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Jujedi 01/12/18 15:36
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
a la hora de invertir. Me refiero a la inversión "concienzuda" de las empresas y trabajar y especializarse sólo en unas pocas, para saber cuando invertir o no. Uno de los criterios del sigo está muy bien, pues permite invertir en tantas empresas como tu capital te permita,  pero también hay la inversión por conocimiento o "especializada" que si bien es muy dificil para los pequeños por la falta de información, no es del todo  imposible. Este sistema de inversión  puede llegar a prevenir sucesos como el ocurrido con el popular y otros valores que se han ido al traste y que tambien a su vez permite saber cuando es el momento de invertir o salirse, cantidad etc. Pero repito que entre manipulaciones, informaciones, etc, para el pequeño es muy dificil y diría que casi hasta imposible. POr todo ello, si bien el sigo no tiene dificultad a lahora de actuar si de controlar las empresas a nivel informativo y de inversión algo mayor. Pues un ejemplo lo tenemos con Dia y algunas otras que has tenido y tienes en tus tablas que se han ido al infierno, esto es han desaparecido o han cambiado de criterio con el paso del tiempo, al que uno puede en cierta manera, anticiparse  se las sigue con ciertos criterios analitico-cientificos a partir de la poca información que a uno le llega.
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Jujedi 01/12/18 15:27
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
Hacer carteras-fondo de inversion a partir de una minicartera  ya formada. YO todos los meses suelo meter una pequeña cantidad en la cartera a modo de fondo y como lo llevo haciendo desde hace más de 12 años puedo hablar de mi experiencia particular y es totalmente muy positiva. La rentabilidad y patrimonio llega a dispararse bastante con el paso del tiempo y hace que las caidas no sean tan pronunciadas en el valor de la cartera. Eso sí, siguiendo siempre los criterios de prudencia que exige toda inversión.
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Jujedi 01/12/18 15:15
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
Que un inversor de nuestra talla, osease, pequeño y no profesional, lo normal es que controlase 5 empresas y que en el mejor de los casos  y teniendo una gran pericia esto pudiera subir a 10. Estoy hablando de inversores aficionado-profesionales, distinto son los "francotiradores", esos que oyen o escuchan o les recomiendan alguna accion e invierten en ella, por moda, o por lo anteriormente citado. Y me daban una serie de consejos a la hora de hacerlo, tal como el punto de partida a la hora de escoger las empresas como por ejemplo escoger diversificado la mitad ciclicas y la otra mitad no, de diversos temas, etc.. Y es que en el mundo de la inversión a la hora de hacer carteras hay muchisimos criterios a la hora de formarlas dependiendo del dinero a invertir, los gustos, la formación, etc. El más curioso es el que tiene un amigo mío que ha hecho una cartera de acciones del sector vicio.
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Jujedi 01/12/18 06:31
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
y que están en la actualidad se pueden seguir poniendo en abierto. Quizás no el indice respecto al mercado y sobresimisma, pero las carteras pienso que no hay problema para actualizarlas  y manipularlas como muy bien dices. De hecho, las mías particulares las actualizo cada semana, pues los datos los meto a mano en su tabla y opero haga falta o no. ESo sí, luego está el tema de analizar si los valores de las empresas están baratos o no que ahí si que tienes toda la razón, porque los datos están relacionados con datos historicos a la hora de hacer los analisis.
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Jujedi 01/12/18 04:43
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
Como se suele decir, fué bonito mientras duró.Pues nada,  de todos modos aunque esta página haya desaparecido los datos se pueden obtener de otras paginas, eso sí, el trabajo se vuelve titanico porque hay que procesar todos los datos manualmente. Como ya conoces  yo hago mis propios estudios de las acciones y por ello conozco de primera mano el trabajo enorme que hay que hacer para seguir una cartera, por pequeña que sea, por eso me extrañaba que semanalmente pudieras actualizar todos los datos, aunque me imaginaba que de donde obtuvieras los datos vendría de manera automatizada, aunque luego tú tubieras organizadas las tablas de ordenacion. Y también motivo de agradecimiento de todo tu esfuerzo semanal que como digo soy consciente del mismo. De todos modos, ya has establecido unas normas basicas para los inversores que deseen seguir el proceso. Yo sigo en algunas carteras particulares tu sistema sigo, en otras un sigo modificado y personal, que por cierto ya te comentaré particularmente para pedirte tu opinión para que me hagas alguna observacion que  seguro será muy interesante. Cada sistema tiene sus pros y contras. Mientras el sigo original fluctua la cartera con la situación bursatil, el mío no tanto, es fijo, estable y estatico. A la hora de rentabilidad es mayor la mía, pero tiene por contra la grandisima oscilación que dependiendo de la situación de la bolsa te puedes encontrar quebrado si no lo haces bien con las medidas de precaución que hay que tener. Pero como te comento ya te la expondré por privado.
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Jujedi 20/11/18 05:50
Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)
Por lógica si, ahora bien, todo dependerá de muchos factores, entre ellos donde estén situados los locales comerciales. Si están en buenos sitios estos siempre se podrán alquilar pues no olvidemos que el tema de las compras puede llegar a ser una cosa que afecte personalmente. Me explico, aunque se compre por internet, no todo se compra por internet, especialmente las cosas de valor por la desconfianza y la web tiene que tener muchisima fama para fiarse. Por otro lado hay otro factor a tener muy en cuenta, ¿os imaginais que harían las personas aficionadas a las compras y que les sirve de excusa para salir de casa? y de esta clase de personas hay muchisiimas, aparte del placer de ver las cosas antes de comprarlas o bien de poderlas tocar y comprobar antes. Me explicaré con un ejemplo muy personal. Yo soy persona que amo el material de oficina y papelería, si buscas en internet puedes encontrar chollos y adquirirlos, sin embargo, uno de mis mayores placeres es ir a buenas papelerías y mirar todos los productos y  siempre al final termino comprando algo que aunque de momento no me hace falta suelo utilizar tarde o temprano aprovechando que estoy ahí.
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Jujedi 20/11/18 04:40
Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)
En alguna web la rentabilidad por dividendo es del 4%, lo cual tal como está todo no está nada mal. Lo importante es que todos los años reparta dividendo igual o superior al año anterior. Desconozco la rentabilidad real en estos momentos, me refiero a la dividendos, veo que de vez en cuando los reparte y es cuestión de hacer numero personales, pues todo dependerá del precio de la adquisición de las acciones. Es lo que tiene ser renta variable.
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Jujedi 20/11/18 03:30
Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)
o en su caso a lo sumo de perdida de valor, ya que las revalorizaciones tienen lo suyo, incluso aunque se haga razonablemente. Hasta que no se vende un bien no se conoce el saldo final de la operación. Conozco de un caso concreto que en plena burbuja inmobiliaria la tasación y venta de un inmueble fué bastante inferior a su precio de compra 5 años antes, y todo porque los operadores vendedores eran particulares que no conocen este mundo y sus tejemanejes, y ya se sabe, las cosas valen lo que estemos dispuestos a pagar por ellas. Que sí que lo razonable es que suba de precio y se revalorice, y sino que le pregunten al fisco, que sigue con impuestos burbuja y no tiene encuenta el precio real y razonable de los precios del mercado. Por lo tanto por este último tema, el fiscal, yo si fuera un operador de los bienes inmuebles o raices no levantaría con tanta algarabía las valoraciones del mercado, pues ya se sabe y como piensa h acienda,  a la hora de catastros y valoraciones que si son tan altas las operaciones porque no van a subir el catastrazo, y como siempre el ciudadano engaña en los datos que presenta ante la duda, que puede ser razonable o no.
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Jujedi 19/11/18 03:03
Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)
menores beneficios. Estoy totalmente de acuerdo con tu critero, lo que tendría que dar sería perdidas por adquisición de más inmuebles para alquilar. En este caso, yo no me enfadaría ni me sentaría mal, muy al contrario,  puesto que a la larga son mayores ingresos via su propio negocio y por lo tanto mayor dividendo. En este mundo inmobiliario toda esta valoración es totalmente ficticia y ya hemo comprobado lo que sucede con todo esto viendo las burbujas yankis y muchisimo más cerca sin ir más lejos o salir, aquí en la propia España, donde vemos que las valoraciones finales de la burbuja no llegaban a cubrír tan siquiera el 80% de los creditos hipotecarios. Distinto es cuando se vende el inmueble y se realizan beneficios, entonces ya sí, pero hasta entonces nada. Además, creo que todos sabemos que por muchisimo que valoremos o deseemos que valga nuestro inmueble como no haya comprador no sirve absolutamente de nada.  
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