madre en este caso) No acabo de entender bien tu caso por falta de datos, pero a vuelapluma entiendo que le sigues debiendo a tu madre el 50% de lo que falte por pagar, y el otro 50% se lo debes a los herederos legales (no a la usufructuaria, que sería tu madre) que supongo que seréis tú y tu hermano. Con ello debería devolver el 50% a ty madre y el 25% a tu hermano. El 25% restante sería tuyo y te lo puedes ahorrar. Si prefieres pasar por hacienda y que te lo considere como una donación, tú mismo, pero es pagar por pagar. Además, tienes que tener en cuenta al otro heredero y que os va a tocar pagar a todos, ya que con las donaciones pagan los que dan y los que reciben. Lo mejor es devolver el dinero en cómodos plazos y dejarlo todo completamente demostrable para hacienda. Suerte. Un saludo.
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10/02/18 12:35
Ha respondido al tema Préstamo entre particulares: ¿fiscalidad?
Podría meterse. Efectivamente. Si dejas de devolverle el dinero Hacienda puede interpretar que es una donación y os tocará pasar por caja ya que eso tiene sus impuestos. Otra cosa. Supongo que eres heredero de tu padre (desconozco si sois más hermnaos o eres el único). Por ello imagino que has heredado tanto sus bienes como sus deudas. También supongo que tu madre será la usufruxtuaria universal de tu padre. ¿Qué quiero decir? Que si esto es así, le debes un 50% del préstamo a tu madre, y el otro 50% a los herederos (entre los que estás tú pero no sé si eres el único) Por ejemplo, si la herencia ha sido de las normales, y te quedaban 20.000€ por devolver (por ejemplo), le debes 10.000€ a tu madre y otros 10.000€ a los herederos legales de tu padre, sean quienes sean. Saludos
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31/01/18 11:38
Ha respondido al tema Bajonazo en la remuneración de los depósitos en la Cuenta Facto constituidos a partir del día 6 de Febrero
Hombre, no creo que el hecho de que el CM de Facto decida responder a las preguntas en Rankia sea motivo para clasificarla como entidad dudosa. Es como decir que el departamento de atención al cliente de un banco está puesto para que te lleven las bolsas del supermercado si eres cliente, que para eso están... Con los otros 4 puntos estoy de acuerdo Saludos
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28/01/18 03:55
Ha respondido al tema ¿Es buena esta simplista estrategia para un novato?
Como estrategia de base no está mal. Es lo que se conoce como "Buy and hold" (comprar y mantener). Respecto a la idoneidad de los fondos elegidos y la estrategia de distribución ya dependería de tu estrategia personal, de tus intereses, de tu capacidad de aguante a los virajes... en fin, que es esa parte no me meto. Suerte
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24/01/18 06:46
Ha respondido al tema Atención: Timo de la llamada perdida
Viejo, pero de total actualidad. A mí todos los meses me cae alguna de estas llamas (vete a saber por qué). Miedo me da el día que llamen a mi madre y ella se envalentone devolviendo la llamada para preguntar... 
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22/01/18 02:19
Ha respondido al tema Opinión Cartera Novato
Hola. ¿Perfil de riesgo? ¿Plazo? ¿Conocimientos financieros?... Contestar a lo que preguntas sin saber nada de nada es como decirle qué plato debe escoger de la carta a una persona que no conoces absolutamente de nada. Saludos
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20/01/18 11:04
Ha respondido al tema Invertir dinero recibido
Si tu perfil es conservador y tu grado de conocimiento es bajo, lo mejor que puedes hacer (desde mi punto de vista) es pillarte una cuenta remunerada (tipo COINC) y metes parte del dinero allí. El resto lo dejaría en productos de rentabilidad garantizada real que ya sé que ahora mismo es muy baja (la cantidad es interesante así que hablaría con el banco). Mientras tanto emplearía el tiempos en formarme en fondos (Rankia es un sitio magnífico para esto). Por ejemplo, deduzco por tu escrito que piensas que la RF es más segura que la RV. Esto puede darte una sorpresa desagradable inesperada. Suerte
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23/12/17 13:06
Ha respondido al tema Seguimiento de fondos en Excel
La tabla de Ghost sigue funcionando muy bien. Únicamente no me actualiza la cotización del AZValor Internacional ( ES0112611001) desde hace un montón de tiempo. ¿Alguien tiene idea de por qué pasa esto? Gracias
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03/12/17 14:18
Ha respondido al tema ¿Tienes dudas del Depósito Facto? ¡Pregúntale a su equipo!
Hola Cuenta Facto. ¿Me podéis decir por qué no he podido acceder a mi cuenta durante todo el fin de semana? Una cosa es que no se pueda hacer durante un rato por diversos motivos, pero todo el fin de semana no es de recibo y crea mucha sensación de inseguridad. Gracias
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23/11/17 11:38
Ha respondido al tema Precio alzado en contrato de arras
Es verdad que es una fórmula un tanto extraña... no creo que sea nada malo siempre que sea el precio pactado pero yo pediría a la otra parte una explicación. En las obras, una partida alzada es aquella que no tiene una descomposición de los precios que la conforman. Es algo así como decir lo que vale que te hagan algo pero sin decir lo que valen los trabajos que componen esa labor en conjunto. Por ejemplo, quieres pintar el piso. El trabajo se compondría de un desplazamiento, un material (pintura, brochas, rodillos, etc.), una mano de obra y una limpieza final. Eso pueden decirlo parte por parte y darte el precio alzado de todo junto sin desglosar. Resumiendo, tiene pinta de un copia-pega. No creo que haya consecuencias pero yo lo redactaría correctamente ("El precio fijado de esta compraventa es de...) Saludos
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11/11/17 07:04
Ha respondido al tema Prestamo sin la firma de la mujer
Al estar en gananciales todo lo que hayáis generado durante el matrimonio es común, por lo que podrían ir contra las cuentas y bienes comunes que tengáis. Entiendo que no contra lo que esté solo a tu nombre. Salvo mejor opinión Un saludo
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