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Contenidos recomendados por Pecks

Pecks 01/09/18 13:58
Ha comentado en el artículo La consulta más frecuente: Disolución de proindiviso
Sí, tú como parte puedes pedir las condiciones que desees y que te sean más favorables. Otra cosa es que después el LAJ o el juez las acepte o no, o que acepte sólo algunas. Y sí, hay ocasiones en las que las disoluciones de proindiviso pueden durar varios años hasta la subasta. Sobretodo cuando son varios copropietarios y no se ponen de acuerdo en nada, siempre entorpeciendo el procedimiento y poniendo dificultades para que el tema se enrede más y más. No digo que sea siempre así, ni que tu caso sea igual. El abogado puede ser de cualquier provincia, no importa que esté en la misma que la tuya ni en la del inmueble. Él diseñará la estrategia a seguir y marcará las pautas según lo que tú le indiques. El procurador seguirá sus órdenes y será el "enlace" con el juzgado por así decirlo. Y finalmente, decirte que todo esto lo podrías hacer en una notaría, hoy en día la ley lo permite. Pero todas las partes tienen que estar de acuerdo en todo......y en todo es en TODO. Y no parece ser tu caso.
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Pecks 28/08/18 07:33
Ha comentado en el artículo La consulta más frecuente: Disolución de proindiviso
Es que para tramitar todo lo relacionado con el proindiviso y la subasta vas a necesitar sí o sí un abogado y procurador.....No hay otra solución si no llegas a un acuerdo antes con el otro propietario. Y todo lo que preguntas aquí, todas tus dudas y las cosas que necesites entender te las va a resolver tu abogado, que para eso lo vas a contratar (si es que finalmente hay disolución del proindiviso). Y si quieres resolver el tema ya, lo mejor es que te des prisa porque este tema de proindivisos puede tardar años en llegar a subasta. Y no está de más decirte que sea un buen abogado y que conozca bien del asunto éste. Jotaerre tiene una buena reputación y merecida fama, pero la elección es tuya. Saludos.
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Pecks 23/05/18 13:00
Ha comentado en el artículo No habrá paz para los malvados. Las quiebras fraudulentas en las subastas
Otra variante más: D) El depósito sigue siendo del 5%. Pero quien quiebre una subasta será castigado para las siguientes veces que intente pujar a su nombre y con su certificado. Fulanito X gana y no remata, pierde la retención. Para la siguiente retención que haga el sistema del BOE detecta quien es y a él le exige un depósito del 20% ó 25%. Únicamente a él y a todos los que hayan quebrado alguna subasta. Y así aprenden. Y si lo vuelven a hacer.....pues te pongo la retención al 30% ó 40%. E) Otra variante más. Si quiebras una subasta serás baneado del portal del BOE durante X tiempo: 3 meses o 6 meses por ejemplo. El portal detecta al usuario y no le deja ni siquiera autenticarse en el sistema y por tanto no puede pujar a su nombre. Expulsado del sistema durante X tiempo. Y si una vez pasado el período de castigo vuelve a reincidir con las quiebras....expulsado por 1 año del portal BOE. Y si se atreve a una tercera....expulsado de por vida de las subastas judiciales del BOE. Ahora que todo está informatizado estas opciones podrían ser fácilmente implantadas en el portal.
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Pecks 23/05/18 08:57
Ha comentado en el artículo No habrá paz para los malvados. Las quiebras fraudulentas en las subastas
Tristán y los LAJ (y su foro) son viejos amigos, desde hace tiempo ya......Al igual que, de vez en cuando, echamos una ojeada a su foro; ellos también se pasan por aquí a ver que se cuece. Tiempo atrás hubo cierta "polémica" con un post que iba "dedicado" a ellos, algo así como lecciones para los secretarios judiciales......al parecer no les gustó mucho y se sintieron ofendidos. Hubieron ahí ciertas rencillas que en eso se quedaron. Nada demasiado importante, supongo. Cosas que pasan y que no hay que tomarse tampoco tan en serio. Son viejos conocidos que, en cierta manera, se retroalimentan mutuamente.
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Pecks 22/05/18 16:10
Ha comentado en el artículo No habrá paz para los malvados. Las quiebras fraudulentas en las subastas
Al principio, con la novedad de las subastas electrónicas, posiblemente habían errores a mansalva con ese tema del cerito. Pero ya no cuela. Hay varios pasos de verificación para confirmar la puja, y no me cabe en la cabeza que nadie sea tan lerdo para no darse cuenta en alguno. Y si alguien es tan estúpido en eso....mejor que se dedique a otra cosa. A subastas en Ebay por ejemplo, pujando por vinilos antiguos. Lo siento, pero es que así lo pienso. Tienes que confirmar la puja varias veces. Hay demasiados pasos para no darse cuenta de algo así. Te envían sms al móvil, un correo electrónico y te piden la confirmación varias veces...¿qué más hace falta?
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Pecks 07/05/18 20:52
Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales
Como me gustan estos post tan ilustrativos de las cosas que pasan en las subastas realmente. ¡¡Quién sabe cuantas subastas adjudicadas acaban con estas historias tan "macabras"!! Y por supuesto, decir que ambos, tanto Lola como la empresa han sido negligentes a más no poder. ¡Vaya incompetencia! Aunque uno de ellos tiene solución, pero que ganas ahora de tener que gastar tiempo, dinero y esfuerzo en resolver algo que debió dejar arreglado en su día. Pero ya es tarde. Súmale además los nervios, angustia, tensión generada y las horas de sueño perdidas.
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Pecks 29/04/18 18:38
Ha comentado en el artículo Un chat de subastas para inversores
Nuva, es que estás confundida. El chat de inversores no es este, que sólo es un post donde se da a conocer, sino que es el que está a la derecha del blog. Que es utilizado de manera asidua y ya tiene más de 1000 comentarios.
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