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rufufu

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27/06/20 16:10
Ha respondido al tema Perdida de capital por parte del administrador - Administración de fincas
Una vez emitida la transferencia los de la otra parte habrán estado rápidos y transferido el dinero a otra cuenta en otro tercer país y así sucesivamente hasta perder la pista, son profesionales de ello. Tampoco es que sea una transferencia errónea, les habrán dado el cambiazo del número de cc y el que ha realizado la transferencia no ha verificado si esa cuenta era la que tenía la administración para realizar pagos a la constructora.
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27/06/20 10:24
Ha respondido al tema Me siento engañado - Tasación de vivienda
Parece que la comunidad de vecinos te ha cambiado la plaza por el articulo 33, se supone que el administrador expidió un certificado de que el anterior propietario no tenía ninguna deuda pendiente con la comunidad, sin el cual el notario no acepta la venta, junto a que en escritura pone que el bien se transmite libre de cualquier deuda, cosa que no es así; tampoco se entiende que la comunidad te haya cambiado la plaza sin antes comunicarte como estaba la situación y sin ningún tipo de notificación; pero con esto ya tienes faena para empezar, primero  por el administrador con lo que te comento, otra cosa es que no se hayan seguido los pasos correctamente.
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23/06/20 11:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No se hasta que punto fiarme de las subidas en portales inmobiliarios, ya que luego en notaría los registros son otros; empieza a haber una corriente importante de gente que está detectando mucha manipulación en el mercado.https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/10366482/02/20/La-CNMC-inicia-un-expediente-sancionador-contra-Idealista-y-otras-seis-empresas-por-fijar-precios.htmlSi miramos fechas del Covid, casi todos los portales pero en especial uno han hecho una limpia muy importante de stock, las intenciones? pues no se sabe, pero algun objeto tendrán. Así con todo.
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22/06/20 09:20
Ha respondido al tema ¿Ocupación o allanamiento de morada?
La diferencia estriba en que se esté empadronado en esa vivienda, pasando a ser residencia habitual y desalojando a los okupas bastante rapidamente; como los okupas no son tontos ya se preocupan ellos de meterse en viviendas vacías de bancos, pisos turísticos, segundas residencias, etc. que entonces si que los plazos se alargan bastante.
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21/06/20 16:01
Ha respondido al tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)
La verdad es que no son formas de hacer las cosas, el dueño tendría que haberte presentado el último recibo de IBI pagado, un extracto bancario donde figure el importe que resta de pagar de hipoteca y recibos de estar al corriente de pago de la comunidad, incluso la nota simple, se supone que es el más interesado en cerrar la operación, tú no tienes que andar como puta por rastrojo; la actitud de la inmobiliaria lo mismo, tiene que ser garante de todo lo anterior que para eso se va a llevar una comisión bastante jugosa. Las prisas para ladrones y malos toreros.
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20/06/20 16:39
Ha respondido al tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)
Lo que es raro es que el propietario no te diga lo que paga de IBI y te maree con que vayas al Ayto, igual es mejor que hables con algún vecino, presidente o administrador y que te lo digan. El valor catastral no tiene que ver nada con la tasación, esto figura en el recibo del IBI, así que aprovechando que preguntas que te lo digan(aparece en el recibo IBI), depende del año de revisión. El valor de tasación hasta que no sea tasación oficial imposible saberlo, además en un ático muy grande supongo que habrá muchos metros de terraza que no computan de la misma manera que los de la vivienda útil, ah y nunca te fies de la inmobiliaria que en este como en muchos otros casos en vez de ir a favor de obra van en contra. No des ni un € de señal hasta que no lo tengas todo muy, muy claro.
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20/06/20 16:26
Ha respondido al tema Revolut y Hacienda
Pues sí, tendrías que reflejar en declaración de renta esas compras y posteriormente las ventas, los brokers españoles pasan esa información directamente a Hacienda todos los años, si es broker extranjero eres tú el que tienes que reflejar eso; Hacienda está claro que no se va a enterar y si es banco británico mejor, pero con la digitalización bancaria a nivel europeo cada vez estamos más controlados.
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18/06/20 16:23
Ha respondido al tema ¿Y ahora que?
Tienes que formarte en la rama de empresa, módulos de FI/CO, pide información a varios centros que veas en Google, mira reseñas de alumnos(reales, no las de los cm) y no pagues por módulo más de 2000€
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18/06/20 12:52
Ha respondido al tema Wirecard ¿fraude contable o acoso periodístico?
Bueno, supongo que Financial Times será el mensajero, ya que veo que el auditor de EY dice que faltan 2.000k y el de KPMG que faltan documentos  entre 2016-2018. Fráncfort (Alemania), 18 jun (EFE).- La compañía de servicios de pago electrónico Wirecard se ha desplomado en bolsa un 61,8 % después de volver a posponer la publicación del balance de 2019, debido a la falta de claridad respecto a cantidades de miles de millones.Las acciones de Wirecard cayeron al cierre de la negociación en la Bolsa de Fráncfort un 61,8 %, hasta 39,90 euros.En algunos momentos llegaron a perder algo más de un 70 %, hasta 35 euros, aunque después redujeron las pérdidas.Wirecard ha sido acusada de irregularidades contables en Asia y de blanqueo de dinero y sólo había presentado algunas cifras preliminares del balance del año pasado.En algunos momentos se interrumpió la negociación de las acciones de Wirecard, que hoy iba a presentar el balance completo, en la sesión matinal de la Bolsa de Fráncfort.La auditora EY ha informado a Wirecard sobre la existencia de haberes bancarios en cuentas fiduciarias por valor de 1.900 millones de euros, sobre los que no existen comprobaciones suficientes.La auditora KPMG también dijo a finales de abril que faltaban documentos de los años 2016 y hasta 2018, principalmente respecto a negocios con otras empresas.Por ello, KPMG no pudo determinar si las cifras de facturación eran reales.Si Wirecard no presenta hasta el viernes un balance testado, algunos bancos podrían retirarle créditos de hasta más de 2.000 millones de euros.En caso en que las acciones de Wirecard sigan bajando tanto en bolsa como los últimos meses, podría dejar de cotizar en el selectivo de Fráncfort, el DAX 30, en el que entró en septiembre de 2018 en sustitución de Commerzbank.Deutsche Börse, gestor de la Bolsa de Fráncfort, también va a estudiar emprender un procedimiento de sanción por no presentar las cuentas definitivas, obligación que tienen todas las empresas que cotizan en el DAX 30.Según cifras provisionales, publicadas hoy, Wirecard incrementó en 2019 el beneficio neto hasta 482 millones de euros (+39 %) y la facturación hasta 2.800 millones de euros (+37,5 %).La Fiscalía de Múnich ha dicho que va a realizar investigaciones sobre Wirecard, algo que hacen desde hace tiempo las autoridades de supervisión financiera BaFin.Por un lado, la Fiscalía va a investigar si Wirecard ha sufrido ataques especulativos en bolsa y, por otro, si su dirección ha dado información confusa a los inversores sobre sus cuentas.(c) Agencia EFE 
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15/06/20 18:50
Ha respondido al tema ¿Y ahora que?
Si, efectivamente SAP es un ERP que tienen el 90% de grandes empresas a nivel mundial, en Navarra que yo sepa Gestamp, Acciona, Gamesa, Volkswagen, etc.Hay unos cuantos centros interesantes( la mayoría de impartición telepresencial) pero desde luego no elegiría ni Deusto ni SAP Academy.
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10/06/20 16:46
Ha respondido al tema Legislación en Valencia retirada a. Acondicionado - Administración de fincas
Pues hay de todo al respecto, en mi comunidad se votó en junta y así quedó reflejado en el acta la posibilidad de instalar AA en fachada y en el patio trasero pero no en el patio central(que dan la mayoría de dormitorios). Si no hay nada aprobado por la Comunidad habrá que atenerse a la legislación de la CA al respecto, importante si está instalado en terraza o en fachada, edificio histórico, etc.
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21/05/20 16:42
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
Los datos de Idealista no son fiables, manipulan las cifras, meten pisos de muy dudosa "calidad" y todo tipo de artimañas para manipular el mercado. Tienen multas por doquier.https://www.nuevatribuna.es/articulo/actualidad/competencia-expedientes-ancionador-idealista-inflar-precios-vivienda-aluiler-venta/20200219180022171274.htmlhttps://www.lavanguardia.com/economia/20200219/473659560086/cnmc-precios-viienda.htmlCreo que ya es hora de cambiar el sistema de los testigos que en teoría era bueno pero en un país de pícaros como este al final se puede manipular facilmente.
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12/05/20 16:24
Ha respondido al tema Compra piso en efectivo
Limitación sobre pago en efectivo entre  particulares absolutamente ninguna, respaldado por el BCE europeo, otra cosa son los impedimentos que te pongan notarios y demás.Pongo dictamen del BCE del año pasado cuando desde el BDE quisieron limitar los pagos donde hubiera un profesional o empresa de los 2.500€ actuales a los 1.000€, no sólo les enmendaron la plana pero bien, si no que incidieron en que no se podían limitar los pagos en efectivo.https://www.ecb.europa.eu/ecb/legal/pdf/es_con_2019_04_f_sign.pdf
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16/04/20 13:56
Ha respondido al tema FacePhi, próxima salida al Mab
Había visto esa página fundida a negro pero por si acaso no entré, veo que hay que entrar de incógnito, chrome dice que no es seguro y bloquea Adobe. He podido entrar con explorer y desbloqueando Adobe, estas cosas las tienen que mejorar bastante, gracias.
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16/04/20 03:35
Ha respondido al tema FacePhi, próxima salida al Mab
Si,si todo lo que tú quieras pero ya por curiosidad me he puesto a rebuscar y es que no hay nada sobre esta empresa, ni una mísera web de esas de mala calidad.NADA. No creo que sea complicado poner un enlace a los productos que comercializa.Que me parece muy bien tú post currado con diferentes enlaces, y ya que te veo muy metido en el tema comprenderás la desconfianza con estos asuntos, que toda precaución es poca.
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