Tristán el subastero

Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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18/09/19 06:26
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Tienes razón en todo menos en que no has mencionado que la Comunidad de Madrid está también muy adelantada en esto de pagar telemáticamente. Es alucinante lo mantas que son los informáticos de algunos chiringuitos autonómicos.
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10/09/19 14:07
Ha comentado en el artículo ¿Quieres conocer el estado de una vivienda subastada recién desalojada?
A ver amigos, por supuesto que este piso no está pésimo. Ya lo explico en el post. Yo también los he visto mucho peores. Algunos muuuuuucho peores. Los que aquí comentáis sois todos inversores experimentados, pero el vídeo está grabado pensando en los pardillos que se creen que invertir en subastas es tan limpio como hacerlo en los mercados financieros. Y nada de eso. La inversión en subastas es mucho más rentable pero también mucho más sucia. Hay que bajar al barro, conocer personas que no querríamos tener como vecinos y entrar en pisos cuyo estado deja mucho que desear. Yo he visto cosas que vosotros no creeríais. Desde la casa de un Diógenes que la tenía con medio metro de mierda en toda su superficie y en la que encontré un bote de cristal con sus ahorros: más de doscientas mil pesetas en billetes fuera de circulación que me cambiaron en el Banco de España. Hasta un piso de Bilbao a cuyo lanzamiento acudí con un lector de este blog y que daban arcadas solo de abrirle la puerta. En este lanzamiento la comisión judicial se negó a entrar cuando vieron la putrefacción que salía del piso y los polis tuvieron que inspeccionarlo con linternas. Este fue el peor escenario que yo me he encontrado en toda mi vida de inversor. Creo recordar que me costó un pastón vaciarlo, desinfectarlo y desinsectarlo. La última fase tuvo que llevarla a cabo una empresa de Vizcaya especializada en plagas. Luego vendí el piso con un notable beneficio, por cierto.
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09/09/19 15:39
Ha comentado en el artículo ¿Quieres conocer el estado de una vivienda subastada recién desalojada?
Nada de crisis o, al menos, una pequeña que apenas afecte al PVP. Desde luego nada que se parezca ni de lejos a lo ya vivido. Yo estoy comprando como si no hubiera un mañana. Mi objetivo inmediato es agotar mi liquidez este mismo septiembre si todo sale como espero. Y luego vacaciones. Viaje a USA y luego a esquiar a Canadá.
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05/09/19 13:59
Ha comentado en el artículo Gestión de inmuebles propiedad de filiales bancarias ¿tratamiento adecuado? *274*
Completamente de acuerdo con tus conclusiones, W.Petersen, no es que sea mejorable la gestión bancaria de activos inmobiliarios, es que es pésima, desastrosa, una auténtica calamidad. Por ejemplo, esta primavera alguno me ha ofrecido activos que se adjudicaron en 2011 y 2012 ¡¡y que todavía ni siquiera habían inscrito en el Registro!! En julio compré cuatro viviendas en estas condiciones.
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30/08/19 11:15
Ha comentado en el artículo Éramos pocos legislando e interpretando la Ley y parió la abuela
Es muy buen artículo, Idefix. Resume muy bien las resoluciones judiciales contrarias a la extralimitación de los registradores de la propiedad cuando éstos califican negativamente adjudicaciones de la parte actora por debajo del 50% del tipo de subasta, cuando la subasta ha quedado desierta y no se trata de la vivienda familiar (art. 671 LEC)
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19/08/19 05:07
Ha comentado en el artículo Frente a los abusos del funcionario, no te acobardes
Se han tirado un año y medio sin entregarte el decreto de adjudicación, Manuel, ¿a qué estás esperando para hacer una reclamación? Yo llevo más de diez reclamaciones al peor juzgado de España y siempre me han dado buenos resultados.
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03/08/19 08:25
Ha comentado en el artículo Réquiem por la Adjudicación Directa de Hacienda
El motivo de la pregunta se remite a mi comentario #71 sobre que supongo que adjudicatarios de las últimas adjudicaciones directas no leen el blog, dado que el artículo del "Réquiem por las A.D." es de marzo de este año. Pero obviamente no es el caso de Víctor, quien hizo su oferta el 25 de octubre. Es que la última vez que lo miré todavía había alguna adjudicación directa de Hacienda y me pregunto quién será tan panoli de hacer ofertas con la que está cayendo en ese frente de combate.
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