¿Qué os parecen estas tres opciones de Hipoteca? Necesito consejo. Gracias!

Agradecería me recomendarais escoger una de estas 3 opciones que manejo antes de decidir:
-Prestamo VPO Gobierno vasco: 89% del IRPH a 20 años (3.45%) e IRPH +0 el primer año (3.64%). Sin comision de apertura ni amortizaciones y sin vinculaciones de ningún tipo.
-Caja Rural de Navarra: "Hipoteca Estable": Euribor + 0.55 a 20 años. 2.35 % el primer año.Comisión de apertura 0.15% , comision de amortizacion parcial 0% y total 0.5%. Interés mínimo o suelo del 2%. Sin vinculaciones de ningún tipo, salvo seguro de hogar.
-Ing direct Hipoteca Naranja: Euribor + 0.75 a 20 años. Sin comision de apertura, amortizacion ni subrogación. Obligatorio Nomina domiciliada y seguro de hogar.
Actualmente, valoro enormente la no-vinculación excesiva con ninguna entidad, por lo que éstas son las ofertas que más se acercan a mi perfil. Por otra parte, el préstamo VPO que ofrece el Gobierno Vasco actualmente sale peor en cuanto a tipo de interés final que los referenciados a euribor, pero no sé si esta situación se mantendrá a largo plazo o si me compensará referenciarlo a IRPH.
Muchas gracias de antemano por vuestros comentarios
S2

Yo escogería sin dudar una hipoteca referenciada al Euribor y no al IRPH ya que este nunca ha estado más bajo que el euribor y por el histórico que exíste siempre se ha pagado más con el IRPH a no ser que el diferencial del Euribor sea una animalada (Que no lo es)

Así, descartaría el prestamo del gobierno vasco y haría mis cálculos sobre las comisiones y el diferencial del Euribor entre las otras dos entidades.

Puede que este simulador te sirva.

http://www.bancopopular.es/Corporativo/ESP/Servicios/Cabecera/Simuladores/SimuladordeCreditoHipotecario.htm

Un saludo.

Por otro lado el Euribor + 0,75 de la hipoteca naranja lo veo un poco alto

Yo miraria la hipoteca de Caja Duero Euribor + 0,25 y sin comisiones eso si te tienes que vincular un poco en cuanto a seguro del hogar, nomina y seguro de vida pero el interes es realmente bajo...

Gracias por las contestaciones, pero en respuesta a Rubensc, en mi zona no hay sucursales de Caja Duero.
Por otra parte, las entidades concesionarias de la hipoteca a la promotora me han comentado la posibilidad de subrogarme en la hipoteca del promotor y que ello me supondría un ahorro, pero no han sabido, podido o querido cuantificarme las ventajas o el ahorro que ello supondría. ¿Alguien podría ilustrarme al respecto? Muchas gracias de nuevo.

De que zona eres que no hay Caja Duero??... Ten cuidado con lo que te dicen los promotores y que te den todo por escrito y bien explicado ya que yo me fio de esta gente lo mismo que me fio del BBVA es decir NADA...

Soy de Guipuzcoa, pero al margen de San Sebastian, que me pilla a más de 80 km, en el resto no hay sucursales de Caja Duero.

Pues la BBK tiene tambien una hipoteca joven a Euribor + 0,25 puedes informarte a ver que te parece. Por aqui hay una revision de dicha hipoteca pero ahora no encuentro el link... Si no mira en su web a ver que tal.