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  2. Perfil de W. Petersen

W. Petersen

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29/05/20 07:24
Ha comentado en el artículo 4 razones para no trabajar para un ricachón, por mucho dinero que te diga que quiere invertir
Esto es como aquello que te conté hace unos años , y ahora ya no hay problema porque la entidad financiera fue absorbida, luego una segunda absorción de la primera fusión, y por tanto difícil que se indentifique el asunto ....Tenemos un embargo de poco dinero que va detrás de una hipoteca, creo que estamos ya en la tercera renovación del mismo, con lo cual llevamos más de 11 años ahí, los 2 o 3 que tardamos en poner el embargo, y las dos renovaciones. Entonces un día nos llaman de la Asesoria Jurídica de una caja de ahorros, porque había pactado con su cliente la novación de la hipoteca. Su llamada era para indicarnos que el día tal, hora tal, en la notaria de una ciudad que dista a más de 150 Km. de la nuestra, teníamos que ir a formalizar un documento, y el notario nos daría ya todas las explicaciones, con los gastos a nuestro cargo, claro. Supongo que como somos "de pueblo", debe equivaler a "ignorantes", y si te llama un pretigioso despacho de abogados, te vas a poner "a la orden" como en el servicio militar (los que lo hicimos). Me puse a preguntar, y su respuesta era que nosotros íbamos a seguir con el mismo rango, es decir, seguiríamos siendo los segundos !!!!, de ahí no saqué al jurísta, que al mas puro estilo "call center", da lo mismo lo que preguntes o manifiestes, hay un guión y el o la interlocutora no va a salir de ahí, aunque al final le indiqué más o menos que era plenamente consciente de que en función de que pactos se modificasen de la garantía, corrían el riesgo de no solo quedar como segunda carga, sino más bien como tercera, porque detrás nuestro hay otro embargo, a partir de dicho momento empezamos ambos a hablar con propiedad .... A los dos días, puede que tres, nos llaman de nuevo, y la estrategia para conseguir la aceptación cambió, ya no estábamos en un problema de rango, sino que nosotros con nuestro "empecinamiento" (recuerdo está palabra) estábamos perjudicando a un matrimonio con hijos, que lo pasaba muy mal con la crisis, y la novación e la hipoteca era su única posibilidad de salir adelante.Al indicarles que la situación era muy simple, se trataba de incluir nuestros muy pocos miles de euros en la refinanciación, y con gusto iríamos a notaria a firmar una renúncia al embargo, y si querían se vendría la procuradora para ratificar el compromiso de presentación en el juzgado. La idea no les agradó, con lo cual segun esta "jurírica" la crisis de esta familia, es culpa nuestra. Algún día la hipoteca finirá, entonces cobraremos !!!! o como poco tenemos posibilidades de cobro. 
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28/05/20 18:31
Ha respondido al tema Confusion con el Departamento del MERCADO Y RECLAMACIONES DEL BANCO DE ESPAÑA - Banco de España (BdE)
Tiene solución, pero tendrás que hacer algunas gestiones para que el BdE emita el informe, porque todo esto es muy formalista y burocrático.Vuelve a plantear una reclamación al SAC del banco, solicitando copia del contrato y si en tu libreta no tienes los cargos de estas comisiones que reclamas, tendrás que pedir también extractos, pero es posible que al pedir tales extractos te cobren la comisión de duplicado. Por tanto si tienes las libretas . ...fotocopia que el Banco de España te lo va a aceptar.Seguimos ..... una vez solicitado esto al SAC, manda el impreso ese al Banco de España, junto con las fotocopias de la libreta dinde salen los cargos reclamados y les adjuntas también copia de la petición al SAC de lo del contrato, al mismo tiempo les indicas que al no disponer de copia del contrato, lo has solicitado al banco .... una vez el SAC te lo mande, con el impreso de "información adicional", remites la copia del contrato de cuenta al dicho BdE, y la reclamación va a seguir, al menos en teoria.También puede ocurrir que el BdE la archive, tampoco eso iba a ser el fin.... porque seria simple cuestión de empezarla de nuevo, con todos los documentos.
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21/05/20 12:59
Ha respondido al tema Preguntar en la ASNEF puede reabrir un caso?
Lo más probable es que esta deuda la vendieran a algun fondo de inversión de los llamados fondos buitre, y en algún momento alguien reinicie las gestiones de cobro, antre de los 15 años, que salvo error es cuando prescriben las deudas por préstamos.Lo que es seguro es que con tantos años el banco la tendrá totalmente amortizada (contabilizada en pérdidas).Lo.que no acabo de ver, es que pidiendo información a Equifax,  se pongan a llamar o escribir al acreedor .. oye que ha preguntado, mirad si ahora os podría pagar !!!! No lo acabo de ver, insisto, pero seguridad no la tengo.
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21/05/20 03:03
Ha respondido al tema Preguntar en la ASNEF puede reabrir un caso?
 https://www.asnef-online.es/asnef?gclid=Cj0KCQjwzZj2BRDVARIsABs3l9K51KhGzPkedqKTGMJG3VYH0yX2rmSsq5dVoYZiabTRUpxbExwt3FMaAjQnEALw_wcB Lo de reactivar el caso, pues no sé, pero ASNEF no es un servicio de cobro, se limita a tener registros de impagados, solo eso. 
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20/05/20 15:25
Ha respondido al tema Microcrédito impagado - Deuda
Elimina datos personales de un foro público !!!  No es una norma básica, pero si una recomendación de seguridad personal. Para ello el foro tiene un botón para contactar de manera indirecta entre forerosEn todo caso, por mi parte,  en cuanto a los temas privados, no suelo responder ....algunas excepciones hice, pero es bastante inhabitual y normalmente con foreros que por el tiempo que llevamos por aquí, nos hemos cruzado en muchos hilos. Ello tiene una razón de ser, según mi forma de entender eso, estamos en un foro público y la idea o lo que entiendo de la misma, es que esto es un "negocio de intercambio", uno pregunta, alguien o "alguienes" le responden, ello genera, a mi intender una "deuda", que se liquida cuando el receptor responderá a otro/a forero/a con temas que conoce. Por tanto los temas del foro se deben responder en el propio foro (a mi entender) porque además tales preguntas y respuestas podrán ayudar a otros/as con dudas similares.Decía Alcoriza, un forero que a daba por aquí hace algunos años, que todos somos muy ignorantes, la ventaja es que no lo somos en las mismas cosas !!!!
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20/05/20 13:52
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
No sé si tendrías a bien responder a esta cuestión ????    https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/4622677-contencioso-administrativo-menor-2-000?page=1 
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20/05/20 05:06
Ha respondido al tema Deducción del 60% en alquiler habitacion
Como tenía la misma duda, e intuir que en caso de inspección, o incluso de requerimiento de "gestión tributaria" .. el lío estaría ahi.Hice la consulta, para evitar interpretaciones del o de la subinspectora que revisase esto. Entiendo que con este documento la cosa en mi caso queda clara.
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19/05/20 16:34
Ha respondido al tema Alquiler - Inquilino
Pues no hay "caseros" que lo intentan, he llegado a ver la rotura de la caldera de gas, con 10 o 12 años (que es su vida útil, aunque habrá a quien le duren 15 años) se diga al inquilino que se las apañe .... O que le pase algo similar a una lavadora, y la respuesta sea, como la usas tu, yo no vengo a lavar nada, ya sabes, en las tiendas de electrodomésticos venden de eso. 
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19/05/20 16:25
Ha respondido al tema Deducción del 60% en alquiler habitacion
Ver espuesta 11 ... no sé como subir el documento ...pero si lo buscas aquí... https://petete.tributos.hacienda.gob.es/consultas ....pon V4837-16 y solo marca "consultas vinculantes" ....la podrás obtener e imprimir .....peeero los contratos a un año mínimo .....si los haces a 9 meses, me temo que no te vale .... al menos la consulta vinculante que hice en su momento fue detallando este extremo, de hecho la respuesta de alguna forma ya indica que es en relación al planteamiento efectuado.Si se hace un contrato de septiembre a agosto, es posible que el o la inquilina no te acepte, porque creerá que le obligas a pagar aunque quiera irse en junio, con lo cual la solución está en una cláusula clara de penalizaciones... que estipule penalización por fechas, por ejemplo ...Hasta el 31 de marzo el importe de 2 rentas mensuales.... hasta el 30 de abril, el importe de una renta y media, hasta el 31 de mayo, una renta, hasta el 30 de junio la mitad de una renta .... a partir del 1 de julio no habrá penalización ...
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19/05/20 16:06
Ha respondido al tema Deducción del 60% en alquiler habitacion
No sé como subir la consulta ... está en el "petete" bajo informe 4837-16 .... y resuelve Ahora bien, en el presente caso, el alquiler de habitaciones se configura contractualmente (según se indica en el escrito de consulta) como arrendamiento que va más allá de la mera temporada —teniendo como finalidad primordial satisfacer la necesidad permanente de vivienda de los estudiantes arrendatarios— por lo que acreditándose tal circunstancia sí resultará operativa la citada reducción, pues nos encontraríamos a estos efectos ante un arrendamiento de vivienda.Ahora bien cuando planteé la cuestión, indiqué que los contratos no eran de temporada, sino de un año, con pacto de prórrogas hasta los  3 años, cuando la Ley de Arrendamientos Urbanos (aunque por habitaciones se rige por el Código Civil)  establecía dichos 3 años, ahora son 5 años... Para salvar las posibles "pegas" de los inquilinos/as ... las penalizaciones solo alcanzan hasta mayo de la primera anualidad, es decir, si desean abandonar la vivienda, con prevío aviso de 30 días ... en junio se van y en paz ... Problema: que no puedes aumentar la renta más allá del IPC, pero hay que elegir, si quieres la ventaja fiscal, o subir lo.que de la gana... una cosa o la otra ... no las dos.Yo y mi esposa solemos formalizar los contratos desde agosto hasta julio, con opción a las indicadas renovaciones, o de septiembre a agosto, si no se consigue alquilar en agosto.Asimismo, intentamos aplicar (redactar) "copiando" pactos de contratos sujetos a la LAU, aunque el foro para esto, sea el CCTambién debo decir que los/las inquilinas nos suelen "durar" bastante, raro es que se vayan en un curso universitario... en esto hay que considerar que no tenemos inquilinos, son clientes ....a un cliente se le respeta, se acuerda, no es buen plan "putear" al inquilino, ni responder no a todo, y además es rentable (a mi entender), porque varios cursos son julios y agostos cobrando renta, putear supone menor gasto, peeero ¿quién paga julio y agosto? Te van a alquilar lo más tarde posible e irse en junio ....mal negocio !!!!
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