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Contenidos recomendados por Oscar Osuna

Oscar Osuna 01/11/20 04:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es complicado decir que un piso es caro o barato esté en Barcelona, Londres o newyork. Al final es la demanda la que determina el precio y la que juzga si es barato o caro independientemente que nosotros con nuestro dinero podamos o no pagarlo.Lo importante también es tener siempre alternativas habitacionales. Si al final acercamos el precio (a la fuerza por regulación) de zonas tensionadas a zonas no tensionadas, la gente obviamente preferirá vivir en el centro.Por eso insisto en que debe haber viviendas de sobra para que todo el mundo tenga alternativa a un precio razonable pero no a base de regular el precio en el centro de la capital si hay alternativas. Probablemente si hay suficientes alternativas económicas se acabe regulando por si sola el resto de zonas.
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Oscar Osuna 22/10/20 17:34
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Totalmente. Pero puntualizó que en mayo no llegue a ver bajadas (tuve cambio de inquilinos y reservaron al mismo precio y sin llegar ni a verlo). Yo lo he observado a la vuelta del verano y la bajada en el alquiler ha sido brutal. Nada que ver con las bajadas en el valor de compraventa que han sido bastante más moderadas.Tampoco sé si esto es aplicable únicamente a grandes capitales. Pq en poblaciones pequeñas me han dicho que no han notado nada. Yo tb estoy en Madrid.
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Oscar Osuna 22/10/20 14:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Coincido en gran parte. Todavía está por ver ese esperado desplome y las rebajas del 40% de las que se hablaban al principio de la pandemia. Para mi disgusto ni han llegado ni se las espera. Ahora que ya no damos porcentajes, podemos empezar a ver la crisis que estamos viviendo con más perspectiva. El mundo inmobiliario funciona más lento de lo que creemos. Los precios estaban elevados y se están corrigiendo (diría que moderadamente a día de hoy) acelerado en parte por una pandemia indudablemente. Y lo peor es que no sabemos cuánto durará pues como es independiente de la pandemia (la duración) a mi juicio, podemos seguir dentro de tres años corrigiendo precios.
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Oscar Osuna 14/10/20 17:10
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues no lo tengo tan claro. Las caídas en el alquiler que estoy viendo son superiores a compra. Y no hablo por la regulación dee alquiler de Cataluña que la verdad sólo la conozco de oidas. Más bien de Madrid capital que conozco algo más.
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Oscar Osuna 10/10/20 16:21
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No si yo de los periódicos me creo la mitad. Y cada uno tiene la realidad que conoce. Yo he tenido suerte de cambiar mis pisos de Airbnb el año pasado y la gente que conozco los cambio en marzo en cuanto empezó esto y los alquilo muy bien en tradicional. Tuve un cambio de inquilinos en Mayo y puedo decir que no había bajadas en el alquiler... Poco a poco ha ido aumentando la oferta hasta llegar al artículo de idealista que viene a decir que la oferta de pisos en Madrid se ha duplicado. Los motivos pues parte Airbnb (el porcentaje que sea), teletrabajo... Etc.Pero como dije no soy de titulares y bajo mucho al barro. Está semana he ido a ver dos pisos y los APIs es lo que me trasmiten con el precio del alquiler, bajadas.Este era el enlace. No podía editar el comentario anterior.https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/09/23/787210-el-stock-de-viviendas-en-alquiler-se-dispara-en-las-grandes-ciudades-desde-la
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Oscar Osuna 10/10/20 12:26
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pero gran parte da la oferta de Airbnb se ha pasado al tradicional o termporal en el peor caso. La bajada de los precios del alquiler es una realidad. Y pienso que es por la salida Airbnb y quizás el teletrabajo en menor medida. Algunos habrá salido a la venta tb si hay algún tipo de necesidad. Incluso escuché hace un tiempo que plataformas como Airbnb o Booking iban a migrar la oferta al temporal. https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/09/23/787210-el-stock-de-viviendas-en-alquiler-se-dispara-en-las-grandes-ciudades-desde-la%3famp=1
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Oscar Osuna 10/10/20 07:34
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sin duda habrá mercado en B. Es inevitable. Igual que en las VPO q se venden por ejemplo. No es la solución definitiva , aunque a corto plazo lo parezca. Va reducir la oferta y justo es lo contrario que habría que hacer. Hay que dar un margen para ver las consecuencias pero pinta mal.
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Oscar Osuna 10/10/20 00:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo tenía una visita a un inmueble este viernes y me la cancelaron por la mañana pq habían hecho ya la reserva. A mí no me daban los números a priori, pero desde luego a alguien le ha cuadrado. Al final hay q ajustarse al mercado actual pero sigue habiendo compraventas. Hay muchos dueños que quieren vender a un precio no real. Y muchos dueños con necesidades (siempre los ha habido) que bajan el precio y ya lo creo que venden y rápido.
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