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Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

11 respuestas
Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro
Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro
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#1

Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

angeluk

Vaya cada vez tienen más facilidades...

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http://www.idealista.com/news/archivo/2012/01/16/0383181-los-bancos-encuentran-un-atajo-para-quedarse-con-los-pisos-embargados-por-1-euro

Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

"Salvajada legal". Así califican algunos expertos el nuevo camino elegido por algunos bancos para expulsar a los propietarios que no pagan su hipoteca y que bajo el sistema actual tardan meses en conseguirlo. Se trata de utlizar subastas extrajudiciales en notarios para recuperar pisos

Es un sistema previsto en la mayoría de las escrituras, pero hasta ahora apenas se había utilizado. no interviene ningún juez y si tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda no hay postor, los bancos pueden recuperar los pisos desde solo un euro, según la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (pah)

los procesos en los que se utiliza este método aún representan un porcentaje mínimo, pero algunas entidades han disparado su uso. en Cataluña, las ventas extrajudiciales se han quintuplicado desde 2009: de 21 a 111 casos (hasta diciembre de 2011). son cifras muy modestas frente a las 14.894 casos de subastas judiciales del tercer trimestre de 2011) pero han puesto a la pah en alerta

"Parece que las entidades financieras no tienen bastante con un procedimiento de ejecución hipotecaria que permite la adjudicación de las viviendas por un 60% del valor de tasación y el desalojo sin contemplaciones de las personas afectadas. Su avaricia no tiene límite, y algunas entidades han decidido recurrir a la subasta extrajudicial, un procedimiento aún más perverso, si cabe, que el de la ejecución judicial: más rápido (se puede resolver en tres meses), con indefensión absoluta por parte de la persona afectada (al no ser judicial, sino notarial, no se tiene derecho a la justicia gratuita) y, el colmo de los colmos, se resuelve en 3 subastas, permitiendo que si las dos primeras quedan desiertas, en la tercera la entidad se lo puede adjudicar por cualquier valor, es decir, a partir de 1 euro, quedando a la persona o familia afectada la totalidad de la deuda de por vida", señala pah

en el diario el país algún notario defiende el sistema pese a que antes del año 2000 la subasta extrajudicial había sido cuestionada por anticonstitucional. esto provocó su modificación por “venta extrajudicial” para introducir la filosofía del pacto. entre sus ventajas figurarían su rapidez y eficacia, ya que el hipotecado deja de ver cómo su deuda crece y crece y el banco recupera antes el bien. comentan que lo lógico es fijar un mínimo del 40% de la deuda -igual que en las subastas judiciales- pero también comentan que en última instancia depende de la interpretación de la ley que haga el notario que celebre la subasta. de hecho, un representante de Ofideute, la oficina de mediación de la Generalitat a donde han llegado casos, apuntan que la norma actual permite que a falta de postor se pueda vender un inmueble en tercera subasta por un solo euro.

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#2

Re: Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

eidur

Cuando pensaba que ya lo había oído todo, tomaaaa, otra sorpresa "agradable", en fin, espero que lo apliquen lo menos posible.

La pregunta es, ¿eso es legal?, puff, cuando menos huele un poco raro...

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#4

Re: Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

Kretan

Es un poco 'chiste' esa treta... acaso crees que son tontos y van a permitir un alquiler de 10 euros mensuales que les pagues?¿? Sobre todo si está firmado antes del embargo, me temo que la policía no es tonta y a lo mejor te sale cara la bromita por intento de alzamiento de bienes o alguna cosa similar.

#5

Re: Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

Kuikin

Me imagino que habrá alguna ley que lo haga ilegal, pero vamos, lo de quedarse el piso por 1 euro aún debe ser más ilegal por la misma regla de tres. Lo que está claro es que muchísima gente no se leyó ni entendió lo que firmaba cuando hizo la hipoteca.
Un saludo

#6

Re: Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

Javivier60

pues no se si funciona esta "treta" pero aprovecho para lanzar la siguiente pregunta: ¿puede el banco quedarse con un piso cuyo dueño lo tenga arrendado legalmente? y si es así.. ¿puede echarlos?

#7

Re: Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

Kretan

Por poder puede quedarselo, ha de respetar los contratos firmados de buena fe (o como se diga legalmente).

#8

Re: Los bancos encuentran un "atajo" para quedarse con los pisos embargados desde 1 euro

Jtorres

Mañana compro 5 pisos, dejo de pagar, los alquilo y a vivir.

Estos tienen, a veces, hasta gracia.

Como asesores no tiene preci.

angeluk
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eidur
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