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María Blanco Martínez

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28/05/20 11:07
Ha respondido al tema Depósito de fianza de una habitación
Hola @egoli , quizás debieras consultar esta duda en el foro de fiscalidad, seguro que obtendrás más ayuda. Yo no estoy  muy al tanto de las deducciones fiscales del alquiler, pero creo que lo que se podría deducir serían los pagos del alquiler, no el depósito de la fianza, que aún así, entiendo que debas hacer un resguardo para dejar por escrito cuánto dinero se ha entregado y en qué condiciones se devolverá, o no. Un saludo! 
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28/05/20 11:02
Ha respondido al tema Vivienda Vpo Andalucía
Hola @fco-daco , la verdad es que no conozco ninguna normativa acerca de las características urbanísticas que tenga que tener una vivienda vpo, más allá de las dimensiones de la vivienda...A ver si alguien puede ayudarnos, un saludo! 
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28/05/20 10:38
Ha comentado en el artículo ¿Son los depósitos una buena opción para cubrirnos en tiempos de incertidumbre?
Quizás tú puedas darnos algo de luz en este aspecto :) Mi conocimiento se ciñe a saber que uno de los principales objetivos de la Unión Europea es mantener un nivel de inflación interanual del 2%. Es decir, que el precio de una cesta de bienes representativa de la compra un de ciudadano medio se encarece, año a año, en torno a un 2%. Lo mismo que decir que perdemos poder adquisitivo si nuestras rentas no aumentan en el mismo porcentaje o si no obtenemos una rentabilidad de, al menos, la inflación en el mismo periodo de tiempo. Si tienes un análsisi más profundo estamos encantados de que puedas compartirlo con el resto de la comunidad, un saludo! 
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27/05/20 04:55
Ha respondido al tema Hipoteca para dos titulares
En cuanto a si solicitar más o menos dinero, es una decisión muy personal. En cualquier caso, creo que sale mejor, a nivel personal, solicitar ese extra de financiación por si pudiérais tener cualquier gasto imprevisto o si pensáis que vuestra situación personal o laboral puede cambiar. Si finalmente vuestra situación no cambia o mejora, siempre podéis amortizar esa cantidad de forma anticipada, creo que estaréis más tranquilos con esa decisión, pero como te digo, es algo muy personal y que debéis valorar vosotros mismos. Eso sí, debéis tener en cuenta la comisión por amortización, dependiendo de la entidad. En ese caso, Coinc sí que os cobraría por amortizar capital, por lo que saldría más a cuenta no solicitar ese extra de financiación, pero si quizás estáis pensando en amortizar capital conforme dispongáis de ciertos ahorros para ir reduciendo el plazo, la hipoteca fija de coinc no creo que sea vuestra hipoteca ideal. En ese caso me decantaría por la hipoteca open de openbank. En cuanto a las vinculaciones, yo pienso igual, tener la libertad de escoger es mucho mejor. Para que te hagas una idea de la diferencia de los tipos de interés que mencionas, he hecho un ejemplo. Para una hipoteca de 144.000€, a 30 años: Cuota mensual con TIN 1,69% (tipo fijo de Coinc a 30 años): 510,21€Cuota mensual con TIN 1,85% (tipo fijo de Openbank a 30 años para financiación hasta 80%): 521,5211€ al mes de diferencia x12 meses = 132€ al año * 30 años =3.960€A esa diferencia tendríais que restarle la comisión que os aplicaría Coinc si realizáis amortizaciones mensuales. No es una gran diferencia en los tipos, tened en cuenta también que en Openbank podéis bajar los tipos de interés si solicitáis menos financiación o menor plazo. Un saludo!  
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27/05/20 04:02
Ha respondido al tema Hipoteca para dos titulares
Hola @nauta2k6 , me parece que has hecho un buen resumen de las tres hipotecas. Desde luego, son de las mejores que encontraréis en el mercado. Algún matiz que no sé si conoces, Coinc no te obliga a contratar ningún tipo de vinculación y ya forma parte del grupo Bankinter, por lo que no se prevé que vaya a desaparecer (y aunque lo hiciera, no podrían cambiarte las condiciones de la hipoteca, simplemente pasarías a gestionar tu hipoteca desde la plataforma de bankinter en lugar de la de Coinc). Según comentarios de otros usuarios, efectivamente, EVO suele tardar bastante en contestar a las solicitudes de hipoteca, pero siempre puedes probar a iniciar los trámites con cuantas entidades quieras y finalmente decantarte por la que más confianza te de o mejores condiciones te ofrezca. En cuanto al plazo, cuanto mayor sea, mayor serán los intereses a pagar, pero si eso va a suponer que vayáis más ahogados a final de mes, es preferible, como dices, aumentar el plazo y realizar aportaciones anticipadas de capital cuando os sea posible. Elegir entre fijo o variable, siempre nos gusta remarcar que es una decisión muy personal, y si vosotros os encontráis más cómodos con un tipo fijo, no hay que pensárselo dos veces. Tampoco existe una gran diferencia en los tipos de interés menos ahora que parece que el Euribor se encamina al terreno positivo. Un saludo! 
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25/05/20 10:37
Ha comentado en el artículo ¿Son los depósitos una buena opción para cubrirnos en tiempos de incertidumbre?
Coincido contigo, la cuenta remunerada de Myinvestor tiene muy buenas condiciones, además de poder disponer del dinero en cualquier momento, a diferencia de un depósito. Eso sí, como dices, nos remunera hasta 15.000€. Si estamos pensando en una inversión de dinero mayor quizás nos convenga un depósito de corto plazo con una rentabilidad similar o mayor, como por ejemplo el Depósito Facto a 12 meses, que ofrece una rentabilidad del 1,31%. Muchas gracias por tu comentario, un saludo! 
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22/05/20 07:37
Ha respondido al tema Alquiler en venta
Hola @pequichina , en un principio creo que no estás obligada a dejar entrar a nadie mientras lo que dure el estado de Alarma, pero no estoy segura. Creo que lo mejor es que hables con tu inmobiliaria y lleguéis a un acuerdo entre ambas partes. Un saludo! 
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22/05/20 06:56
Ha respondido al tema Duda fin contrato alquiler por separación en estado alarma
Hola @peibol79 , en un principio sí, si el vencimiento del contrato ha tenido lugar durante el Estado de Alarma, tu contrato quedaría prorrogado automáticamente otros 6 meses, a no ser que acuerdes otra cosa con el propietario de tu vivienda. Un saludo! 
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22/05/20 05:32
Ha respondido al tema Deuda comprada
Hola @daniel1121 , entiendo que no deberías aparecer en ASNEF, ya que tu deuda con esa entidad ya habría sido saldada con la compra de la deuda, pero la verdad que con estos casos nunca se sabe. Hay gente que icnluso habiendo pagado sus deudas sigue apareciendo en ASNEF por temas burocráticos. Lo importante es que te mantengas al día con los pagos del préstamo con la nueva entidad. Si quieres consultar si estas en ASNEF puedes enviar un mensaje a [email protected] adjunto el siguiente formulario rellenado: Así seguro que sales de dudas, un saludo! :)
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21/05/20 09:20
Ha comentado en el artículo Hipotecas Openbank: características y ventajas en tiempos de Coronavirus
Hola @evarus ,si, el cambio de nomina o sin nomina es muy grande. Todas las entidades suelen dar un plazo para el caso en el que te quedes sin trabajo no quitarte la bonificación, quizás de 1 o 2 meses, la ventaja que tiene Openbank es que puedes domiciliarte unos ingresos desde otra cuenta en caso de que quedes sin trabajo por un tiempo. Un saludo! 
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