María Blanco Martínez

Rankiano desde hace 12 meses

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20/01/20 04:53
Ha comentado en el artículo Gastos e impuestos en la compra de un local comercial o nave
Hola @Sofiagomez , que el vendedor sea sujeto pasivo de IVA quiere decir que sea él quien soporte la carga del impuesto, pues lo habitual es que sea el contribuyente, es decir, la persona que compra el bien o servicio, quien soporte la carga del p¡impuesto. Un saludo!
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20/01/20 04:39
Ha comentado en el artículo Gastos e impuestos en la compra de un local comercial o nave
Buenos días @Glolo , entiendo que deberás pagar el ITP, y este dependerá de la C. autónoma donde se encuentre el local. Puedes ver el impuesto dependiendo de tu comunidad autónoma en nuestro artículo ¿Cuánto pago de impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en mi Comunidad Autónoma? Un saludo!
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17/01/20 07:47
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas a tipo fijo (Enero 2020)
Tinsa es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, por lo que cualquier banco debe aceptar la tasación que realice. De igual forma, creo que este artículo sobre con qué tasadora trabaja cada banco puede servirte de ayuda también! Un saludo!
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17/01/20 07:43
Ha comentado en el artículo Gastos e impuestos en una extinción de condominio
Hola @Mruizs , efectivamente, este trámite tiene un coste, que en este caso sería el impuesto por Actos Jurídicos Documentados y tendrás que hacerle frente tú como compradora/adjudicada del bien en cuestión. Cuánto es el porcentaje que deberás pagar por esta operación dependerá de la comunidad autónoma en la que vivas, puedes comprobarlo en el artículo ¿Cuánto pago de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en mi comunidad autónoma?. Un saludo!
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17/01/20 07:38
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas a tipo fijo (Enero 2020)
Hola @sertarba , puedes encontrarte varias situaciones. Muchos bancos no se hacen cargo del coste de tasación, y algunos lo hacen si realizas la tasación a través de ellos y finalmente contratas la hipoteca con ellos. Es decir, que, por ejemplo, realizas la tasación a través de Openbank y acabas contratando la hipoteca con ellos, ese gasto lo asumen, pero si finalmente contratas la hipoteca con ING, el gasto de tasación deberás asumirlo tú. Ante esta situación, la mejor opción es realizar una tasación por tu cuenta que te sirva para cualquier banco, de esa formar te harás cargo del pago, pero no dependerás de ningún banco para elegir. Una empresa con la que puede realizar la tasación es Tinsa, con al que, además, tendrás 15€ de descuento por venir desde Rankia. ¿Tienes alguna otra duda?
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17/01/20 07:22
Ha respondido al tema Compra vivienda+alquilar la primera - Inversión en vivienda
Hola @manexa , ¡muchas gracias por preguntarnos tus dudas sobre hipotecas! Vayamos por partes: Creo que contáis con un buen nivel de ingresos para solicitar la hipoteca, de momento, no podrías contar con los ingresos que esperáis del alquiler de la vivienda, pues no es un ingreso seguro, por lo tanto el banco tampoco puede que el banco no tenga en cuenta ese ingreso a la hora de hacer su estudio de viabilidad. Lo primero que debéis pensar es en cuantos años queréis pagar la hipoteca y si queréis una hipoteca fija o variable, te dejo nuestros artículos donde recogemos la información de distintas hipotecas: Mejores hipotecas a tipo fijo (Enero 2020) y Mejores hipotecas a tipo variable (Enero 2020)Desde Rankia también tenemos un simulador que nos muestra qué bancos nos ofrecerían hipoteca y cómo se quedaría la cuota en base a los actuales tipos de interés que ofrecen las entidades, la herramienta es el simulador de hipotecas. ¿Tenéis alguna duda más? 
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17/01/20 07:07
Ha respondido al tema Hipotecas autopromotor 2020
Hola @alvelo , quizás este post sobre hipotecas autopromotor pueda interesarte, en los próximos días actualizaremos la información del artículo, pero las condiciones no suelen cambiar mucho, sobretodo porque son condiciones generales, que luego el banco analizará para tu caso particular. Un saludo! 
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17/01/20 06:58
Ha comentado en el artículo ¿Es obligatorio contratar un seguro de vida en los préstamos personales?
Hola de nuevo, Greta. Por eso mismo, si no está conforme, tienes 14 días desde la firma para cancelar el préstamo sin ningún tipo de consecuencia para ti, por la Ley de desistimiento. No sé si por otra parte podrás realizar alguna reclamación por no haber sido informada de la forma que procedería, entiendo que deberían haberte contado con antelación las condiciones del préstamo y, por ende, la prima del seguro que te obligan a contratar... Un saludo!
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17/01/20 03:45
Ha comentado en el artículo ¿Es obligatorio contratar un seguro de vida en los préstamos personales?
Hola @Greta62 , creo que no existe un límite de dinero que puede costar la prima de un seguro, pero si no estás de acuerdo con este seguro que has contratado puedes ejercer tu derecho de desistimiento, que anulará el préstamo sin ninguna consecuencia para ti. Eso sí, deberás notificarlo al banco en un plazo menor a 14 días desde la firma del mismo, pero claro, tendrás que analizar si otras entidades te concederían el préstamo, si necesitas contratar un seguro y cuánto te cobrarían por este... Un saludo!
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16/01/20 05:02
Ha comentado en el artículo ¿Con qué tasadora trabaja cada banco?
Hola @ramebra , perdona por la tardanza pero es una duda que seguro ayudará a muchos otros usuarios, pues es muy común. El único problema que podrás tener es que Hacienda va a detectar que el precio que pagaste está por debajo del valor del piso y te cobrará el impuesto por transmisiones patrimoniales en base al valor de la tasación, y no al de compraventa. En este artículo explicamos este problema y otros que puedan causar una diferencia entre el valor de tasación y compra venta. Un saludo!
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15/01/20 09:15
Ha comentado en el artículo Subrogación de hipoteca: las mejores ofertas de 2019
hola @Joanpeex , Lo que la nueva ley hipotecaria dicta no tiene carácter retroactivo en este aspecto, es decir, que se aplicaría a hipotecas firmadas a partir del 16 de junio de 2019, cuando entró en vigor esta nueva ley. Un saludo!
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15/01/20 03:36
Ha respondido al tema Hipoteca autopromoción - Hipotecas autopromotor
Tienen un buen nivel de ingresos, la verdad, pero hay que andar con cuidado con el tema de inmobiliarias y promesas... Todo lo que no quede por escrito no quedará constancia de ello. Lo más importante es aclarar con la cantidad de dinero que le va a otorgar el banco. Un saludo!
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