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tonigs

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29/04/20 03:07
Ha comenzado a seguir al usuario Jotaerre
19/04/20 16:38
Ha comentado en el artículo La inversión inmobiliaria en los tiempos del cólera
Yo estoy de acuerdo contigo en que es complicado/casi imposible sacar un 15%.Nosotros pisos comprados entre 85 y 100 (más gastos) los alquilamos por unos 600-700. Por lo que nos queda una rentabilidad bruta de un 8% en el mejor de los casos y no hablo de capitales de provincia (en ellas suele ser más bajo).En capital de provincia un 6% me parece una buena rentabilidad aunque sea un piso cutre. Normalmente un 3-4% es habitual.Los pisos cutres que comentais suelen ser inquilinos malos que fallan, que te dejan el piso hecho un cristo... Yo creo que cada uno hace sus números y tiene sus estrategias. Nosotros solíamos alquilar hace 10 años con un 8-10% de rentabilidad pero cada vez cuesta más.
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28/03/20 16:31
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
El pero es que los trabajos se tendrán que hacer antes de que acabe la subasta sin saber precio de adjudicación y de la dificultad convencer a los LAJ para que lo pongan en práctica.
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17/08/19 01:51
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
El notario lo consulta el mismo día de la firma. De todas formas el que te vende está cometiendo un delito con penas entre 1 y 4 años según el artículo 257 del Código Penal Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal y tú estás participando en el delito indirectamente...
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16/08/19 11:41
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Todo lo que entra en el diario sale en la nota simple al final de todo. Mucha suerte con el negocio
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16/08/19 11:09
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Miravecino, Yo de ti no contaría con esa jugada, es probable que la AEAT renueve el embargo además los intereses de éste subirán un buen pico. Antes de nada pide una nota simple y verás cómo está el estado de cargas a día de hoyZ Las anotaciones de compra, de renovación... son casi instantáneos debido a que entra en el diario del registro aunque la inscripción no sea definitiva durante unos días. Mucha suerte, la necesitarás para ese lío.
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13/07/19 23:33
Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales
Hay jurisprudencia que pueden liberar hasta que se paga o incluso hasta que se adjudique o eso dice mi abogado (Jotaerre). Piensa una cosa eso va a criterio del LAJ y del Juez, a quien van a favorecer al pobrecito que pierde su casa o a un listillo subastero? En mi experiencia se suele ayudar al pobrecito. Por cierto tiene tu abogado jurisprudencia al respecto? A mi cuando me lo razona es con jurisprudencia ya buscada. 670.7 "En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor"
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13/07/19 11:16
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Tristán y Inversius que pasó que se os escapó está para hacer doblete??? https://lacoctelera.top/pilar-rubio/sergio-ramos-adquieren-nueva-casa-embargada?fbclid=IwAR3zAjtYkxP-Uog_8sEKqPoZavLrpa0z6z7luP-iO8Ca8XIV1Fap4HTNVOA
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09/07/19 19:50
Ha comentado en el artículo Frente a los abusos del funcionario, no te acobardes
El año pasado, una LAJ nueva no me quería dar información sobre una adjudicación que tenía ya que para ella en el procedimiento sólo había dos partes, ejecutado y ejecutante. Con todo el morro me dijo que si quería me metía como ejecutado... el caso es que me presenté allí para hablar con ella en persona después de pelearme mucho muchísimo con su perro guardián (la gestora) y, pese a llevar mis argumentos en papel, me dijo que a ella no le viniera así que no me iba a aceptar darme información de ninguna de las maneras... Me tocó tanto los c... que me presoné con mi súper JR y mi procu tan sólo para tocarle las narices. Después de 1 año y pico y alguna que otra amenaza de poner una queja al consejo, me adjudica finalmente la finca y en cosa de 2 meses vendida por un precio 3 veces mayor que el de compra con todos los gastos (4 veces sobre el precio de adjudicación). Pese a que era una inversión MUY pequeña estoy en una nube!!! A seguir luchando!
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