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Se registró el 17/07/2018
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Advance 27/03/23 09:15
Ha respondido al tema Comprar piso con inquilino ¿pegas?
Que los jubilados se vayan a tu actual vivienda de alquiler.Y tú vete a la suya de compra.Si el nuevo alquiler les sube mucho. Negocia; págales la diferencia de 18 cuotas.Todo por escrito, con contratos y fechas coincidentes.  Vamos todo junto en la notaría.Todos ganan.
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Advance 09/05/22 08:34
Ha respondido al tema Duda sobre avalistas en un piso.
Lo que yo haría... Has probado en negociar con ellos? (pagar) Te vas a otro banco y pides subrogar. Cuando te llame la Caixa preguntando porqué te marchas. Les explicas que gustosamente te quedas con ellos a cambio que saquen los avales y de paso les contratas su Alarma Securitas Direct, seguro coche, o el móvil o la tele… Por la cara no te lo van a modificar. Pero pagando…  Y si no conviene pues te vas. Que ellos tampoco te pueden obligar a quedarte. Y es un buen marrón tener avales. 
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Advance 02/12/21 08:02
Ha respondido al tema Dinero hipoteca 2 titulares
Yo lo haría tal y como te indica Jabarrio.Imagina que el piso cuesta 200.000€ y tú dispones de 100.000€.Pues el 50% de propiedad ya es tuyo. Y el 50% restante a repartir entre los dos.Es decir quedarían  propietarios de la vivienda. Tú al 75% y ella al 25%.Y 2 titulares de una hipoteca de 100.000€ + Gastos.
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Advance 21/09/21 06:09
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Sí, se puede superar ese límite y debes acudir presencialmente.Pero ten presente que hipotecarse por debajo de tus posibilidades da muchísima libertad y tranquilidad financiera.Hipotecarse por encima de tus posibilidades implica una letra mayor, seguros más caros, peores condiciones. Una vivienda más grande también es más costosa de mantener, impuestos, derramas, transporte...
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Advance 07/09/21 10:16
Ha respondido al tema Extinción de Condominio dudas
Sí, la hipoteca está a nombre de los dos. Y mi intención es la de cancelarla.Pero que ocurriría si una vez hecha la extinción, yo cambio de parecer? Me puede el banco obligar a modificar dicha hipoteca y ponerla sólo a mi nombre? (De ahí lo de subrogar) Mi ex estaría con hipoteca y sin piso?He de decir que nunca estuvimos casados. Hay buena relación y no hay abogados de por medio. Estamos actuando libremente y de buena fe.  Yo creía que durante la extinción se cancelaría hipoteca, le daría su compensación, se quedaría el piso libre de cargas y a mi nombre. Y no en días distintos.Vamos como en una compra-venta tradicional, en la que se cancelan cargas, para poder escriturar a nombre del nuevo propietario.
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Advance 20/05/20 05:35
Ha respondido al tema Garantía vivienda obra nueva
Vivo en una vivienda de obra nueva desde hace 10 meses.Aún sigo enviando incidencias por escrito a Postventa.Y vienen a resolverlas a cuenta gotas por el Covid. Pero, siguen aceptando reclamaciones y resolviéndolas como el primer día. ( A mí y al resto de vecinos)Mi consejo: Reclama por e-mail, todo por escrito.Si pasada la garantía no se han hecho cargo.  Abogado y petición formal por escrito.Si con esas no responden. A juicio. Salvo que  la reparación sea mínima... por ejemplo un roce en la pared, o una persiana que se atasca...Pero arreglar un suelo, que se te puede ir a más de 1.000€... yo reclamaría sí o sí.Saludos.
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Advance 21/02/20 08:55
Ha respondido al tema Hipoteca +crédito personal
Yo pediría el máximo posible de Hipoteca.En caso de necesitar más capital, complementarlo más adelante con un crédito personal. O bien dejar cosas de la reforma en espera hasta tener el dinero ahorrado.
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Advance 19/02/20 09:06
Ha respondido al tema Embargo herencia
Lo que quiere es quebrar intencionadamente para dejarle el pufo de lo que compró durante la burbuja al banco.Eso sí, sin dejar de poner el cazo para la herencia.A ver como aparento ser un deudor de buena fe para la "ley de segunda oportunidad", pero yendo a mala fe.Que en este país son todos unos ladrones; menos yo!.
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Advance 19/02/20 08:56
Ha respondido al tema Expectativas primera hipoteca
Una hipoteca de 400.000€ al 80% significa una vivienda de 500.000€ +10% iva o ITP + 3% Escrituras = 565.000€ valor total.Es decir, de aquí a 1 año debes haber ahorrado 165.000€Suponiendo que eres buen ahorrador y llegas a 100.000€ ahorrados. Y el BBVA te considera buen cliente y te deja hipotecarte al 90%.Podrás comprar el piso de 440.000€ pero sin reformar. Mi consejo ahorrar a muerte hasta los 100.000€ para tener liquidez; y ser paciente en la compra de vivienda ya que los precios se están estabilizando o bajando y eso juega a tu favor para conseguir lo mismo más económico o algo mejor.Hasta no tener algo de liquidez... pasaría de amortizar préstamos, salvo que tengan intereses muy bestias.
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