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W. Petersen 03/04/25 16:29

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

A Catalunya no debieron venir !!!!! según @juan1980 ....todo Cristo se larga.

W. Petersen 03/04/25 15:14

Ha respondido al tema Última cuota de la hipoteca

No se que significan estas inicialesEn mi vida he firmado 5 hipotecas para distintas fincas, eso como particular y como empresa otras dos. La ley hipotecaria sólo exige un seguro de incendios, además no se puede condicionar la concesión de hipoteca a la contratación de seguros con el banco, es contrario a la ley. Ahora bien, si pueden bonificar el interés por la contratación otros productos financieros y obviament los seguros.Sin embargo, no hay ninguna norma que obligue a un banco a conceder préstamo, ni siquiera justificar el porque, con lo cual si no aceptas sus seguros te indican que no hay hipoteca aunque nunca te reconocerán que es por los seguros, sería ilegal.Al mismo tiempo y en mi opinión no se debería permitir firmar una deuda tal elevada y larga sin seguro de hogar y desde luego de vida, porque si te pasa algo vas a dejar un marrón de narices a los tuyos.Si se refieren a Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, repito, está totalmente prohibido obligar a contratar productos vinculados. Otra cosa es lo que indico de la dificultad de demostrar que no tecla conceden por los seguros, porque asegurarian que consideraron que debían conceder aquella operación por temas de confianza en su devolucion. Y también es legal bonificar el interés si se contratan con el banco.

W. Petersen 03/04/25 14:42

Ha respondido al tema Última cuota de la hipoteca

En teoría hay dos seguros, el hogar y el vida ..... pero lo "daños", parece referirse al de hogar.

W. Petersen 03/04/25 14:40

Ha respondido al tema Ayuda acciones.

Yo también vendí pero en este 2025 .... 70 y pico euros, evidentemente la compra es cero euros

W. Petersen 03/04/25 07:46

Ha respondido al tema Hipoteca

Para formalizar una hipoteca tienes los gastos de notaria, registro, gestoria e impuestos, porquie segun la legislación actual, el cliente solo tiene que pagar la tasación, con lo cual los indicados gastos e impuestos los paga el banco, que obviamente recupera a la largo de la visa del préstamo con los intereses que va a cobrar, pero los gastos de notaria, registro y gestoria, no los impuesto no suelen ser proporcionales al importe, porue hay unos mínimos de facturación de cada concepto. Entonces al banco no le interesan hipotecas de bajos importes, porque no recuperará nunca los gastos pagados.

W. Petersen 03/04/25 05:41

Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas

Mas información, por si alguien tiene interés en ver como está funcionando un asunto así.Por seguridad jurídica, comuniqué a través de la web de la compañia de aguas el siniestro y a la vez entré en el registro electrónico del ayuntamiento una instancia indicando el asunto, porque desconozco (no me correponde conocerlo) cual es la relación contractual de conceción o jurídica entre el Ayuntamiento y su gestión de agua municipal, con lo cual se comunica a ambos y listo.Ya se personó el perito de nuestra aseguradora.Recibimos una nota de la compañía de aguas por la cual traspasaban la nota web a su departmento de gestión de siniestros, el cual nos acusó de recibo y nos pidió fotografias, les mandamos las mismas que a nuestra aseguradora y al perito de la misma.Nos llamó también un perito de la compañia de aguas, solicitando visitar la finca lo cual vamos facilitar. Entiendo que la compañía de aguas conoce que pronto o tarde nuestra aseguradora les va a reclamar, por ello supongo que desean evaluar los daños. He comunicado al perito de AXA nuestra aseguradora, que la compañía de aguas quiere visitar, a lo cual no ponen ningun impedimento y he comunicado a nuestro corredor de seguros el asunto y también va a informar a AXA.

W. Petersen 03/04/25 02:27

Ha respondido al tema VOX es de "extrema necesidad" para salvar a España

Y nombrar a "Obescal" embajador en EEUU para negociar con su amiguete lo de los aranceles ?????? En su biografía podría resaltar que "salvó a España"

W. Petersen 02/04/25 04:15

Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros 2.0. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos

Preguntas ¿Cuándo se cambió el sistema de cómputo de los fijos discontinuos? ¿Es distinta ahora la forma en que se detallan las cifras a cuando gobernaba el PP?Esto no es obvice para que debería existir información sobre ello, que no es solo deseable sino necesario, ahora y con los gobiernos anteriores.

W. Petersen 01/04/25 15:45

Ha respondido al tema Precio de alquiler e indice de precios de referencia

Esto va a ocurrir ... veremos noticias al respecto .... bastantes noticias !!!

W. Petersen 01/04/25 10:08

Ha respondido al tema Cambio a cuota fija y diferencias euribor

Normalmente las revisiones de interés variable se hacen una vez al año, algunos contratos, bastante pocos se revisan cada 6 meses, Bankia por ejemplo lo tenía en muchos, pero el resto de la banca suele revisar una vez al año y así consta en los contratos (escritura de hipoteca). Y ojo esto funciona de forma bilateral, porque si los tipos bajan, te tienes que aguantar hasta la fecha (el mes) de revisión pactada, pero si suben el que "se aguanta" es el banco que no puede subir hasta el mes que se pactó la revisión.