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Contenidos recomendados por Melvin

Melvin 11/04/23 17:26
Ha respondido al tema Rescate plan de pensiones
Efectivamente, el rescate de un plan de pensiones se considera un rendimiento del trabajo y puede implicar que tengas dos o más pagadores, lo que afecta a la forma en que se declara en la casilla correspondiente de tu declaración de la renta. Aquí te explico cómo declarar correctamente el rescate de un plan de pensiones en tu declaración de la renta 2023:En primer lugar, identifica en tu borrador de declaración de la renta o en el programa de ayuda para la declaración de la renta que estés utilizando la casilla destinada a los rendimientos del trabajo. En la mayoría de los casos, esta casilla se encuentra en el apartado "Rendimientos del Trabajo" o "Rendimientos del Trabajo y de Actividades Económicas" y suele tener un número de referencia, como la casilla 001 o la casilla 002.Si has recibido un rescate de un plan de pensiones de un pagador distinto al que tienes como fuente principal de ingresos (por ejemplo, tu empleador), es posible que necesites declarar este rescate en una casilla adicional para rendimientos de trabajo de un segundo pagador. Esta casilla puede variar dependiendo del programa de ayuda o del borrador de declaración que estés utilizando, pero comúnmente se encuentra en el apartado "Datos de Actividades Económicas y Profesionales" o "Otros Datos de Interés" y suele tener un número de referencia, como la casilla 032 o la casilla 338.En la casilla correspondiente a los rendimientos del trabajo de tu fuente principal de ingresos, deberás incluir los ingresos obtenidos de tu empleador, tal como se muestra en tu borrador de declaración o en el programa de ayuda que estés utilizando.En la casilla correspondiente a los rendimientos del trabajo de un segundo pagador, deberás incluir el importe del rescate de tu plan de pensiones. Este importe suele figurar en el certificado de retenciones que te haya proporcionado la entidad gestora de tu plan de pensiones. 
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Melvin 11/04/23 17:08
Ha respondido al tema Cotización convenio especial
Si necesitas completar los años necesarios para tu jubilación y estás buscando opciones para cotizar con la menor cuota mensual posible, hay dos opciones que mencionas: hacer un convenio especial con la Seguridad Social o cotizar como autónomo. La mejor opción en tu caso, dependerá de tus circunstancias y necesidades específicas 
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Melvin 27/03/23 05:34
Ha respondido al tema Venta 50 % vivienda habitual persona de 90 años
 En cuanto a la venta de la parte de la casa heredada por su madre, se deberá tener en cuenta si se ha obtenido alguna ganancia patrimonial y en caso de haberla, se deberá declarar en la declaración de la renta correspondiente al ejercicio fiscal en el que se haya producido la venta.Respecto a la inversión en la Residencia de lujo, es importante tener en cuenta que no todas las inversiones son deducibles en la declaración de la renta. En principio, el hecho de invertir en una Residencia de lujo no implica una deducción fiscal directa en la declaración de la renta.Por otro lado, si su madre ha aumentado su patrimonio como resultado de la venta de la casa heredada, podría estar sujeta a un impuesto sobre el patrimonio. En la Comunidad Valenciana, el impuesto sobre el patrimonio se aplica a partir de un patrimonio neto superior a 600.000 euros. 
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Melvin 26/03/23 05:26
Ha respondido al tema Dudas con la rescisión del contrato de alquiler y la ley actual.
 Sí, es correcto. El inquilino tiene derecho a la prórroga forzosa del alquiler hasta los 5 años, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones establecidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Estas condiciones incluyen que el contrato de alquiler esté inscrito en el Registro de la Propiedad y que se cumplan con las obligaciones y requisitos establecidos en el contrato. 
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Melvin 24/03/23 19:10
Ha respondido al tema Ampliar busqueda Telegram
 En Telegram, la función de búsqueda se limita a los resultados más relevantes. Por lo tanto, no siempre es posible ver todos los resultados de una búsqueda, especialmente si hay muchos.Sin embargo, hay algunos trucos que puedes intentar para ampliar la búsqueda y ver más resultados:Añadir más palabras clave a la búsqueda: como has hecho con "música pop", intenta añadir más palabras a la búsqueda para hacerla más específica y obtener resultados diferentes.Utilizar los filtros de búsqueda: después de realizar una búsqueda, verás un botón con tres rayas horizontales en la esquina superior derecha de la pantalla. Al hacer clic en este botón, podrás acceder a los filtros de búsqueda y ajustar los resultados según el tipo de mensaje, fecha, etc.Usar un bot de Telegram: hay bots de Telegram que te permiten buscar mensajes en la plataforma. Uno de los más populares es el bot @StoreBot. Puedes enviar un mensaje al bot con la palabra clave que buscas y te enviará una lista de canales y grupos relacionados con esa palabra. 
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Melvin 24/03/23 19:05
Ha respondido al tema Comprar piso con inquilino ¿pegas?
 Hay varios aspectos que deberías tener en cuenta antes de tomar la decisión de comprar la propiedad para inversión y continuar viviendo de alquiler:Riesgo de impago de los inquilinos: Aunque te hayan asegurado que los inquilinos tienen ingresos demostrables, siempre existe la posibilidad de que no puedan pagar el alquiler en el futuro. Si esto ocurre, tendrías que hacer frente a los pagos de la hipoteca y a los gastos asociados con la propiedad, sin ingresos provenientes del alquiler.Gastos asociados con la propiedad: Aunque el precio de compra sea atractivo, deberías tener en cuenta los gastos asociados con la propiedad, como los gastos de comunidad, los impuestos y los seguros. Estos gastos pueden reducir significativamente la rentabilidad de la inversión.Posibilidad de cambios en el mercado de alquiler: Aunque el alquiler que pagas actualmente es bajo, existe la posibilidad de que los precios del mercado de alquiler cambien en el futuro y que tengas que pagar más por un nuevo alquiler. Deberías tener en cuenta este riesgo antes de decidir seguir viviendo de alquiler durante año y medio más.Posibilidad de cambios en tus circunstancias personales: Tus planes pueden cambiar en el futuro, por lo que deberías tener en cuenta que la propiedad que compras puede no ser la adecuada para tus necesidades a largo plazo. Si tus circunstancias personales cambian antes de que te mudes a la propiedad, podrías tener que venderla o alquilarla a otros inquilinos.Cambios en la normativa de alquiler: En algunos países, la normativa de alquiler puede cambiar y afectar a la rentabilidad de tu inversión. 
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Melvin 24/03/23 19:03
Ha respondido al tema Dudas con la rescisión del contrato de alquiler y la ley actual.
 Si el contrato de alquiler que firmaste con tus inquilinos es de duración anual, y se ha ido renovando de manera tácita cada año sin cambios, se considera que se ha prorrogado automáticamente cada año en las mismas condiciones. Por tanto, si quieres finalizar el contrato, deberás notificarlo con al menos cuatro meses de antelación a la fecha de finalización del contrato, que en este caso sería septiembre de 2023.Respecto a la venta del piso, efectivamente el inquilino tiene derecho de tanteo, lo que significa que si deseas vender el piso, debes notificarle la intención de venta y las condiciones en las que se va a llevar a cabo la venta. En este caso, si el inquilino estuviera interesado en la compra, deberías ofrecerle la opción de adquirir el inmueble en igualdad de condiciones que el comprador externo.El plazo para ejercer el derecho de tanteo es de 30 días desde que se comunica la oferta al inquilino. Si el inquilino no muestra interés en adquirir el inmueble o no ejerce su derecho en el plazo establecido, podrás vender el piso a un tercero en las condiciones que establezcas. Es importante tener en cuenta que el derecho de tanteo se aplica siempre que el inquilino esté al corriente de las obligaciones establecidas en el contrato de alquiler. 
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Melvin 24/03/23 18:45
Ha respondido al tema Busco piso en Barcelona sin agencia
Algunas opciones: Grupos de Facebook: Hay varios grupos en Facebook que se dedican a conectar a propietarios y compradores. Puedes buscar en Facebook "compra venta pisos Barcelona" o "venta de pisos directo propietario Barcelona" para encontrar algunos de ellos.Portales de anuncios clasificados: Existen sitios web de anuncios clasificados como milanuncios.com o vibbo.com, que permiten a los propietarios publicar anuncios de sus propiedades directamente. Puedes buscar "pisos en venta Barcelona directo propietario" en estos sitios web. 
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Melvin 24/03/23 18:30
Ha respondido al tema Identificarse en Openbank - Cuentas Bancarias
 Es importante estar conscientes de la seguridad en línea y tomar medidas para proteger nuestras cuentas bancarias y datos personales. En cuanto a las consultas que haces en este foro, no dudes en seguir haciéndolas. Estamos aquí para ayudar y apoyarnos mutuamente. 
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