La resaca de la burbuja impedirá que los precios de la vivienda se desplomen: a España le faltan 500.000 pisoshttps://www.elespanol.com/invertia/observatorios/vivienda/20230614/resaca-burbuja-impedira-precios-vivienda-desplomen-espana/771173218_0.amp.htmlLos promotores sostienen que hay "infraconstrucción" desde 2015. El Banco de España señala el "desajuste" entre oferta y demanda.
El alquiler no encuentra techo: los precios rompen el máximo histórico y elevan las barreras para acceder a una viviendahttps://www.elmundo.es/economia/vivienda/2023/05/04/64525af421efa001328b45dd.html
El problema es que ahora no se construye 800.000 viviendas al año como pasaba en el 2007. Si no llega una crisis económica (subida importante del paro) no bajará el precio de la vivienda en España, o al menos una bajada que no sea irrisoria (1% o 2%). El que no compró del 2013 al 2020 pudiendo hacerlo y con el euribor en negativo, la cagó pero bien.
https://www.rtve.es/noticias/20230613/banco-espana-precio-vivienda-oferta-demanda-mercao-inmobiliario/2449313.shtmlEl Banco de España apunta que el precio de la vivienda se resiste a bajar por la falta de obra nueva y el coste de los materialesDestaca que la compraventa de inmuebles la están sosteniendo hogares de rentas medias y altas, de mediana edad y con un patrimonio preexistente, dado que dependen menos del crédito bancario.El precio de la vivienda se frenó en el primer trimestre del año. El efecto de los tipos de interés a la hora de pedir una hipoteca es el principal motivo, pero también hay contrapesos que hacen que el mercado de la vivienda no se contraiga. Así lo ve el Banco de España, que acaba de publicar un análisis sobre 'El desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda y su relación con los precios'.
Como esta el tema del alquiler que uno de mis inquilinos se va después de 2 años y al poner de nuevo en alquiler el piso voy a subirle 100 euros y aun seguirá estando por debajo de lo que se está alquilando por esa zona uno como el mio. El tema del alquiler se ha vuelto loco. Es ridícula la cantidad tan baja de pisos en alquiler que se ve en idealista. ¿Se están pasando todos a airbnb o a la venta?
Para los que piensan que lo de España va a reventar ya porque a mas no puede ir.La capital europea donde un alquiler triplica el salario mínimo del paíshttps://www.bbc.com/mundo/noticias-internacional-65747383Según datos idealista:Precio alquiler en Madrid 21,79 m2. En Lisboa 24,31 eur/mPrecio venta Madrid. 4.660 euros m2. Lisboa 5.898 eur/m²Salario mínimo:España 1.080 euros brutos en 14 pagas.Portugal 886,7 € brutos en 12 pagas.
Hay países, como EEUU y otros de Europa, que en los últimos 5 años la vivienda ha duplicado sus precio, así que ya ve si ha subido mucho o no España.Para comprar en España, habrá mejores precios el año que viene que este. Los vendedores tardan de aceptar la nueva realidad. Si mi vecino vendió por 100 no voy a vender el mío por 80 cuando es incluso mejor piso que ese (todo el mundo piensa que su piso es mejor que otro de su barriada). El tiempo (un año con el piso muerto de risa) es lo único que hace meter a la cabeza de la gente que no va a poder venderlo rebajándolo solo 6000 euros.
Se refiere a la media nacional. Luego cada mercado es distinto. El que más se ha inflado ha sido el de las islas Baleares. Ahora allí un piso está mucho mas caro que en el pico de la burbuja de 1997 - 2008.
Los precios de la vivienda en España siguen más baratos que en el 2010https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2023/04/09/precios-vivienda-espana-siguen-baratos-2010/0003_202304G9P28991.htmEn Portugal han crecido al doble de velocidad en los últimos siete años
