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Préstamos VA: qué son, requisitos y procedimiento de solicitud

Si eres un militar activo o un veterano de las fuerzas militares, y estás interesado en comprar vivienda o refinanciar una hipoteca que ya tienes. Quizás te interese saber qué tipos de financiamiento tienes a tu disposición. En EEUU encontramos el Departamento de Asuntos de Veteranos que ofrece los préstamos VA, con los cuales es posible comprar una vivienda sin pago inicial o con un pago inicial mínimo o refinanciar una vivienda existente . A continuación veremos qué son los préstamos VA, cuáles son sus requisitos y cuál es el procedimiento de solicitud. 

 

 

¿Qué son los préstamos VA?

Son préstamos hipotecarios que están respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). Con un préstamo del VA, tanto miembros activos del ejército como veteranos pueden comprar una vivienda sin pago inicial o con un pago inicial mínimo o refinanciar una vivienda existente con el objetivo de obtener efectivo o un pago mensual más bajo.

Préstamos VA: Beneficios

  • Adquirir préstamos te ayuda a adquirir una casa a una tasa de interés competitivo incluso sin requerir 
  • Préstamos para adquisición te ayudan a comprar una casa con tasas de interés competitivas a menudo sin requerir un pago inicial o un seguro de hipoteca privado.
  • Los préstamos de refinanciación te permiten sacar dinero de tu capital para ocuparte de las preocupaciones tales como pagar una deuda, financiación para la escuela o hacer mejoras a tu hogar.
  • Préstamo de refinanciamiento de reducción de tasa de interés (IRRL por sus siglas en inglés) también conocido como Préstamo de refinanciación de línea corriente puede ayudarte a obtener una tasa de interés inferior mediante la refinanciación de tu préstamo VA existente.
  • Préstamo directo de nativos americanos (NADL por sus siglas en inglés) ayuda a veteranos nativos americanos a financiar la adquisición , construcción, o mejora de hogares en tierras de fideicomiso estatal, o reducir la tasa de interés en tu préstamo VA.
  • Subvenciones para vivienda adaptada:  Ayuda a veteranos con un servicio total y permanente relacionado de adquisición con discapacidad o a construir una casa adaptada o a modificar una casa ya existente para dar cuenta de la discapacidad.
  • Otros Recursos: Muchos estados ofrecen recursos a veteranos, incluyendo reducción de impuestos de propiedad a ciertos veteranos.

Préstamos VA: Requisitos

  • Tu tiempo de servicio o compromiso de servicio, estatus de deber y carácter de servicio determina tu elegibilidad para beneficios específicos de préstamos de vivienda.
  • Adquirir préstamos y refinanciamiento: Los préstamos garantizados por la VA están disponibles para hogares para su ocupación o de un cónyuge y/o dependiente (para miembros en servicio activo). Para ser elegibles, deben tener crédito satisfactorio, ingresos suficientes para satisfacer las obligaciones mensuales, y una certificado de elegibilidad válido.  
  • Préstamos de refinanciamiento con reducción de la tasa de interés (IRRRL): El programa IRRRL es un préstamo "VA a VA", lo cual significa que únicamente puede ser hecho si tu tienes un préstamo VA garantizado en propiedad existente . La IRRL es generalmente llevado a cabo para disminuir el interés y reducir el pago mensual de un préstamo VA garantizado existente.
  • Programa de Préstamo directo Nativo Americano (NADL); El programa ayuda a veteranos nativos americanos a adquirir, construir, mejorar o refinanciar un hogar en tierras de fideicomiso del estado. Tu organización tribal debe participar en el programa de préstamo directo VA. Debes tener un certificado de elegibilidad válido (COE)
  • Subvenciones de Vivienda Adaptada; VA ayuda a veteranos con discapacidad total y permanente relacionado con su servicio militar a obtener viviendas adecuadas sea una  Vivienda Adaptada Especialmente (SAH)  o subvención de Adaptación de Hogar Especial (SHA) 

Préstamos VA: ¿Cómo aplicar?

  • Adquirir préstamos y refinanciamiento: Se obtienen a través de un prestamista de tu elección una vez has obtenido el certificado de elegibilidad (COE). Puedes obtener un COE a través de eBenefits, por correo y a menudo a través del prestamista.
  • Préstamo de refinanciamiento de reducción de tasa de interés. Un nuevo certificado de elegibilidad (COE) no es requerido. Puedes tomar el certificado de elegibilidad para mostrar el uso previo de tu derecho o tu prestamista puede usar nuestro procedimiento de email de confirmación  en lugar de un certificado de elegibilidad.
  • Préstamo directo de nativos americanos (NADL) En primer lugar confirmar que tu organización tribal participa en el programa de préstamos directos de VA que se obtienen a través de un prestamista de tu preferencia , una vez has obtenido un certificado de elegibilidad (COE). Puedes obtener un COE a través de eBenefits, por mail, y usualmente mediante tu prestamista.
  • Puedes aplicar por una  subvención SAH o SHA ya sea descargandolo y completando el formulario VA Form 26-4555 (pdf) y presentandolo a tu Centro de Préstamos Regional más cercano, o completando la solicitud online.

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