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02/03/20 10:40
Ha respondido al tema Itp
Pues puede que tengas razon.La agencia tributaria dice que desde fecha adquisicion o terminacion de las obras.Ahora bien yo entiendo que la "terminacion de las obras" aqui se refiere a la autopromocion de viviendas. Al tu haber comprado la vivienda incomplete habria que ver si se considera adquisicion o autopromocion.Asi que no esta claro.Todo esto desde mis exiguos conocimientos de cunao de internet; quizas sea mejor que te gastes 50 euros en algun experto.Saludos https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_de_ayuda_a_la_presentacion/Ejercicio_2017/_Ayuda_Modelo_100/9__Cumplimentacion_IRPF__Anexo_A/9_1__Deduccion_por_inversion_en_vivienda_habitual__regimen_transitorio_/9_1_1__Adquisicion_o_rehabilitacion_de_la_vivienda_habitual/9_1_1_2__Concepto_de_vivienda_habitual/9_1_1_2__Concepto_de_vivienda_habitual.html 
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02/03/20 10:28
Ha respondido al tema Itp
Para que sea vivienda habitual tienes que empezar a vivir en ella en los 12 primeros meses desde que se compra.Como no lo has hecho, has pagado impuestos de menos cuando no lo deberias haber hecho.Asi que si, te pueden reclamar un ITP mas alto (el que te corresponde). Espero que lo hagan.Saludos
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19/02/20 07:41
Ha respondido al tema Forma jurídica para arrendamiento de finca rústica y uso para instalación fotovoltaica
Algo que tenga personalidad juridica propia lo veo mas facil para los descendientes (desde mis exiguos conocimientos).Cada uno tiene 33% de una propiedad, donde van gastos e ingresos, y beneficio a final de ano. Que uno la casca... sus 2 hijos pasan a tener 16.5% cada uno... otro la casca, sus 3 hijos pasan a tener 11% cada uno... se va ajustando el porcentaje y punto, sin problemas de ir a registro a cambiar la propiedad multiples veces.Saludos
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17/02/20 09:28
Ha respondido al tema ¿Venta de la vivienda o seguir con arrendamiento?
Mucha gente se tira tiempo buscando activos rentables y cuando los encontrais, pensais en venderlo.Invertiste 115k y recibes 5.5k, un 4.8% neto de rentabilidad. Encima te ha subido y tienes plusvalias, lo que significa que tienes una probabilidad tremenda de recuperar tus 115k integros, o mas, si viniera otra crisis catastrofica (con las pocas probabilidades que ello tiene).Si tuvieras un deposito en esa situacion estarias deseando renovarlo.Tienes un activo que te hace mas rico cada ano: montate en la ola y disfrutala. Es lo que yo haria.Saludos
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15/02/20 02:25
Ha respondido al tema Hipoteja fija o variable
Los puntos a favor de variable/fija son siempre los mismos. Aquí se han explicado millones de veces.Al final es un tema de a) circunstancias personales y b) aversión propia al riesgo.Lee tu esos puntos a favor y decide, que es tu vida.Saludos
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12/02/20 05:45
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a MAPFRE (MAP)?
Si eres de los que te satisfacen los titulares de que gane 15% mas, o que Santander gana 3000 millones, sin tener en cuenta el capital necesario para ganarlo, mi mensaje no va dirigido a ti.Asi que puedes ignorarlo si quieres.Saludos
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12/02/20 04:58
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a MAPFRE (MAP)?
Nada nuevo bajo el sol.Combined ratio (siniestros + gastos) por encima de 100% en USA y Eurasia (pierde dinero), por debajo del 100% en Espana (gana dinero).Directivos IbericosSaludos
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12/02/20 02:34
Ha respondido al tema Me independizo y necesito saber si tendré lo suficiente para vivir.
Tio, cuantos anos tienes? De verdad algunos necesitais que os lleven de la mano por la vida.Te sientas con un cafe con un boli y un folio y escribes:- Alquiler- IBI y coste suministros- Lo que comes al mes- Lo que gastas en ocio cada mes- Otros gastos que tengas: coche, gym, etcLo sumas todo q le anades un 10%. Y punto. A los 3 meses de independizarte sabras si has acertado o no. Y si quieres ahorrar 500 euros pues puedes ir ajustando.Asi a priori 1500 euros al mes debe ser suficiente para vivir en Guadalajara: millones de espanoles viven con menos. Pero claro, como se yo si vas a un gym de 200 al mes o si haces calistenia en el parque de abajo? Si cenas pasta y mortadela, si tu empresa te paga las comidas, o si cenas caviar cada noche?Quien va a saber tus gastos mejor que tu?Espabilaaaaaaaa :)
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05/02/20 10:41
Ha respondido al tema Embargo herencia
Si llevas desde 2015 sin pagar porque no puedes, y ahora tienes una herencia con la que podrias pagar, para que quieres donarlo? Ya puedes pagar...Saludos
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04/02/20 05:16
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a MAPFRE (MAP)?
Para nada. El problema no es el sector seguros:Allianz = 16.6% en un anoGenerali = 16.8% en un anoZurich = 28.8% en un anoAxa = 18.3% en un anoSi hay cambio climatico y te afectan las catastrofes, te quitas el riesgo de encima pasandole la volatilidad a las reaseguradoras. Tampoco es un problema:Munich Re = 37.6% en un anoHannover Re = 39.2% en un anoSwiss Re = 13.6% en un anoEl problema es Mapfre. Y su problema es muy claro: directivos ibericos. En ES funciona el: "virgencita virgencita que me quede como estoy". Y el "que hay de lo mio".Y claro, como son incompetentes, pues cuando salen fuera se la pegan, como Mapfre con su negocio de reaseguro, Mapfre RE. Notese que el problema no son las reaseguradoras, mira la cotizacion de las grandes arriba. El problema es de nuevo Mapfre y sus directivos ibericos.Mas ejemplos? BME, TEF...Saludos
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04/02/20 05:08
Ha respondido al tema ¿Arriesgarme o no?
Estas muy flipado con 80k solamente de trading "adicional". Se puede, no es imposible. Para ello deberias dedicar todo tu tiempo a encontrar tu sistema, y monitorearlo, ser listo, tener suerte, y ademas, tener capital. No vas a ganar 80k con 50k en la cuenta. Aun asi tendrias una probabilidad del 80% o asi de perderlo todo.Veo mas factible que siendo ingeniero te levantes los 80k de sueldo.Saludos
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29/01/20 01:42
Ha respondido al tema Tras un contrato vencido, hace el propietario una prorroga de un año subiendo 110€.
Creo que es la tercera vez que se te dice que no. Vale que no lo supieras la primera vez, pero deja de confundir.Nada impide prorrogar un contrato de 2014. Eso sí, la renta sube o por lo pactado, o por IPC. Punto.Artículo 18. Actualización de la renta.1. Durante la vigencia del contrato la renta sólo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, el contrato se actualizará aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el índice general nacional del sistema de índices de precios de consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas, el que corresponda al último aplicado.Saludos
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28/01/20 08:28
Ha respondido al tema Tras un contrato vencido, hace el propietario una prorroga de un año subiendo 110€.
Primero, tu hijo no tenia nada que hacer de pleitos ni historias. Le cancelan el contrato y lo suben a lo que les de la gana.Segundo, el casero un arrendador iberico, de esos que abundan. El contrato de 2014 se rije por la LAU 2013, segun la cual son:3 anos forzosos de duracionProrrogas anuales si nadie cancela con 30 diasEn cada prorroga, el incremento de alquiler es conforme a lo pactado entre las partes. Es decir, lo que este en el contrato. Si no hay nada, el incremento maximo es el IPC.Esto no es mas que la ley de 2013. Busquela.Ahora, mandar notificacion de cancelar contrato, subir alquiler, y querer que te aplique solo la prorroga de tu contrato acorde a la antigua ley, es una gitanada iberica.No soy abogado. O bien el contrato es nulo directamente, o le aplica la ley 2019. Por lo cual, ese contrato seria o nulo, o valido para 5 anos minimo.Saludos
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