Otro más que no le entra la transferencia, o que no aparece reflejada en el saldo contable, como se quiera entender, en 2 cuentas diferentes y misma cuestión. Las puse a primera hora de la mañana.Yo al menos ni me he pensado en moverme a BIG por la diferencia de TIR etc, la verdad es que todos los años que llevo en Facto la operativa y todo lo demás ha sido de 10, ninguna queja, no he tenido el menor problema con ellos.Una mala tarde la tiene cualquiera y aunque hoy al final del día tampoco tuviera las transferencias anotadas en cuenta mi opinión del banco tampoco cambiaría sustancialmente.Un saludo y paciencia.
La gallina, la gallina sin duda al menos para mí fue primero. Casos narrados por otras personas y casos conocidos de manera directa por mí mismo me hacen afirmar que primero es la gallina.Hay " pobres " que en algún momento de su vida fueron " ricos " y / o tuvieron las condiciones objetivas para ser " ricos " y mantener esta condición en el tiempo. En el momento de la burbuja inmobiliaria y de los años dorados del 2000-2005 conocí a unos cuantos que arrastrados por la ola de dinero fácil o al menos de oportunidades de diversa índole que hubo en esos años hicieron dinero, algunos casi sin quererlo podríamos decir.Ese dinero y patrimonio se les evaporó de las manos, se dilapidó, en definitiva se esfumó en la mayor parte de ellos. Sencillamente no supieron gestionarlo más allá de comprarse el último capricho que la publicidad les dictara. Una no-gestión en toda regla.Del mismo modo conozco algún caso , testimonial y puntual, que con lo amasado en un pequeño periodo de esa época no volvió a un trabajo asalariado en la vida y se limitó a gestionar de manera hábil lo conseguido, y así hasta hoy.Cuando hay pobreza económica , ésta no viene sola prácticamente nunca, viene acompañada de otro tipo de carencias de profunda raíz. Las causas de estas otras carencias sí que sería asunto de otro debate.Un saludo.
Participo en el tema garajes, ya que he comprado uno como inversión hace muy muy poco tiempo y quizás aporte algo otra experiencia más.Lo cierto y verdad es que hay quizás una menor rentabilidad que en un piso de alquiler, pero compensa bastante la cantidad de problemas que se evita como arrendador el hecho de ser una plaza de garaje y no un piso: okupas, desperfectos varios, mantenimiento, seguro e incluso derramas que quizás suelen ser menores en plazas de garaje que en pisos.En mi caso me ha quedado una rentabilidad neta de un 5,30% que tiene aún más brillo teniendo en cuenta que hay muchos quebraderos de cabeza que se quita uno frente a la inversión en un piso. Tengo ambos bienes en alquiler y lo digo con conocimiento de causa.Es una comunidad de propietarios de parking de 3 plantas, comunidad alta para mi gusto, 25,50 euros mensuales e IBI anual de 27 euros. La saqué a 90 euros y tardé en alquilarla un día. tampoco es una zona muy muy céntrica pero como digo, se alquiló sobre la marcha.Un saludo al foro.
Si como dice no han podido realizar las operaciones que realizaban en el pasado con los spreads de commodities etc e incluso posteriormente han dejado de operar por completo ( desconozco los motivos reales de esta imposibilidad), creo que se debería haber comunicado a los partícipes con la suficiente antelación, tanto una cosa como la otra, ya que , como es mi caso, entré en el fondo precisamente porque las estrategias que se seguían en él eran totalmente compatibles con mi estilo inversor y las consideraba muy adecuadas para intentar rascar unos euros al mercado con un riesgo controlado.Una vez que dichas estrategias dejan de llevarse a cabo o que el estilo inversor del fondo cambia radicalmente, al no haber existido una comunicación oficial efectiva de tal extremo a los partícipes, éstos siguen permaneciendo en el fondo creyendo que es lo que no es.Había confianza en la gestión, después de esto evidentemente no.La transparencia es fundamental en la gestión de las inversiones cuando ésta se delega en un tercero.Hacía más de 15 años como mínimo que no entraba en un fondo de inversión que no fuese un monetario puro y duro para tener la liquidez, y vuestro fondo me hizo volver al ruedo de la inversión delegando la gestión de una parte de mi patrimonio en otras manos distintas de las mías. Mala experiencia, y no evidentemente por las minusvalías, pues los que llevamos muchos años en el mundo de la inversión contamos con las pérdidas como parte integrante del "juego".Confianza y opacidad nunca pueden ir de la mano.Saludos.
La clave para pillar precios de compra que después arrojen una buena rentabilidad del inmueble caso de que se oferte en alquiler es, como bien ha dicho un forero en un mensaje anterior, el tema de las herencias, sobre todo si son varios herederos con pocos vínculos entre ellos y que ninguno de los cuales quiere quedarse con el inmueble, sólo quieren coger el dinero y olvidarse del asunto. Suelen aceptar una contraoferta a la baja o incluso ya el precio de salida que marcan es suficientemente atractivo como para que sean buenas oportunidades.Un muy buen precio de compra lo aguanta todo, mordida del ITP, derramas, vicios ocultos etcPor mucho que se hable del mercado inmobiliario como un todo que se mueve al unísono al alza o a la baja, cada caso particular es un mundo y pueden encontrarse verdaderas gangas inmobiliarias en mercados al alza, no es lo normal, pero haberlas las hay.Mi experiencia personal me dice que cuando los propietarios son herederos múltiples el precio de salida suele ser muy apetecible casi siempre.Un ejemplo: 2021, piso tercero sin ascensor, 4 dormitorios, baño, aseo, cocina completamente equipada con todos los electrodomésticos, pasillo, recibidor, terraza , salón. No necesaria reforma de nada. Barrio no lumpen, y por supuesto no premium. 60.000 euros. En una de esas tres ciudades que nombras. En este caso un solo heredero pero que tenía ya su vida más que hecha a más de 500 kms de distancia y el inmueble ya era un pasivo que quería soltar. Son excepciones por supuesto, pero existen.Un saludo.
Me uno a esta pregunta que se realiza en este comentario. A pesar de que el señor Gregory ha pasado por este hilo a comentar alguna cuestión en una fecha posterior a la del comentario del forero cjerez, su comentario y pregunta han sido totalmente ignorados. Como partícipe del fondo agradecería más información en la dirección que apunta cjerez y sobre todo no iniciar la senda de dar la callada por respuesta sobre todo en los momentos en los que la rentabilidad negativa del fondo en los últimos tiempos sigue siendo una realidad.Un saludo y como digo agradecería información en este sentido.
Por cierto, dice usted esto en su artículo...«Nos dijeron que la vacuna nos proporcionaría inmunidad de grupo y no fue cierto. Que nos protegería de la infección y no fue cierto. Que evitaría las formas graves de la enfermedad y no fue cierto. También nos dijeron que la vacuna era segura y podría no ser cierto»Entonces...¿Por qué piensa usted que se inyectó la vacuna el 87% de los españoles?¿Pensaba la sociedad que esos «nos dijeron» sí eran ciertos?Si los administradores dijeron cosas sobre las vacunas que se han demostrado con el tiempo ( para algunos) no ser ciertas...¿Se puede confiar en ellos sobre lo que dijeron acerca de la seguridad....?Había científicos a lo largo y ancho dek mundo con curriculums de más de medio metro de largo avisando de los peligros de las mal llamadas vacunas.Y prácticamente nadie quiso mirar hacia ellos, por peligrosos negacionistas.Belén Esteban promocionando las inoculaciones les parecía más fiable.Saludos.
Que le pregunten a la doctora Karina Acevedo Whitehouse a ver si sabe algo...Que le pregunten a tantos otros que han arriesgado sus carreras profesionales por intentar poner algo de cordura en mitad del desatino. Al fallecido Luc Montaigner ya no le pueden preguntar, pero pueden ver alguna entrevista de muy poco antes de morir. Parece que estaba «demenciado» ya el pobre hombre. Si es que decía cada cosa... El chocheo es lo que tiene.Ya saben, lo que mata no es la bala, es la energía cinética que lleva.Saludos
Por eso, por eso digo que de la administración puedo esperar cualquier cosa...Al menos en este caso de Sevilla son ellos mismos ( el ayuntamiento ) el que publicita en su web esa opción de desempadronar a un inquilino por parte del propietario. Esperemos que sea posible, de todos modos creo que voy a empezar a pedir un documento firmado donde el inquilino declare que abandona el piso en la fecha de salida efectiva y en ese mismo documento solicita baja de la inscripción padronal en ese inmueble. Creo que debería haberlo hecho desde el principio con el primero que salió del inmueble.Viviendo y aprendiendo...Un saludo y gracias por tu tiempo.
