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23/03/20 04:10
Ha respondido al tema Venta empresa española a cliente americano
Buenos días;La tienda online tendrá en tu patrimonio algún tipo de forma, bien participaciones de una SL, o bien estarás dado de alta como autónomo e imagino que hayas guardado las facturas de gasto invertido en la actividad.Tu tendrás que tributar por la ganancia en renta, o si la participación es de una holding, esta tendrá que pagar IS por el beneficio.Saludos,
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12/03/20 07:22
Ha respondido al tema Alquiler hacienda
Pues el paga el dinero que tu debes al banco en virtud de una hipoteca.Y el contrato privado sólo es eficaz frente a las partes que lo signan, pero no es válido frente a terceros, así que a los ojos de la AEAT, si tu ex pareja paga la totalidad de la deuda de una vivienda que es titularidad tuya al 50%, el te habrá donado el 50% de la vivienda.
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12/03/20 04:49
Ha respondido al tema Alquiler hacienda
Buenos días Angie,Tienes un problema, pues en realidad, la mitad de las cuotas de hipoteca que paga tu ex pareja son donaciones que recibes, y la AEAT podrá, si os comprueban, exigirte que pagues el impuesto sobre donaciones, por lo que no puedes argumentar que los rendimientos producidos por el inmueble no son en realidad tuyos, ya que es "peor" para ti que afloren estas donaciones.Saludos
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12/03/20 04:39
Ha respondido al tema Venta de un local
Buenos días,Como han comentado, como transmitente tu pagas por la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en renta.La transmisión está sujeta y exenta de IVA, y sujeta a ITP, pero podrá tributar finalmente por IVA con renuncia a la exención del Impuesto, siendo el IVA neutro para los adquirientes, (por lo que no hará falta tributar por ITP), al estar sujeta a IVA, también estará sujeta a la cuota gradual de AJD.Saludos,
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03/03/20 09:10
Ha respondido al tema Declaraci'o renta
Cuando alquilas un inmueble debes declarar a la AEAT el rendimiento de ese inmueble.El rendimiento neto se calcula por la diferencia entre ingresos y gastos.Los intereses que pagas por la hipoteca de ese inmueble, tendrán la consideración de deducibles (serán un gasto) a la hora de calcular ese rendimiento.Saludos,
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03/03/20 04:05
Ha respondido al tema Impuesto Sucesiones en Cataluña
 En virtud de lo señalado en el Art. 17 de la Ley 19/2010, de ISD de Cataluña  en las adquisiciones por causa de muerte que correspondan al cónyuge, a los descendientes, a los ascendientes o a los colaterales del causante, puede aplicarse a la base imponible una reducción del 95% del valor de la vivienda habitual del causante, con un límite de 500.000€ por el valor conjunto de la vivienda, que debe prorratearse entre los sujetos pasivos en proporción a su participación; en cualquier caso, el límite individual resultante del prorrateo entre los sujetos pasivos no puede ser menor de 180.000€. .Por tanto, no estás exento de tributación, pero dependiendo del valor de la vivienda, el valor liquidativo estará muy reducido.Recuerda que el valor liquidativo en ISD debe ser el comprobado por la administración (catastral x coeficiente) y que en el caso de transmisión mortis causa es susceptible de reducirse multiplicándolo x 0.8.Saludos,
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03/03/20 04:02
Ha respondido al tema Declaraci'o renta
Si es tu vivienda habitual no.Si vas a arrendar el inmueble, los intereses son un gasto deducible.Saludos :D
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25/02/20 12:08
Ha respondido al tema Movimientos bancarios para la Declaracion de la Renta 2020
Tendrás que imputar tu esos rendimientos, pues el pagador extranjero no te habrá practicado retención en España.Al ser residente fiscal en España debes declarar aquí toda tu renta mundial, incluidas las rentas que obtengas en Australia, aunque no consten esas rentas en tus datos fiscales.Saludos,
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25/02/20 11:15
Ha respondido al tema Sujeto pasivo de IVA
...Una segunda o ulterior transmisión de un inmueble está sujeta y exenta de IVA, y podrá tributar por IVA con renuncia a la exención del Impuesto e inversión del sujeto pasivo, por lo que el adquiriente tendrá que devengar el impuesto (y soportarlo cuando, en función del destino previsible del mismo, tenga derecho a su deducción parcial o total).El adquiriente no hará entrega del IVA de la transmisión al transmitente, pues el adquiriente es Sujeto pasivo y quien debe efectuar el ingreso, mediante el correspondiente Modelo 303.El transmitente en el Modelo 303 (casilla 44) -> Operaciones no sujetas o con inversión del sujeto pasivo que originen el derecho a la deducción, tendrá que indicar el importe de la operación.Saludos,
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20/02/20 03:33
Ha respondido al tema Modelo 210
Buenos días;Por la renta inmobiliaria que genera ese inmueble durante la parte del año que no está arrendado debe presentar el Modelo 210 con carácter anualComo parte del año es de uso propio o no está arrendado, y parte del año está arrendado, los gastos en mejoras podrá deducirlos en la proporción días arrendado/ 365.Mientras esté arrendado el inmueble la declaración tendrá carácter trimestral, si el resultado es a ingresar, o anual si es a cero o devolver.Ejemplo: Lo alquila de Junio a Agosto:Presenta Trimestral 2T (por Junio), 3T (Julio y Agosto) (y se da como gasto el importe de las mejoras en la proporción que corresponda).+Presenta Anual por el resto de meses (sin imputar gasto alguno, imputando el rendimiento según el Valor Catastral de la vivienda).Saludos,
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19/02/20 10:11
Ha respondido al tema Valor de adquisicion de una propiedad
Buenas tardes, V.Adq= 50% -> Valor Liquidativo ISD 2002.+50% Valor Liquidativo ISD 2013+Cuota ISD 2002 * (valor liquidativo inmueble/ total base liquidable)+Cuota ISD 2013 * (valor liquidativo inmueble/ total base liquidable).Saludos,
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19/02/20 05:36
Ha respondido al tema Pasar de irpf a slu.
Buenos días,No hay nada más recomendable. Al aportarlos tendrá que liquidar las plusvalías de los bienes en tu IRPF.Si has constituído una S.L., fiscalmente el sentido podrá ser, bien la exención en Patrimonio, bien un diferimiento en la tributación, bien la planificación de la sucesión y el acogimiento a la reducción por empresa familiar.Si actualmente dispones de muchos vehículos de tu titularidad como persona física, aportarlos sería interesante para reducir el Impuesto sobre el Patrimonio.Si vas a realizar las ventas como autónomo, quizás prefieras también que las realice la sociedad y que tributen un 25%, y "almacenes" allí las rentas, que podrás recibir como dividendo cuando quieras, en vez de pagar lo que corresponda tributando en IRPF en la Base General.Saludos...
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19/02/20 05:27
Ha respondido al tema Retención aplicada acumulada sobre fondos de inversión
Hola,Cuando declaras el IRPF, el conjunto de todas tus rentas del ahorro tributa según la tabla:Hasta 6.000 -> 19%6.000-> 44.000 -> 21%50.000-> En adelante -> 23%.Por lo que no importa "tu estrategia" de reembolsos, ya que la variables es el conjunto de rentas obtenidas en el ejercicio. (Pagarás la diferencia entre la retención aplicada y lo que te corresponde ingresar en concepto de IRPF).Saludos,
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18/02/20 09:30
Ha respondido al tema Renta 2019 extranjero venta de piso fuera y otro en españa
Buenos días;Si quieren hacer la renta aquí, es porque son residentes fiscales, de acuerdo al Art. 9 de la LIRPF.Si no lo son, da igual que quieran hacer la renta aquí, porque serían no residentes, y tendrían que presentar Modelo 210 del IRNR, por el beneficio obtenido de la transmisión del Inmueble de España.Si son residentes y declararan aquí el IRPF, tendrán que declarar todas las transmisiones de inmuebles aquí (transmisiones durante 2018), junto con el resto de renta mundial que obtengan, y hacer el Modelo 720 de bienes en el extranjero en de 2018 (que se presenta en Marzo).En los países donde esté el inmueble, habrán soportado IRNR, o Impuesto análogo, que podrán deducirse en la declaración según convenio.Saludos,
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14/02/20 03:31
Ha respondido al tema Como declarar rentas extranjeras (USA) siendo residente fiscal en Espana
Buenos días,Si eres residente fiscal este año, debes declarar en España toda tu renta mundial (Incluidas las que recibas en EEUU).Imagino que en USA habrás tributado, mediante retenciones, por un impuesto análogo al IRPF, por lo que en IRPF en España podrás deducirte esa tributación según lo que disponga el convenio USA- ESPAÑA.Por otra parte, en Marzo, si tienes cuentas bancarias en USA o bienes o valores por importe superior a 50.000,00,- euros, debes realizar la presentación del Modelo 720.Hasta 60.100 euros de rentas americanas podrán estar exentas de tributación en IRPF en aplicación del 7P, siempre y cuando cumplas los requisitos siguientes:- Pagador empresa no residente.- Desplazamiento del trabajador.- País destino no paraíso fiscal e impuesto análogo al IRPF.Las declaraciones que aplican esta exención son frecuentemente objeto de comprobación, por lo que asegúrate de guardar medios de prueba que acrediten el desplazamiento y la realización del trabajo para una empresa no residente.Saludos,
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13/02/20 03:35
Ha respondido al tema Conciliación antes de juicio
Buenos días;En un caso análogo al que planteas,  Tributos en su consulta vinculante V0891-19, de 24 de Abril de 2019, indica que debes imputar esos rendimientos en la fecha del acto de conciliación judicial (cuando adquiera firmeza), que parece será durante el ejercicio 2020, por lo que tributarás por esos rendimientos en tu IRPF de 2021.Como ciudadana y contribuyente puedes ir, pero teniendo en cuenta que en Marzo/ Abril la AEAT facilitará los datos fiscales a todos los contribuyentes, no parece que debas ir a preocupare, pues pronto lo verás.Además la AEAT tendrá los datos que suministró la empresa en el Modelo 190, por lo que tiene más sentido exigir a la empresa el certificado de retenciones, que la empresa debe expedir a quienes haya practicado retención, antes de Marzo.Pongo link a la consulta por si fuera de tu interés:https://petete.minhafp.gob.es/consultas/?num_consulta=V0891-19Saludos,
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12/02/20 05:00
Ha respondido al tema Préstamo entre familiares
Buenos días;Es una donación en metálico, por lo que no tienes que tributar en tu IRPF.La tributación en IRPF ocurre cuando se donan bienes con plusvalías latentes que no se han liquidado, por ejemplo, si compraste hace años una vivienda por 10, y la donas por 20 (tributas 10 como ganancia patrimonial) y el donatario liquida ISD por 20.Lo que planteas es perfectamente posible, únicamente ten en cuenta las instrucciones que da la comunidad para poder aplicar el tipo reducido del 1%: - Cuando se trate de una donación, deberá realizarse en documento público- Cuando se trate de una donación en metálico o de un depósito en cuenta corriente o de ahorro, a la vista o a plazo, es necesario justificar el origen de los fondos, manifestándolo en el documento público en que se formalice la transmisión.Saludos, 
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12/02/20 04:51
Ha respondido al tema Impreso 720
Buenos días,Sólo el Alta el año de su adquisición y, en el caso de que sufra depreciaciones o revalorizaciones, la actualización de valor del inmueble debe declararse con clave M (siempre y cuando el nuevo valor difiera en más de 20.000,00,- euros el anterior.Saludos,
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