Que los jubilados se vayan a tu actual vivienda de alquiler.Y tú vete a la suya de compra.Si el nuevo alquiler les sube mucho. Negocia; págales la diferencia de 18 cuotas.Todo por escrito, con contratos y fechas coincidentes. Vamos todo junto en la notaría.Todos ganan.
La que se lo quede.. pierde. Pinta a relación tóxica. Huye!Firmes lo que firmes terminará en litigio.De todo lo que expones... lo menos malo sería pagar un alquiler y con TUS ahorros un piso TUYO a tu nombre ná más.
Lo que yo haría... Has probado en negociar con ellos? (pagar) Te vas a otro banco y pides subrogar. Cuando te llame la Caixa preguntando porqué te marchas. Les explicas que gustosamente te quedas con ellos a cambio que saquen los avales y de paso les contratas su Alarma Securitas Direct, seguro coche, o el móvil o la tele… Por la cara no te lo van a modificar. Pero pagando… Y si no conviene pues te vas. Que ellos tampoco te pueden obligar a quedarte. Y es un buen marrón tener avales.
Sí, se puede superar ese límite y debes acudir presencialmente.Pero ten presente que hipotecarse por debajo de tus posibilidades da muchísima libertad y tranquilidad financiera.Hipotecarse por encima de tus posibilidades implica una letra mayor, seguros más caros, peores condiciones. Una vivienda más grande también es más costosa de mantener, impuestos, derramas, transporte...
Una hipoteca de 400.000€ al 80% significa una vivienda de 500.000€ +10% iva o ITP + 3% Escrituras = 565.000€ valor total.Es decir, de aquí a 1 año debes haber ahorrado 165.000€Suponiendo que eres buen ahorrador y llegas a 100.000€ ahorrados. Y el BBVA te considera buen cliente y te deja hipotecarte al 90%.Podrás comprar el piso de 440.000€ pero sin reformar. Mi consejo ahorrar a muerte hasta los 100.000€ para tener liquidez; y ser paciente en la compra de vivienda ya que los precios se están estabilizando o bajando y eso juega a tu favor para conseguir lo mismo más económico o algo mejor.Hasta no tener algo de liquidez... pasaría de amortizar préstamos, salvo que tengan intereses muy bestias.
