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Contenidos recomendados por Angiolillo

Angiolillo 29/03/24 15:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Las ventas de vivienda de obra nueva crecen en la antesala de una bajada de tiposNoticia de hoy mismo. Y aquí las causas que tantas veces hemos hablado: La falta de oferta frente a la demanda empuja los precios al alzaEn 2008 se construían 14 pisos por cada 1.000 habitantes y ahora menos de dos 
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Angiolillo 26/03/24 12:48
Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro
Da igual. Lo único que importa es que la suscripción se haga antes de la fecha límite indicada en la web del Tesoro para cada subasta (generalmente una semana antes) y que la transferencia les llegue dos días hábiles antes.Que la suscripción la hagas 10 días antes o un mes antes, o que la transferencia llegue 3 días antes o tres semanas antes, es indiferente.
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Angiolillo 25/03/24 17:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hoy publica expansión este interesante artículo, donde se comprara la evolución del precio de la vivienda entre 2014 (valle tras la burbuja) y 2024:https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/03/25/66014988e5fdeaf3598b45c8.htmlLa conclusión es que, a nivel nacional, los precios han subido un 29% en 10 años. No parece que sea un porcentaje que permita hablar de burbuja, teniendo en cuenta que a principios de siglo ese 29% lo subía en menos de dos años.A nivel de CCAA, la cosa como siempre decimos va por barrios. Puede hablarse de burbuja únicamente en Baleares, Canarias y Madrid. En el resto de España, ni de lejos.También hay que decir que la tabla tiene errores, porque en varias de las comunidades el % de variación no se corresponde al de los precios reflejados.
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Angiolillo 24/03/24 03:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Lo que le da valor es la necesidad. Nadie necesita tener un Monet en su casa, pero todo el mundo necesita tener una casa independientemente de lo que cuelgue en las paredes.El régimen de propiedad de esa casa, ya es otro tema. Habrá quien le guste moverse y prefiera no tener nada el propiedad, vivir de alquiler y tener que pedir permiso al propietario para clavar una chincheta en la pared y colgar el poster de El lobo del Wall Street. Otros, apreciamos a nuestra familia y nuestros amigos y no queremos ser unos Willy Fog de la vida. Además preferimos tener nuestra propia casa, donde no tengamos que pedir permiso a nadie para pintar una pared de azul o clavar una chincheta. 
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Angiolillo 23/03/24 16:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si te lo puedes permitir y la vivienda te cuadra, has hecho bien comprando. No te des mal por si la vivienda sube o baja, lo importante es que tú ya tienes una base para tu proyecto de vida. Si la vivienda baja, el precio de tu vivienda bajará en caso de que necesites venderla, pero piensa que también habrá bajado el precio de la vivienda sustitutiva que vayas a adquirir.También te digo una cosa, y es que si hubieras comprado hace 3, 4 ó 5 años hubiera sido mejor porque te hubieras ahorrado muchos miles de euros, pero es probable que entonces no te lo pudieras permitir. Al final, el momento vital de cada persona llega cuando llega, y no tiene nada que ver con el ciclo económico.El drama de este hilo, y esto ya es una opinión personal, es que pueda haber gente que hace 3, 4 ó 5 años se pudiese permitir comprar un piso pero no lo hiciese por hacer caso a los cafres que escribieron en las primeras páginas del hilo.
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Angiolillo 16/03/24 04:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sí, Madrid tiene una situación muy peculiar. Un gran atractivo empresarial y turístico, fiscalidad diferente, muchísimo trabajo cualificado, etc.Aunque sea uno de los sitios con precios más cercanos a una burbuja, veo muy difícil que allí lleguen a bajar. No se puede pretender que una ciudad sea muy próspera y al mismo tiempo baje el precio de la vivienda, eso es prácticamente imposible. Si tienes sueldos más altos e impuestos más bajos, también tienes más dinero disponible para comprar vivienda.
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Angiolillo 15/03/24 16:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hay otro dato, y es que el sueldo medio desde 2007 hasta ahora también ha subido mucho:https://datosmacro.expansion.com/mercado-laboral/salario-medio/espanaEn 2007 estábamos en 22.000€ brutos anuales, y en 2022 estábamos en 28.300€. En 2023 ya te adelanto que estaremos entre 29.500€ y 30.000€, por el efecto arrastre de la inflación en los convenios.Es decir, en Madrid la vivienda está cara, pero en términos reales no lo está tanto como lo estaba en la burbuja porque los sueldos han subido más que los precios en estos 16 años.Realmente, solo se puede hablar de burbuja equivalente a la de 2007 en Baleares. Y en otros sitios concretos, por ejemplo Málaga, pero los notarios no dan los datos desagregados por provincias, solo por CCAA. Ese 6,6% de bajada en Andalucía implica subidón en Málaga, y bajada notable en el resto de provincias.Lo del ombliguismo regional es algo que nos lo tenemos que hacer mirar varios en este foro, no solo yo. La situación de Zaragoza no es extrapolable al resto de España, pero la de Madrid aún menos.
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