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Contenidos recomendados por cdsioux

cdsioux 19/10/17 09:31
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hay algunas cárceles que se vive mejor que en el Caribe, pregúntaselo a Del Nido y a gente de ese nivel....Por cierto, ya he visto varios inmuebles subastados de sus vástagos en Marbella y en el Aljarafe jejejejje
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cdsioux 19/10/17 05:07
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Mfmelo eres mi ídolo, yo por mucho que estudio y estudio no doy con esos activos que pueden dejar esos márgenes y si encima a la ecuación le debo sumar que tus ofertas, aunque bajas, siempre cubren lo reclamado más los intereses y costas para que el ejecutado no te birle posteriormente la adjudicación....lo dicho eres un crack, y yo sigo cogiendo moscas
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cdsioux 18/10/17 06:17
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera de trabajo en la vida de Pecks el Subastero
La VPO era en los Bermejales, Avenida de Alemania, no era mala zona, el problema que tenía era que había que esperar 7 meses para que transcurrieran los 10 años para poder venderla, pero vamos que con la velocidad de los juzgados seguramente hubiesen trasncurrido más hasta que dictasen el decreto de remate jejejeje.
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cdsioux 17/10/17 08:52
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera de trabajo en la vida de Pecks el Subastero
El post de subastanomics me lleva a la conclusión del porqué muchas subastas se van de precio, hay muchos con la mentalidad de ese señor, comprar a precio de calle o por encima, para una rentabilidad por alquiler del 3% limpio?....incluso no le importaba pagar un 5% más de lo que le había dicho el de la inmobiliaria que podía vender el local rápidamente y eso sin contar los plazos judiciales....En fin....
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cdsioux 17/10/17 08:50
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera de trabajo en la vida de Pecks el Subastero
La verdad que en las investigaciones que hago los vecinos largan de lo lindo. En cuanto a la recibir amenazas del deudor, hay de todo, la mayoría, en mi caso, si no han colaborado al menos no me han dado por culo jejejje salvo una vez que fuí a ver una VPO aquí en mi ciudad y la propietaria de la vivienda(era lo que aquí llamamos una cani), como hablé con los vecinos antes, se ve que uno de ellos la llamó para ponerla al tanto, al abrirme la puerta me dijo de todo en las escaleras. Llamó al abogado, a la policía hasta al sursum corda...en fin, quería achucharme al perrito que tenía y todo...pero lo que más le jodía es que yo no estaba nervioso ni nada, deformación profesional por tratar con gentuza como era la del caso. Me fastidió no adjudicarme el inmueble, en ese caso concreto hubiese ido a lanzarla judicialmente (y si se diese el caso físicamente)con una sonrisa en la cara....
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cdsioux 08/09/17 10:04
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Gracias, mfmelo por toda la información que das. Me tendré que pasar por dichos organismos con la carita de perro apaleado y haciéndome el tonto, a ver si así hay suerte. En cuanto a la minuta espero que no sea muy elevada que los dineros los tengo puesto en varios juzgados y ya sabes como van de rápidos jajaja. No tengo ni pa arvellanas... Saludos.
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cdsioux 30/07/17 05:01
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Pues entonces la cuestión es detectar o saber cuáles son esas piezas que dan esas rentabilidades y que, incluso a veces, quedan desiertas por lo que comenta mfmelo....Seguro que de 10 que ganes a lo mejor te aprueban en 2 el remate, pero si mínimo duplicas....eso es lo que a mi me hace falta para hacerme, de forma más o menos rápida, de un capital bueno, es decir llegar a ese priemre millón que dice mfemlo, jajaja y despues diversificar lo máximo posible jejejeje.
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cdsioux 29/07/17 13:08
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Mfmelo, lo de los dobletes, tripletes y cuartetes hace que me pongas los dientes largos....yo no veo esas inversiones o será que el nivel de capital que hay que invertir para esas operaciones superan en mucho lo que dispongo, porque al nivel de subastas que puedo acceder parece que es el nivel 1, hasta los 100k-120k de puja, y en ese nivel hay mucho competidor y es practicamente imposible adquirir piezas que dejen una rentabilidad neta superior al 30%-35%...Vas a tener que darme algunas nociones básicas de cómo detectar ese tipo de activos jejeje....
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cdsioux 11/07/17 14:12
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Pues si hay que ponerles un 0 a todo haz tantos pagos aplazados de 2,5k que sean necesarios. Serían 100k, entonces 40 pagos de 2,5k...ponlo a 2-3 años pero a la hora de declarar la venta la declaras la venta por 600k como si lo hubieras recibido enteros, que creo que se puede hacer, sino 1 pago semanal de 2,5k hasta completar los 40 pagos... Es que mfmelo hay que comprar cosas más baratas jajajaja.
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