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Contenidos recomendados por cdsioux

cdsioux 11/07/17 12:54
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Pon que el comprador te entrega los 10k restantes en 4 pagos aplazados a un año en efectivo (una especie de precio aplazado con condición resolutoria para asegurarte) que serán ficticios menos uno de ellos que sería equivalente a ese 25% que tendrías que pagar de impuestos y que evidentemente correrán cargo del Comprador.
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cdsioux 04/06/17 13:36
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Son precios indicados por las inmobiliares de la zona sobre ventas que ellos han realizado de hace 6 meses hacia acá. Es más, una de ellas sé el precio al que se vendió una idéntica hace 2 meses. Por otro lado, sin quitarte parte de razón, si en portales inmobiliarios no hay ningun inmueble similar que baje de X dinero, no creo que todo el mundo, particulares e inmobiliarias, estén equivocados sobre el precio de oferta.
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cdsioux 04/06/17 11:02
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Yo también trabajo con esos márgenes...es frustrante, ya que casi siempre superan mi última puja pero....Los dos inmuebles en los que soy el máximo postor y que, extraoficialmente, me han confirmado que me lo adjudicarán, vendiéndolos un 20 % por debajo del precio del inmueble similar más barato anunciado en la zona, le sacaré un rentabilidad neta del 45% a uno y del 51% al otro...Es cuestión, como dice mfmelo, de esperar y de tirar la caña muchas veces, dentro de nuestras posibilidades, ya que hay que consignar depósito...
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cdsioux 17/05/17 18:15
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Jajajaja muy bueno lo del curso... Por 100k si me garantizas que en dos años me he adjudicado fincas por valor del triple de lo que me cueste el curso lo compro jajajaja. En cuanto a lo de los tiempos me has matado... La última vez que llame al juzgado de lo de Murcia, hará un mes y medio, me dijo que el LAJ estaba resolviendo los asuntos del mes de Noviembre del 2016 y todo iba por orden...tocate los cojones... Y eso que allí en Murcia hay juzgados especializados en las subastas que van rapidos en las gestión de la misma, pero cuando lo envían al que tiene que tramitar los decretos ya cambia la cosa. En fin toca esperar... Por cierto, si tienes un puesto de becario en tu equipo dímelo que me apunto. Los becarios no cobran o eso dicen, solo les pagan el desayuno, el problema es que como como una lima sorda, me han hechado ya de un par de buffets chinos jajajaja jajaja
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cdsioux 02/05/17 10:41
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Efectivamente, lo que digo que cuesta 18 y pico es por ejemplo pedir presencialmente una nota simple en un registro de Sevilla de una finca de Vigo, y tarda unos tres-cuatro dias. Por eso es más económico y rápido por Internet pedir nota simple de un finca de otro lugar del de donde residas.
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cdsioux 13/04/17 12:09
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Por como lo cuentas, parece que la anotación de la letra C es una renovación por cuatro años más del embargo de la letra A.
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cdsioux 24/03/17 14:43
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Jajajaja pues si alguien de tu experiencia dice que hay que ser pacientes habrá que serlo, lo malo es que despues de ser paciente no sea capaz de identificar esas subastas que den esos porcentajes.... Se nota que está cerca la Semana Santa, te ha salido un final que ni el que da el pregón... Saludos de un simple monaguillo, por ahora, aunque espero ir escalando hasta Cardenal o quien sabe...igual llego a Papa jajajaja
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cdsioux 23/03/17 10:17
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Esa son las opciones que tiene si se subasta. La otra sería suspender la subasta diciendo que ya se han abonado las cargas y negociar una compraventa normal por un precio inferior al de calle pero llevándose las respectivas comisiones abogado y procurador de la CP.
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cdsioux 26/02/17 04:32
Ha comentado en el artículo El curso Triunfa Con Las Subastas ya está a la venta (y yo casi muero de éxito)
Tal como te ha comentado el maestro tristan, con ese capital seguro que puedes adquirir un inmueble interesante al que le saques pingües beneficios, pero para ello debes estar preparado y, con el curso, seguro que el centro de la diana se hará tan grande que será dificil no acertar. Yo esto lo veo como una bola de nieve en la cima de la montaña. Unos empezarán con la bola de mayor tamaño que otros, pero lo que es seguro que cuando empiece a rodar montaña abajo todas las bolas irán creciendo y creciendo.
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