Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
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Como ya habéis dicho muchos, leer vuestras experiencias me ha ayudado y tranquilizado mucho. He leído también muchísimas opiniones horribles, y mi experiencia ha sido todo lo contrario...
Para contexto, tengo 27 años, nómina de 1900€ netos en 12 pagas, indefinido, y ahorros suficientes para pagar arras, gastos y el 20% del presupuesto que me he fijado: 130 000€, que es exactamente el precio del piso. Cliente de ING desde hace algo más de 5 años, con todos mis productos bancarios contratados con ellos. Voy a ser titular único.
19/Marzo: Veo el piso, en la propia visita le digo que lo quiero. Tiene un inquilino que se va a marchar el día 31. Quedamos al día siguiente para firmar las arras (que empiezan a contar a partir de la salida del inquilino) y pido la nota simple del piso.
20/Marzo: Me llega la nota simple, todo correcto. Por la tarde firmamos las arras y le hago al propietario una transferencia por 3 000€. Al volver a casa, inicio la hipoteca con ING, que me marca el estudio económico personal como válido instantáneamente, y les remito la nota simple.
21/Marzo: Estoy en el paso de tasación, escribo a mi experto preguntándole cómo tengo que proceder para tasarla por mi cuenta.
26/Marzo: Pido tasación en Tinsa, avisándole al propietario de que tiene que enseñarlo como pronto el día después al que se haya marchado el inquilino.
31/Marzo: Se marcha el inquilino
1/Abril: El perito de Tinsa tasa la vivienda
2/Abril: Tinsa me manda la tasación por 159 800€ y llamo a ING para comunicárselo. El banco inicia la petición de la tasación a Tinsa (no querían que se la mandase yo directamente).
3/Abril: ING marca la tasación como recibida
4/Abril: Recibo la llamada de la gestoría (Indra) y el mail de la documentación a entregar, empezamos a enviar documentos. Todavía la tasación sigue en estudio
5/Abril: El estudio de la vivienda finaliza satisfactoriamente, y llamo para contratar los seguros
8/Abtil: Terminamos de mandar los últimos documentos
9/Abril: Me dan fecha de firma desde la gestoría para el 12/Abril
10/Abril: Acudo a la notaría para resolver algunas dudas que tenía, y enviamos algunos documentos más directamente a la notaría, que la gestoría había omitido
Y, si todo va bien, mañana firmo. Como puntos a tener en cuenta:
Ser cliente previamente acorta mucho el procedimiento a la hora del estudio personal
Tasar por tu cuenta es muy buena idea, si no hubiera ido todo tan rápido ya habría gestionado el estudio de la hipoteca con otros bancos para asegurarme de no perder las arras
Hay que estar MUY encima. Llamadas al banco, tasador, propietario, gestoría, notaría... Si el proceso no estaba pendiente de mí, todos los días llamaba a las partes que tenían que actuar en cada momento para preguntar cómo iba el proceso, qué estaban esperando, etc.
Indra, aunque no tengo con lo que comparar, no creo que sea tan horrible como la pintan. Hay que estar un poco encima, preguntarle al notario para quedarte tranquilo de que están haciendo bien su trabajo, etc. Es difícil contactar directamente con el responsable de tu expediente, pero con paciencia consigues contactar.
Resumiendo, en dos semanas desde que se marchó el inquilino va a estar todo completo, justo para apañar el piso en estos festivos que se acercan.
¡Un saludo!