Acceder

Puppetmon

Se registró el 07/09/2014
--
Publicaciones
9
Recomendaciones
1
Seguidores
999,999
Posición en Rankia
999,999
Posición último año
Puppetmon 19/05/23 11:25
Ha comentado en el artículo Inversión PISO-teada
Hola Javi, siete años después vuelvo a este artículo para realizar un par de apuntes sobre la inversión inmobiliaria.Si bien son ciertas muchas cosas que dices en el artículo creo que hay dos matices importantísimos que dan muchos puntos a favor a la inversión inmobiliaria respecto a la inversión en bolsa (sin tener en cuenta la fiscalidad que es mucho más favorable para el alquiler de larga estancia con un 50% de reducción en el IRPF actualmente).-Es relativamente sencillo adquirir viviendas en zonas rentables de España que proporcionen un 7% neto antes de impuestos de rentabilidad por cashflow (sin tener en cuenta ninguna posible revalorización futura).-La verdadera magia de la inversión inmobiliaria no es la rentabilidad neta, sino la facilidad para poder acceder a financiación respecto a la renta variable. La inversión inmobiliaria con financiación hace que el ROCE ( Return on capital employed ) pueda llegar fácilmente a un 17%. Y si el alquiler del inmueble se hace por habitaciones este ROCE puede llegar a un 20-25% descontando ya las comisiones de la agencia en la que delegas la gestión de las habitaciones.Creo que sería justo añadir estos dos apuntes a tu artículo ya que son lo que me han hecho decantarme por la inversión inmobiliaria para con 600.000€ obtener alrededor de 7.000€ netos al mes semipasivos. Un saludo y un placer volver a saludarte después de tantos años.
Puppetmon 10/01/22 09:59
Ha respondido al tema Sueldo administrador sociedad patrimonial ¿puede ser cualquier cantidad?
Hola, gracias por la respuesta.¿Sería posible consultarte si para cobrar dicha retribución deducible sería necesario que exista una relación laboral con el administrador (a su vez socio único en este caso) o tendría que ser solo mercantil (suponiendo que el socio administrador es autónomo societario)?Al final para cobrar un sueldo de dicha sociedad patrimonial como persona física habría que llegar aproximadamente a 60.000€ para que sea rentable, ya que por encima de eso da igual ya cobrar dividendos al entrar en el tramo marginal del IRPF.¿Consideras que sería mejor cobrar de otra forma de la sociedad patrimonial en vez de administrador? Para poder llegar a ese salario de 60.000€ deducibles sin tener que entrar en IVA y siempre siendo un gasto sea deducible para la SL.Gracias nuevamente.
Puppetmon 09/01/22 02:47
Ha publicado el tema Sueldo administrador sociedad patrimonial ¿puede ser cualquier cantidad?
Puppetmon 08/05/21 07:23
Ha respondido al tema Alquilar pisos como empresa y seguir cobrando jubilación. Pido consejo
Hola.En una sociedad patrimonial poseedora de viviendas, ¿no es posible que el administrador obtenga un sueldo deducible para la sociedad procedente de las rentas que recibe esta sociedad patrimonial?Gracias.
Puppetmon 08/05/21 07:18
Ha respondido al tema Entidad patrimonial, fiscalidad.
¿Al final en qué quedó esto? Un saludo.
Puppetmon 08/05/21 07:10
Ha publicado el tema Salario administrador sociedad patrimonial
Puppetmon 19/12/17 08:03
Ha recomendado Re: Llega el futuro a la banca: Number26 de Bizkaitarra
Puppetmon 19/12/17 07:45
Ha guardado Re: Llega el futuro a la banca: Number26 de Duende Colorao
Puppetmon 08/12/17 15:03
Ha comenzado a seguir al usuario Porosha
Puppetmon 08/12/17 14:59
Ha comenzado a seguir al usuario Daniel Pérez Alegre
Puppetmon 08/12/17 14:17
Ha guardado Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés de Rober.3.0
Puppetmon 07/12/17 09:02
Ha recomendado Re: Un compañero de trabajo acaba de meter 70.000€ en Magallanes de Alfredo_o
Puppetmon 07/12/17 09:01
Ha respondido al tema Un compañero de trabajo acaba de meter 70.000€ en Magallanes
Exactamente, ni el propio Iván Martín recomienda tener todo el dinero en Magallanes. Motivo por el cual estoy también en Cobas.
Puppetmon 07/12/17 08:50
Ha recomendado Re: Un compañero de trabajo acaba de meter 70.000€ en Magallanes de Witten
Puppetmon 06/12/17 13:36
Ha guardado Re: ¿Tendremos Bestvalue? - Bestinver de jilguero
Puppetmon 06/12/17 13:09
Ha guardado Re: Bestinver lanza un nuevo fondo de inversión: BESTVALUE F.I. de Maltijo
Puppetmon 06/12/17 12:52
Ha comenzado a seguir al usuario Witten
Puppetmon 05/12/17 12:04
Ha recomendado Re: Un compañero de trabajo acaba de meter 70.000€ en Magallanes de Poyolo
Puppetmon 05/12/17 12:04
Ha recomendado Re: Un compañero de trabajo acaba de meter 70.000€ en Magallanes de Daniel Pérez Alegre
Puppetmon 05/12/17 12:04
Ha recomendado Re: Un compañero de trabajo acaba de meter 70.000€ en Magallanes de Porosha
Puppetmon 05/12/17 09:19
Ha recomendado Re: Un compañero de trabajo acaba de meter 70.000€ en Magallanes de Hazel
Puppetmon 05/12/17 09:13
Ha respondido al tema Un compañero de trabajo acaba de meter 70.000€ en Magallanes
Qué razón llevas. Aunque no me negarás que psicológicamente esto es algo que cuesta. En todo caso yo,con esa cantidad, trataría de reducir el riesgo gestor.
Puppetmon 28/11/17 04:02
Ha guardado Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés de mrdv_
Puppetmon 28/11/17 04:01
Ha guardado Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés de mrdv_
Puppetmon 28/11/17 03:58
Ha guardado Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés de mrdv_

Lo que sigue Puppetmon

Daniel Pérez Alegre
Porosha
Javi01