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Contenidos recomendados por Pecks

Pecks 26/10/17 15:01
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
Te acompaño en el sentimiento mfmelo. No estás solo. Ayer recibí un email de un juzgado (¡¡un email, ahí es nada!!) donde me decían que ese no era el procedimiento correcto para contactar con ellos. Que sólo era un medio de intercambio de información interno entre juzgados (¿en serio dices eso?). Le contesté, mire usted, sí le envié email con los documentos pero en tal fecha se los presenté también por el decanato. Así que no hay excusa. Hoy me pasé por el juzgado, porque hoy estaba casualmente por ahí cerca. Y porque se aprende que no hay que dejar pasar nada, hay que estar encima de todo. "Hoyga que pasa aquí. No les han entregado los documentos desde el decanato?? Que fecha? Sí, aquí están. Pero todavía no unidos a los autos. ¿Puedo hablar con la secretaria, uuyyyy perdón con la LAJ?? No, ni lo sueñes.... Y como va el asunto, ya les han notificado al deudor?? No eres nadie, no estás personado, blablabla..... Dice que no, que lo último que se ha hecho es la señalizacion de la subasta. Más de un mes después. Va para largo esto, a esperar toca....
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Pecks 25/10/17 13:29
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Tampoco te creas ahora que en la próxima subasta te vas a llevar una vivienda valorada en 250.000€ por el 10%. Tampoco es tan así. No es fácil todo esto. Se puede dar a veces, pero hay que estudiar mucho y analizarlo todo bien. Una vez y otra. Suerte y cuidado con el toro, que da cornadas que duran toda la vida.
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Pecks 23/10/17 11:56
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera de trabajo en la vida de Pecks el Subastero
Pienso exactamente lo mismo. La mayoría de las veces que investigo subastas in situ y voy a visitar el inmueble subastado y al deudor.....me doy cuenta que soy el único que ha ido por ahí. Y después resulta que el último día las pujas suben y suben sin parar. ¿Nadie investiga nada, ni lo más mínimo? ¿La gente está loca o qué pasa? A esos les digo, que si les sobra el dinero y no saben donde meterlo, que me den algo a mi. Que me hace bastante falta y muchas veces tengo que desistir debido a ello. El año pasado, hubo una subasta que estudié a falta de pocos dias para finalizar. El penúltimo día, a menos de 24 horas para finalizar, fui a ver el inmueble. Estaba alquilado y la inquilina alucinando en colores cuando le dije lo de la subasta. Por allí no habia ido nadie. Y a esa fecha, dudo que ya nadie lo hiciera. Al día siguiente habían varios pujando uno tras otro. Parece que hay gente con dinero, que se aburre y no sabe donde meterlo. Y en vez de ir a un casino se mete a jugar a las subastas.
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Pecks 23/10/17 11:33
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera de trabajo en la vida de Pecks el Subastero
Creo que no me expliqué del todo bien. A la hija de la inquilina, que fue quien me contestó, sólo le dije dos cosillas. Nada más. Algo así: Hola, ¿vive aquí D.M.N. (el deudor)? No, aquí estamos de alquiler. No me suena ese nombre, pero creo que es a quien le pagamos el alquiler. Mi madre no está ahora, puedes venir más tarde si quieres. Y le comenté muy por encima si estaba al tanto de que la vivenda estaba embargada y próxima a salir a subasta. Eso es todo. Ninguna información confidencial ni peliaguda. Además, todo información pública que está en el registro de la propiedad al alcance de cualquiera. El deudor es lógico que se enfade, porque como dije ya le llegó su hora. Pero también ya le vale, que tiene a la inquilina sin informarle de nada y la subasta se iba a celebrar en breve. Supongo que él contento de ir cobrando la renta y lo demás le importaba bien poco.... Por otra parte, magnífico tu otro comentario. Para enmarcar, de verdad que te lo digo. Me identifico con todo lo que dices. Verdad de la buena. Se nota que sabes lo que haces. Lo último que dices en dicho comentario, es un magnífico ejemplo para lo que preguntaba gromen en el post de Subastanomics, sobre porqué estaba mal toda la investigación que había hecho el novato. No estaba mal, no eso no, sino que lleva muchooooo tiempo todo eso. Y sino le sacas rentabilidad a todo ese tiempo invertido......las cuentas salen como tú bien dices. Y espero que, si no es con las subastas, al menos, sí que te vaya bien en otros negocios en los que inviertas. Un saludo.
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Pecks 21/10/17 09:06
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera de trabajo en la vida de Pecks el Subastero
¿Nadie más tiene anécdotas o historias que contar sobre alguna subasta? Algún deudor agresivo o malencarado como éste, una situación peligrosa, una sorpresa inesperada, algun inmueble casi imposible de encontrar, etc.....Seguro que hay bastantes anécdotas curiosas que vale la pena contar. ¡¡Venga, anímense!!
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Pecks 19/10/17 10:08
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Las herencias pueden ser, a veces, un tema peliagudo. Depende de si el caudal hereditario sólo está compuesto por ese inmueble o hay más bienes, dinero, etc....Imaginemos que la herencia fuese esa vivienda, otra más y dinero en algunas cuentas bancarias. Pues bien, aunque ese señor aún no hubiese aceptado la herencia (está yacente) y renunciase a la vivienda....eso no puede hacerlo. O acepta toda la herencia o la rechaza por completo. Pero no me quedó con esto y renunció a aquello. Eso no se puede hacer. Además, hay otro tema. Siguiendo con este hipotético caso...no ha aceptado la herencia y renuncia a la vivienda, pero hace un tiempo uso dinero de una cuenta bancaria.....entonces se da por hecho que acepta tácitamente la herencia. No puede rechazarla ahora. Algo así creo que es. Por eso hay que estudiarlo todo muy bien. De todas formas, seguro que alguien por aquí sabe decirte mejor.
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Pecks 17/10/17 15:00
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera de trabajo en la vida de Pecks el Subastero
En este caso me sucedió lo mismo. El deudor me llamó enfurecido porque la inquilina le llamó para decirle que alguien había ido por la vivienda hablando de deudas, subastas, hipotecas,....y al tipo, por lo visto, no le sentó nada bien. A éste lo que le pasó (y supongo que a todos los deudores que se ponen agresivos y/o furiosos) es que ya le llegó su hora. Pasan los meses o años y piensan que eso del embargo/subasta es sólo una "amenaza" y que nunca llegará a nada. Y además, en este caso, cobrando un alquiler mientras. En cierta manera, comprendo que esté jodido por la situación y el próximo cambio en su vida y en su patrimonio. Pero.....Hasta que llegó su hora, como la película.
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Pecks 07/10/17 15:05
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Joder, yo no estuve tanto tiempo. Lo tuyo si que es ya exagerado, ¿Hasta casi las 12 de la madrugada? ¿Te invitaron a cenar y unas copas luego? Jajajajja..... Pero conseguí buena información en los 20-30 minutos que estuve por allí. Y eso que no conseguí encontrar al deudor y el presidente no estaba allí en ese momento. Gracias a la información obtenida ya sé exactamente cual es la vivienda de la subasta y quien vive ahí a día de hoy, aparte de otros datos. Y creo que es una mezcla del azar y un poco de mano izquierda el conseguir buena información en las investigaciones. Hay veces que me voy con poca cosa y otras, como ayer, que ya llegó un punto que me desbordaban diciéndome cosas unos vecinos y otros. Depende del día, de la hora, del lugar, los vecinos, etc......a priori yo prefiero ir por las mañanas, si puedo, a buscar información. Pero ayer era ya casi de noche y salió bien.... Y por cierto, a veces me sorprende la ingenuidad y la inocencia de ciertas personas. En este caso, por ejemplo, hay varios vecinos con contrato de alquiler y según dicen es de vivienda y garaje. Y resulta que los garajes nunca se los han dado ni los han disfrutado. Y así llevan años sin quejarse y poner las cosas en su sitio. ¡¡Se quejan entre ellos pero luego no hacen nada para solucionarlo!! O también, que al parecer los que están de alquiler, llevan años así pero los contratos vencieron hace unos meses y no se han renovado. Ni tampoco se han firmado unos nuevos. Pero ellos siguen pagando cada mes. O sea, no hay contratos de alquiler pero pagan. En B se supone. Vamos que no tienen a donde agarrarse. Se puede decir que son okupas de "buena fe". Eso lo trinca un tiburón de los negocios, un especulador financiero o un subastero del lado oscuro (o del blanco) y no duran ni dos telediarios en las viviendas...... También me hace gracia cuando te sueltan: yo que tengo 2 niños (ó 3), a mi no me echan de aquí de ninguna forma, tengo mis derechos, vamos lo peleo hasta el final, etc......
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Pecks 03/10/17 08:16
Ha comentado en el artículo La típica subasta judicial de coches
Lo siento pero.....pobre diablo. A 700km dice que está.....y seguro que pujó sin verlo ni saber nada de cómo está ese coche, dejándolo todo en manos de la diosa fortuna. A cara o cruz..... Vamos, lo típico ahora con las subastas del BOE. Vivo en Asturias y pujo por un coche que está en Albacete.... y por supuesto sin probar el coche, sin verlo, etc..... ¿Algo que jamás harías en una compraventa normal de un coche, porque sí lo hacen en subastas? Y casi seguro que pujo a precio de mercado o tasación.
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