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Contenidos recomendados por Angiolillo

Angiolillo 15/03/24 16:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hay otro dato, y es que el sueldo medio desde 2007 hasta ahora también ha subido mucho:https://datosmacro.expansion.com/mercado-laboral/salario-medio/espanaEn 2007 estábamos en 22.000€ brutos anuales, y en 2022 estábamos en 28.300€. En 2023 ya te adelanto que estaremos entre 29.500€ y 30.000€, por el efecto arrastre de la inflación en los convenios.Es decir, en Madrid la vivienda está cara, pero en términos reales no lo está tanto como lo estaba en la burbuja porque los sueldos han subido más que los precios en estos 16 años.Realmente, solo se puede hablar de burbuja equivalente a la de 2007 en Baleares. Y en otros sitios concretos, por ejemplo Málaga, pero los notarios no dan los datos desagregados por provincias, solo por CCAA. Ese 6,6% de bajada en Andalucía implica subidón en Málaga, y bajada notable en el resto de provincias.Lo del ombliguismo regional es algo que nos lo tenemos que hacer mirar varios en este foro, no solo yo. La situación de Zaragoza no es extrapolable al resto de España, pero la de Madrid aún menos.
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Angiolillo 14/03/24 16:45
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Por curiosidad, he estado sacando la variación de precio para comunidad desde el pico de la burbuja (julio de 2007), hasta el dato de enero de 2024: Evolución precio vivienda 2007-2024 por CCAA - notariado.org Evolución precio vivienda 2007-2024 por CCAA - notariado.orgSe puede ver que a nivel nacional el precio cae el 9,6% en estos 16 años y medio, pero hay muchísimas diferencias.Solo sube en 3 comunidades: Baleares (con megaburbujón del 40%), Madrid y Canarias, mientras que baja en el resto. En algunas las bajadas son muy notables, mayores del 25%: las dos Castillas, Murcia, Navarra, La Rioja y Aragón.Supongo que, por eso, la sensación de burbuja va por barrios.
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Angiolillo 14/03/24 14:53
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si en la calle hay sol y yo digo que llueve, no estoy opinando. Estoy mintiendo.Afirmar que "no se vende un pimiento" cuando hay datos objetivos, contrastados y fiables que afirman lo contrario como ha pasado con los datos notariales del mes de enero, no es opinar.
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Angiolillo 13/03/24 17:10
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Aquí no se trata de lo que cada uno piense, sino de datos.Según los notarios, el número de compraventas en enero fue el más alto para un mes de enero desde 2008.Así que la frase "no se vende un pimiento" es una soberana estupidez, igual que la de "nadie tiene un duro".
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Angiolillo 10/03/24 07:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Nadie ha dicho que la vivienda esté barata, o al menos yo no lo he dicho.Lo que sí digo es que en 2019 no había ningún tipo de burbuja inmobiliaria y que hoy, 5 años después, la vivienda no solo no ha bajado sino que ha seguido subiendo. Y aunque ahora esté más cara que en 2019, seguimos lejos de los niveles de la burbuja. Ese factor, unido a la escasez de oferta (600.000 viviendas terminadas en 2007 frente a las 100.000 actuales) y a la fortaleza del empleo, provocan que me parezca una tontería esperar caídas bruscas a corto/medio plazo.
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Angiolillo 10/03/24 07:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En ABC publicaron hace un mes este gráfico sobre la evolución del esfuerzo para comprar vivienda en España, teniendo en cuenta precio de la vivienda y salario. Lo chulo es que está por trimestres: https://www.abc.es/economia/cuantos-anos-sueldo-necesitas-comprar-vivienda-consulta-mapa-20240210160937-nt.htmlComo se puede ver, el máximo se produjo en el Q3 de 2007, con 9,48 años. El último dato disponible, el Q3 de 2023, es de 7,54 años. Lleva un año bajando, desde el 7,86 del Q3-2022, debido a que en este periodo los salarios se incrementaron más que el precio de la vivienda.Es un valor alto, pero lejos de los valores de la burbuja. De hecho, estamos bastante más cerca de los mínimos post-burbuja, que del máximo de la burbuja.
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Angiolillo 08/03/24 15:49
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La realidad es que, desde la crisis de 2008, a día de hoy estamos:En máximos de precio de la viviendaEn máximos del IBEX35En máximos de inversiones alternativas (oro, criptos, etc.)En máximos de ganancias bursátiles de foreros de rankia (o eso presumen algunos)En mínimos de morosidad bancariaEn mínimos de tasa de paroEn máximos de afiliaciones a la seguridad socialEn máximos de carreras, másteres y péiperes de foreros de rankiaPero eso sí: nadie tiene un duro y estamos en la ruina. Vaya ruina más rara.
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Angiolillo 07/03/24 00:35
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿Por un mes? Más bien por 56, que son los meses que lleva abierto este hilo.Tal y como dice Bob, es evidente que aquellos que vaticinaron caídas del 20% en las primeras páginas del hilo han hecho el ridículo más absoluto, y que los consejos que se dieron en 2019 de 'no compres, alquila' fueron un desastre para los que les hicieran caso.De hecho si te fijas ya hace mucho que no escribe nadie de los que sostenían esas tesis, supongo que por vergüenza, salvo nuestro querido Juan. Y es que hay gente que no se cansa de equivocarse.
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Angiolillo 06/03/24 17:03
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Cierto, pero es que no se trata de ese caso. Si el banco "aglutinador" está recibiendo transferencias de 9 bancos distintos, está claro que el cliente no puede tener una nómina en cada uno de ellos.
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